Дело № 2-2151/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Голованя А.А., 

при секретаре Антюшиной Е.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчиков по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Н, Новгорода, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н, Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м. с описанием его границ, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, общей площадью 284кв.м. Указанныцй ижлой дом был выстроен истцом на земельном участке, предоставленном ему в аренду сроком на 3 года распоряжением администрации Сормовского района г. Н, Новгорода от 28.03.2002г. №-р. 09.04.2002г. составлен акт приемки в эксплуатацию жилого дома, возведенного на указанном земельном участке. Впоследствии в 2020 году истец обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако истцу было отказано в этом. Полагает, что отказ в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно является незаконным, в связи с чем обратился в суд с иском.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Сормовского района г. Н. Новгорода.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок ограничен в обороте, а также бесплатное предоставление указанного земельного участка законом не предусмотрено.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что распоряжением администрации Сормовского района г. Н. новгорода от 28.03.2002г. №-р ФИО3 разрешено строительство индивидуального жилого дома и предоставлен в аренду земельный участок на три года площадью 1000 кв.м. в 

<

адрес> (л.д.22).

19.04.2002г. распоряжением администрации Сормовского района г. Н. Новгорода №-р утвержден акт приемки в эксплуатацию возведенного истцом жилого дома (л.д.20).

Распоряжением администрации Сормовского района г. Н. Новгорода от 29.04.2002г. №-р указанному жилому дому присвоен адрес: г. Н.Новгород, 

<

адрес> (л.д.25).

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом 16.05.2002г. (л.д.14-18).

В 2020г. истец обратился в администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, на котором расположен указанный выше жилой дом.

19.03.2020г. истцу отказано в предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка в собственность, поскольку испрашиваемый земельный участок ограничен в обороте-, поскольку частично расположен в пределах красных линий(л.д.70-72).

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности гражданину в собственность бесплатно.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (как и согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ).

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд учитывает, что в основание исковых требований истец ссылается на бесплатное предоставление ему спорного земельного участка.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в иске, поскольку право собственности на жилой дом, а также право аренды земельного участка для его строительства у истца возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и не в порядке наследования, что в силу приведенной выше нормы Вводного закона является препятствием для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации г. Н, Новгорода, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н, Новгорода о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Головань А.А.