К делу № 2-422/2024

УИД: 23RS0056-01-2024-000873-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июля 2024 года с.Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Шабалиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДелибалтовуНадарию Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДелибалтовуНадарию Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, чтоИстице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, чтоподтверждается 

<

данные изъяты>

Ответчик числится зарегистрированным в её доме, совместное проживание с ответчиком закончилось еще до расторжения брака в ноябре 2004, личных вещей ответчика в доме нет.

Тем не менее, он значится зарегистрированным по месту жительства в квартире. На предложения Истицы добровольно выписаться из дома (сняться с регистрационного учета) Ответчик отвечал отказом.

Истица просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ДелибалтоваНадария Алексеевича с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание Истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель 3-го лица – ОВМ ОМВД России по Успенскому району в суд не явился, уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями ЕГРН 

<

данные изъяты>

Ответчик числится зарегистрированным в её доме, совместное проживание с ответчиком закончилось еще до расторжения брака в ноябре 2004, личных вещей ответчика в доме нет.

Тем не менее, он значится зарегистрированным по месту жительства в доме. На предложения Истицы добровольно выписаться (сняться с регистрационного учета) Ответчик отвечал отказом.

Ответчик нарушает права Истицы как собственника жилого помещения. Являясь собственником дома, Истица не может полностью реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за невыписки ответчика. При желании продать данное жилье оно, в силу ст. 558 ГК РФ будет обременено правами на него третьих лиц (ответчиков), что будет влечь за собой снижение товарной стоимости квартиры перед потенциальными покупателями. Кроме того, в результате этого, у Истицы могут возникнуть затруднения с регистрацией по месту жительства иных лиц.

Также формальная прописка создает трудности в исчислении жилищно-коммунальных услуг (в частности, начисляемых не по приборам учета, а по количеству зарегистрированных лиц), в оформлении субсидий на их оплату, т.к. для этого необходимо представлять справки о доходах всех членов семьи. В результате Истица не может воспользоваться правом на субсидию, предоставленным федеральным законом (ст. 159 ЖК РФ).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Ответчик лишь формально зарегистрирован в принадлежащемИстицежилом доме. 

При этом между сторонами, не являющимися друг другу членами семьи, договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности Истице не заключались. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ДелибалтовуНадарию Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить в полном объеме.

Признать ДелибалтоваНадария Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ДелибалтоваНадария Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятияДелибалтова Н.А., с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский