Дело № 2-1056/2024 

59RS0044-01-2024-002289-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» (далее ООО «УК «Оптима») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 53 485,35 руб., пени в размере 29 769,51 руб., государственной пошлины в размере 2 697 руб.

В обоснование иску указано, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО УК «Оптима» на основании договора управления от дата, протокола внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от дата. В указанном жилом помещении с дата по настоящее время проживает и зарегистрирована ФИО3, дата года рождения. Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами без оплаты, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность на сумму 53 485,35 руб. Кроме того, на указанную сумму задолженности подлежат начислению пени за период с дата по дата в размере 29 769,51 руб.

После заявления ответчиком ходатайства о применения последствий пропуска срока исковой давности, истец уточнили исковые требования, представив перерасчет. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с дата по дата, в размере 22 037,89 руб., пени за период с дата по дата в размере 5 707,16 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 032 руб. Также просили вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 1 665 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения, поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании указала, что задолженность по ЖКУ ответчиком погашена, просила зачесть оплату по чеку от дата в сумме 8 000 руб. в счет задолженности по основному долгу за 2022-2023 годы. Также в судебное заседание представила чек от дата на сумму 14 037,89 руб. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дна, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что квартира по адресу: адрес, находится в муниципальной собственности Горнозаводского городского поселения. 

На основании договора социального найма жилого помещения ... от дата, жилое помещение по адресу: адрес, предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО3 (л.д....

ООО «УК «Оптима», является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от дата и договора управления многоквартирным домом от дата (л.д. ...).

По сведениям ООО «УК «Оптима» и отдела по вопросам миграции Отделения МВД России «Чусовской» в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрирована ФИО3 с дата по настоящее время (л.д....).

За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 22 037,89 руб., пени за период с дата по дата в размере 5 707,16 руб., что подтверждается представленным расчетом. 

Сторона ответчика с суммой задолженности согласна, указала, что задолженность оплачена.

В подтверждение оплаты задолженности представлены чеки: от дата на сумму 8 000 руб., от дата на сумму 14 037,89 руб., всего в сумме 22 037,89 руб. Суд засчитывает сумму в размере 8 000 руб., оплаченную по чеку от дата в счет погашения задолженности за период с дата по дата, поскольку в чеке указан период, за который внесен платеж.

Таким образом, принимая во внимание, что задолженность ответчиком оплачена в полном объеме, стороной истца погашение долга не оспаривается, оснований для удовлетворения требований в этой части у суда не имеется.

Требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 5 707,16 руб. суд удовлетворяет, при этом не усматривает оснований для её снижения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 032 руб. (л.д. 3,4 платежные поручения).

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная госпошлина в размере 1 665 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Взыскать с ФИО3, дата года рождения, уроженки адрес (паспорт ... выдан дата) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» пени в размере 5 707,16 руб., в удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО3, дата года рождения, уроженки адрес (паспорт ... ... выдан дата) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» расходы по уплате госпошлины в размере 1 032 руб.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» излишне уплаченную госпошлину в размере 1 665 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ 

Копия верна: Судья: Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1056/2024

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (ПСП в г. Горнозаводске).

Секретарь_________