РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15.06.2017 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Ульяновой А.А.,

при секретаре: Нестеровой О.В., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Собинка Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской области о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к С, указав в качестве третьего лица ФИО2, о признании права собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что его родители В и В проживали в построенном ими доме № 

<

...>. Дом был оформлен на отца истца - В После смерти отца, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец, брат истца и их мать вступили в права наследования, оформили право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, истец и с братом А - по 1/6 доли, их мать Е - 2/3 доли. 

А, брат истца, ДД.ММ.ГГГГ умер.

В ДД.ММ.ГГГГ истец с матерью Е начали заниматься оформлением земельного участка при доме, проводили землеустроительные работы, в результате которых было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером NN по адресу: 

<

...>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, составила 1163 кв.м. 

Постановлением Главы г. Собинка NN от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Е предоставлены в собственность доли указанного земельного участка, исходя из принадлежащих им долей в праве на жилой дом, истцу - в размере 0,167 долей, а Е - 0,666 доли земельного участка общей площадью 1163 кв. метра. После смерти А, наследство не оформлялось, наследственное дело не заводилось, в связи с чем, 0,167 долей земельного участка, причитавшиеся в связи с долей в жилом доме, также не была оформлена. На момент смерти брата А, истец проживал в доме вместе с матерью. 

На основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и его матерью Е, истец стал собственником ранее принадлежащих Е 666/1000 доли земельного участка и размещенной на нем 2/3 доли жилого дома. 

На основании постановления главы г. Собинка Владимирской области NN от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от 02.09.2003 г., ФИО1 стал владельцем 833/1000 долей в праве на земельный участок и 5/6 долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

...>. При жизни матери все расходы по содержанию жилого дома нес истец за счет собственных средств, ремонтировал дом, содержал его в надлежащем состоянии, а также пользовался всем земельным участком, обрабатывал земельный участок, построил на участке баню. После смерти матери, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истец со своей семьей стал постоянно проживать в указанном доме, произвел его реконструкцию, провел в дом газ и воду.

На основании вступившего в законную силу решения Собинского городского суда от 05.07.2016 года об установлении факта принятия наследства после смерти брата А, истец зарегистрировал право собственности на весь жилой дом. 

Согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, составила 1232 кв.метра, излишняя площадь 69 кв.метров. Были подготовлены документы для объединения земельного участка с кадастровым номером NN площадью 1163 кв.метра и части территории земель государственной собственности площадью 69 кв.метров. В результате образован новый земельный участок площадью 1232 кв.метра с кадастровым номером NN путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером NN с землями, находящимися в государственной собственности. 

Образованный участок площадью 1232 кв. метра поставлен на кадастровый учет вместо участка площадью 1163 кв.метра. 

В соответствии с постановлением администрации МО г. Собинка № NN от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков, расположенных по адресу: 

<

...>», истцу за плату передана в собственность дополнительная площадь земельного участка. Земельный участок общей площадью 1232 кв. метра имеет ограждение по периметру, используется как единый участок, 167/1000 доли существовавшего ранее участка площадью 1163 кв. метра с кадастровым номером NN фактически в натуре не существует. Получив и оформив на законном основании в порядке наследования 1/6 долю дома, принадлежавшую ранее его брату А, истец полагает, что имеет на соответствующую данной доле дома право и на долю в праве на земельный участок, на котором данный дом расположен. Просил признать за ним право собственности на 167/1000 доли в праве на земельный участок общей площадью 1232 кв.метра с кадастровым номером NN по адресу: 

<

...>, который был образован путем перераспределения земель, объединения с участком с кадастровым номером NN, площадью 1163 кв.метра. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - С, к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена администрации МО город Собинка Собинского района. 

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены. С учетом уточнения, истец просил признать за ним право собственности на 167/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 1163 кв. метра с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: 

<

...> 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, указанным в иске. Дал объяснения, аналогичные содержанию иска и уточнению к нему, просил удовлетворить, судебные расходы оставить за ним. 

Ответчик администрация МО г. Собинка Собинского района, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, представленным письменным ходатайством просила о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, возражений не представила, оставив решение по делу на усмотрение суда (л.д.65).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что Е принадлежали 2/3 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

...>, А принадлежала 1/6 доля в праве собственности на указанный дом, ФИО1 - 1/6 доля в праве. 

