Дело № 2-685/17 05 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Калинкиной В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних … к ФИО2, ФИО3, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних …, ФИО3, ООО «Рыбацкое-Стройсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних …, ФИО2, ООО «Рыбацкое-Стройсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних …, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, определив долю ФИО1 и ее несовершеннолетних детей в размере * долей от общего размера оплаты, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» выдавать отдельный платежный документ.

ФИО2 предъявил встречное исковое заявление к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних …., ФИО3 и просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, определив долю ФИО2 в размере * долей от общего размера оплаты, обязать ООО «Рыбацкое-Стройсервис» выдавать отдельный платежный документ.

ФИО3 предъявил встречное исковое заявление к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

адрес>, ФИО2 и просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, определив долю ФИО2 в размере *6 долей от общего размера оплаты, обязать ООО «Рыбацкое-Стройсервис» выдавать отдельный платежный документ.

В обоснование исковых требований указывают, что являются собственниками указанного жилого помещения, единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют. Соглашения об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги всеми собственниками достигнуть не удалось.

Истец по первоначальному иску ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей …, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3, ФИО2 не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречные исковые требования поддержал.

Представитель ООО «Рыбацкое-Стройсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, возражений по иску, встречным искам не привел.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 

<

дата>квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>передана в общую долевую собственность ФИО1, А., А1., ФИО2, ФИО3 по * доле в праве собственности на указанное жилое помещение каждому. 

Право собственности указанных граждан на доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Согласно справке о регистрации, в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1, А., А1., А2., ФИО2 ФИО3

Из объяснений сторон следует, что ФИО1 несовершеннолетними … составляют единую семью, ответчики ФИО2, ФИО3 единой семьи также не составляют, каждый ведет отдельное хозяйство, имеет личный бюджет.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения.

При определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходит из следующего:

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Из объяснений сторон следует, что в настоящее время приборы учета коммунальных услуг в квартире не установлены, таким образом, плата за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих в квартире.

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Несовершеннолетняя А2. собственником доли в праве на спорное жилое помещение не является, однако является потребителем коммунальных услуг, в связи с чем оплата коммунальных услуг, должна производиться и с учетом проживания А2. Вместе с тем, сторонами согласован порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1 с несовершеннолетними дочерьми … – в размере * доли, ФИО2 – * доли, ФИО3 – * доли. Суд полагает возможным установить предложенный сторонами порядок оплаты.

Учитывая вышеуказанные нормы права и принимая во внимание отсутствие между сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также то, что предоставление единого платежного документа по всей квартире на всех собственников нарушает права истцов, которые намерены самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других сособственников, суд полагает возможным возложить на управляющую организацию – ООО «Рыбацкое-Стройсервис» обязанность выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из вышеуказанного определения размера их участия в данных расходах.

Вместе с тем, поскольку квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, не находится в собственности государства, управляющей компанией в доме, где расположенная спорная квартира, является ООО «Рыбацкое-Стройсервис» оснований для возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 156 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних … удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних …, в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в размере * доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних …, отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в размере * доли.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в размере * доли.

Обязать ООО «Рыбацкое-Стройсервис» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, ФИО1, А., А1, А2 исходя из * доли, ФИО2 исходя из * доли, ФИО3 исходя из * доли. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина

На момент опубликования решения не вступило в законную силу