Дело №2-420/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 июня 2017 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2,

представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующей на основании доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, 

установил:

Истец ФИО1, через представителя, действующего на основании доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ....... 

В обоснование иска указав, что С.А.СБ. принадлежит 1/3 доля домовладения, находящегося в г. ......, расположенного на земельном участке площадью 284 кв.м. Другим правообладателем 2/3 доли на жилой дом, расположенного по адресу: г. ...... является ФИО4 Постановлением Администрации муниципального образования город Новороссийск от 16.03.2016 года № ...... утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов в г......., с кадастровым номером ......, общей площадью 291 кв.м. Согласно исторической справки от 27.05.2014 года № ...... по данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Новороссийску собственниками жилого дома по ул. ...... являются: ФИО1 - 1/3 доля; В.В. - 1/6 доли; ФИО4 - 3/6 доли.12.01.2010 года умер ФИО5 Ленинского районного суда г.Новороссийска от 23.12.2016г. исковые требования ФИО1 к ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки удовлетворен в полном объеме. Суд решил обязать филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., исключить сведения о В.В. как о правообладателе этого земельного участка. В настоящее время правообладателями земельного участка по ул....... являются ФИО1 и ФИО4, к которым в установленном законом порядке перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, и соответственно право пользования земельным участком. Истец не имеет возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу г. ......, так как отсутствуют документы, подтверждающие их право на земельный участок. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 поддержал доводы указанные в исковом заявлении, уточнив исковые требования просил обязать Управление росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности ФИО3 просила принять решение на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав пояснение сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство №...... от 25.10.1975 г., принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается справкой ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» филиал по г.Новороссийску №...... от 26.05.2014 г. 

2/3 доли жилого дома, с кадастровым номером ......, общей площадью 58,8 кв.м., расположенного по адресу: ......, принадлежат ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.08.2010 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.2010 г., договора купли-продажи 1/6 доли домовладения от 14.02.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...... от 24.02.2015 г., справкой ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» филиал по г.Новороссийску №...... от 26.05.2014 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №...... от 19.04.2017 г. – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, общей площадью 283 кв.м., расположенный по адресу: ......, стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с 29.08.2005 г., под кадастровым номером ......, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением администрации муниципального образования г.Новоросийск «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в г....... ФИО1 и ФИО4» №...... от 16.03.2016 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов в городе ...... с кадастровым номером ....... Площадь земельного участка считать 291 кв.м.

Согласно исторической справки, выданной директором филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Новороссийску Л.Ю. №...... от 27.05.2014 г. собственниками жилого дома №...... является: ФИО1 – 1/3 доля; В.В. – 1/6 доля; ФИО4 – 3/6 доля.

12.01.2010 В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ......

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска от 23.12.2016 г. установлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок кадастровый номер ......, расположенный по адресу: ....... Обязав филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, исключить сведения о В.В. как о правообладателе этого земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что пользователями земельного участка по у....... являются ФИО1 и ФИО4, к которым в установленном законом порядке перешло право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

Право на земельный участок, с кадастровым номером ......, расположенным по адресу: ......, в установленном законом порядке не зарегистрировано, документы, подтверждающие его право на земельный участок у отсутствуют, что является препятствиям истцу обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ...... 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), основанием и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, является если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 не имеет возможности обратиться в Управление росреестра по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости земельного участка, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......,так как отсутствуют документы подтверждающего право истца на земельный участок, а управление росреестра по Краснодарскому краю являясь регистрирующим органом, может приостановить или отказать в проведении регистрации объекта недвижимости по основаниям, указанным в ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", уточненные исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению,

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исключении из ЕГРП сведений о земельном участке удовлетворить в полном объеме.

Обязать Управление росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Новороссийска.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич

В полном объеме решение изготовлено 09.06.2017 г.