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца А, согласно свидетельству о смерти NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Постановлением Главы города Собинка от ДД.ММ.ГГГГ NN «О предоставлении в долевую собственность Е и ФИО1 земельного участка» Е предоставлено в долевую собственность 0,666 доли, ФИО1 - 0,167 доли земельного участка из земель поселений с кадастровым номером NN, находящегося по адресу: 

<

...>, для содержания жилого дома в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к постановлению, общей площадью 1163 кв.метра, в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом (л.д. 18). 

ДД.ММ.ГГГГ Е подарила ФИО1 2/3 доли жилого дома и 666/1000 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом К, реестровый номер NN (л.д.9-10), в связи с чем, ФИО1 стал собственником 5/6 доли в праве собственности на жилой дом площадью 51,6 кв. метров по адресу: 

<

...>, вид права: общая долевая собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), и собственником 833/1000 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1163 кв.метра, по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о праве собственности NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

Решением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти брата А, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство NN от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...> (л.д. 15). 

Согласно выписке из ЕГРП от 15.12.2016 года ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 51,6 кв.метров, по адресу: 

<

...> (л.д. 23).

Постановлением главы муниципального образования г. Собинки Собинского района Владимирской области NN от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земель», утверждена схема расположения земельного участка площадью 1232 кв.метра, расположенного по адресу: 

<

...>, образуемого путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером NN (л.д. 19), был подготовлен межевой план указанного земельного участка (л.д. 30-38), в соответствии с которым площадь земельного участка составила 1232 кв.метра.

25.01.2017 года ФИО1 с муниципальным образованием г. Собинка заключено соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 1163 кв.метра, с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с которым у собственника возникает право собственности на земельный участок площадью 1232 кв.метра с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д.20). 

Постановлением администрации муниципального образования 

<

...> NN от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков, расположенных по адресу: 

<

...>», ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 1232 кв.метра с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: 

<

...>, определена плата за увеличение площади в размере 4155 рублей (л.д.21), однако зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок ФИО1 не может, поскольку не была оформлена в соответствии с законодательством 0,167 доля земельного участка с кадастровым номером NN, которая соответствовала доли в праве на жилой дом А

Статьей 3 Федерального закона № 268-ФЗ от 23.11.2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», излагающей в новой редакции пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 21.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что если земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В названном пункте предусмотрено также, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки.

Решением Собинского городского суда от 05.07.2016 года установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти А, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Следовательно, установленные вышеуказанным решением суда при рассмотрении настоящего дела имеют преюдициальное значение. 

Судом установлено, что истцу перешло право на долю жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, в связи с чем, суд признает право истца и на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с Законом Владимирской области от 08.12.2003 г. № 126-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков на территории Владимирской области (с изменениями от 09.02.2005г.), право на бесплатное получение земельных участков в собственность имеют граждане в случаях, если земельные участки находятся в их фактическом пользовании, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате наследования, если наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не оформил. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Принятие наследниками по закону какого - либо незавещанного имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства. Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка.).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленум Высшего арбитражного суда № 22 в совместном постановлении от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 11 (абзац 4) разъяснили, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что истец единолично пользуется жилым домом и спорным земельным участком, на спорном земельном участке расположен жилой дом, 1/6 доля в праве собственности которого оформлена истцом в собственность в порядке наследования после смерти А, истец обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, провел на участке межевые работы по уточнению границ и площади участка, спорный земельный участок является единым, огорожен забором. 

Сведения о лицах, имеющих самостоятельное право на спорный земельный участок по другим основаниям, у суда отсутствуют. Фактическое пользование и владение истцом вышеуказанным земельным участком никем не оспорено.

Суд принимает во внимание положения действующего земельного законодательства, в силу которого, если земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. То есть, лицо, которому предоставлен земельный участок до введения в действие ЗК РФ вправе без ограничения во времени зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок выделялся на семью для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с долями в праве на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. 

Участник общей долевой собственности на дом, расположенный на земельном участке, имеет право на получение в общедолевую собственность части земельного участка пропорционально доле в праве собственности на дом, поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно положениям статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании анализа нормативно-правового регулирования спорных правоотношений и установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу о правопреемственности прав истца на испрашиваемую долю земельного участка и признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, расходы по уплате госпошлины, с его согласия, оставляет за ним.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 167/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1163 кв. метра с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: