Дело № 2-4868/2024

УИД 76RS0013-02-2024-00 4494-14

мотивированное 

решение

 составлено 18 декабря 2024 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г., 

при секретаре Лихошва Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит установить долевой порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и признать задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся до момента раздела лицевых счетов долевым обязательством.

Исковые требования мотивированы тем, ФИО2 является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, членам одной семьи не являются. Соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Поскольку истец и ответчик обладают равными правами в отношении квартиры по указанному адресу, они имеют и равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В силу указанных обстоятельств задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещении также подлежит разделу в равных долях. По лицевому счету 

<

данные изъяты>, открытому Администрацией Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 01.10.2024 числится задолженность 4679,45 рублей; по лицевому счету 

<

данные изъяты>, отрытому в ООО «Районная» Управляющая компания», по состоянию на 01.10.2024 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2942,48 руб.; по лицевому счету 

<

данные изъяты>, отрытому в ООО «Хартия», по состоянию на 01.10.2024 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8 104,33 руб.; по лицевому счету 

<

данные изъяты> МБУ РМР ЯО «Служба заказчика» по состоянию на 01.10.2024 числится задолженность по оплате услуги отопление в размере 74 813,57 рублей. Указанная задолженность образовалась в связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 финансовых обязательств перед соответствующими организациями. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, указав, что просит произвести раздел задолженности без зачета платежей, которые вносились ею в счет оплаты коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств от нее не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегиогаз Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном в суд отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований по причине того, что при наличии прибора учета газа объем потребленного газа осуществляется по его показаниям, определить фактически потребленный объем газа каждым членом семьи и/или лицами, использующими жилое помещение, не представляется возможным. В случае установления судом заявленного в иске порядка в дальнейшем количество зарегистрированных лиц по указанному адресу может измениться, общество не будет располагать информацией о том, членом какой самостоятельной семьи будет являться новое зарегистрированное лицо, в связи с чем возникает ситуация, при которой неясно будет, по какому лицевому счету (соглашению) производить начисления. По данному адресу открыт один лицевой счет №

<

данные изъяты> на имя ФИО2. По адресу: 

<

данные изъяты> установлена газовая плита (газ используется для целей пищепроготовления), прибор учета газа отсутствует. Начисления платы до 03.10.2024 производились в соответствии с нормативами потребления газа на 3 человек ежемесячно. После указанной даты начисления производятся на 2 человек ежемесячно. 

Представитель третьего лица ООО «Районная» Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном в суд отзыве возражений относительно заявленных требований не заявил, указав, что по состоянию на 02.12.2024 за нанимателем квартиры числится задолженность в размере 5851,32 руб., пени в сумме 187,20 руб., итого: 6038,52 руб.

Представители третьих лиц МБУ РМР ЯО «Служба заказчика», Администрация Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района, ООО «Хартия» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств возражений от них не поступало.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ст. 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В пункте 25 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 . ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что нанимателем жилого помещения (трехкомнатная квартира, общей площадью 58,3 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора социального найма 

<

данные изъяты> от 03.04.2018 г. является ФИО2.

Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрировала свое проживание в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 (внучка).

Согласно пояснениям истца общего хозяйства истец с ответчиком не ведет, общего бюджета они не имеют, членами одной семьи не являются.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

Вместе с тем, соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность сторон по оплате коммунальных платежей, определив равные доли их участия в оплате - пропорционально количеству лиц, зарегистрированных жилом помещении; соответственно доля участия ФИО1 в обязанности по оплате коммунальных платежей составляет 1/2 часть от всех начисляемых ежемесячных платежей; доля участия ФИО2. – 1/2 части всех начисляемых ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению и требование ФИО1 о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенным в настоящем решении порядкам оплаты. 

При этом, суд не вправе подменять деятельность ресурсоснабжающих организаций и организаций, оказывающих коммунальные и расчетные услуги, к прерогативе которых относится расчет суммы задолженности по коммунальным платежам и пени, в связи с чем основания для разрешения вопроса об окончательной сумме задолженности, относящейся к доле участия каждой из сторон, у суда отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) – удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за жилое помещение (включая плату за найм) и за коммунальные услуги, оказываемые в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, определив:

- долю ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 1/2 доли всех начисляемых ежемесячной платежей; 

- долю ФИО2 (

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли всех начисляемых ежемесячной платежей.

Признать задолженность по внесению платы, начисляемой в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, а также производную от нее задолженность по уплате пени, образовавшиеся до момента раздела лицевых счетов долевым обязательством сторон, определив долю ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в размере 1/2 доли суммы задолженности, долю ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере ? доли суммы задолженности.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов, согласно установленным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г.Орлова