...

...

Копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Богучаны Красноярского края 16 февраля 2024 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Яхиной Е.С., при секретаре Баюровой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Веста Люкс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Веста Люкс» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по коммунальным услугам по адресу: ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 544,59 рублей, пени в размере 9 207,42 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 141,75 рублей. 

Иск обоснован тем, ответчики ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения: ... и несут обязанность по оплате коммунальных услуг.

Истец в соответствии с заключенным с собственниками МКД договором управления от ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги и выполняло работы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по надлежащему содержанию жилого помещения. ФИО1, ФИО2 в период обслуживания не производили оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по основному долгу в размере 55 544,59 рублей и пени в размере 9 207,42 рублей. 

Просят взыскать, с учётом уточнённых исковых требований, солидарно с ФИО1, ФИО2, задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 544,59 рублей; пени за несвоевременную оплату за предоставленные жилищно-коммунальных услуг в размере 9 207,42 рублей и судебные расходы размере 2 141,75 рублей, а всего на общую сумму 66 893,76 рублей. 

В судебное заседание истец, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, своего представителя не обеспечил. При подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, своих представителей не обеспечили, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. 

Ответчики ФИО1 и ФИО3 предоставили письменные возражения на исковое заявление. 

Представитель соответчика администрация Таежнинского сельсовета, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на исковое заявление. 

Представители третьих лиц администрация Богучанского района, АО «КрасЭко» извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, своих представителей не обеспечили, причину неявки не сообщил. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, в ответчиками ФИО1 и ФИО2, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьёй 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Веста Люкс» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло надлежащее содержание жилого помещения (управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, отведение сточных вод) расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № по ... от 21.04.2017г. (л.д. 18-28). 

Как следует из исследованных судом материалов дела и возражений сторон, в жилое помещение, за которое предъявлена ко взысканию плата, по адресу: ..., были вселены на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4, а также в качестве членов его семьи: жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО2, копия ордера представлена в материалы дела (л.д. 196). 

Согласно записи о заключении брака, брак между ФИО4 и ответчиком ФИО1, заключён ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 213). 

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). 

Согласно данных ФМС, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... (л.д. 48). 

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учёта по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ; ответчики ФИО1 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ имеют постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу (л.д. 116). 

Согласно данных ФМС, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учёта по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...л.д. 129). 

Как следует из копии приговора Богучанского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 осуждён к наказанию в виде лишения свободы на срок 11 лет (л.д. 141-147, л.д. 180-183).

Согласно данных ФМС, ответчик ФИО2, имеет временную регистрацию по месту пребывания: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49). 

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 проживает по адресу: ....

Ордер на семью ФИО5 был выдан ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, в период действия норм Жилищного кодекса РСФСР. Соответственно, правоотношения по пользованию ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО2 квартирой, возникли до вступления в силу Жилищного кодекса РФ. 

На момент выдачи ордера ФИО2 и членам его семьи, Жилищный кодекс РСФСР не содержал такого понятия, как «договор социального найма». Основанием вселения граждан в жилые помещения на тот период времени был ордер - согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Соответственно, к правоотношениям по пользованию ФИО5 предоставленной семье по ордеру квартиры, надлежит применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. 

Незаключение к моменту рассмотрения дела с ответчиками ФИО1, ФИО2 договора социального найма в письменной форме, не является основанием к освобождению последнего от внесения платы за жилое помещение. 

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно вышеприведённых доказательств, после расторжения брака с ФИО4, ответчик ФИО1 перестала быть членом его семьи, но сохранила постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> как и ответчик ФИО2. 

Согласно ответа нотариуса Богучанского нотариального округа ФИО6, на имущество умершего ФИО4 заведено наследственное дело, наследниками по закону являются – дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно пояснениям ФИО3, в наследство, а именно на квартиру по адресу: : 

<

адрес>, она не вступала, т.к. данная квартира умершему ФИО4 не принадлежала.

Учитывая, что к правоотношениям по пользованию квартирой по адресу: ... подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма, привлечённая судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО7, - как вступившая в наследство после смерти ФИО4, снята с регистрационного учёта по указанному адресу с 2017 года, в связи с чем исковые требования к ней не могут быть удовлетворены судом. 

Согласно ответа ППК «Роскадастр» право собственности на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на АПКО «Богучанлес» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что к правоотношениям с использованием ответчиками ФИО1, ФИО2 квартиры по адресу: ..., подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма, исковые требования к соответчику – администрации Таёжинского сельсовета, не являющейся собственником указанного жилья, не могут быть удовлетворены. 

Из письменных возражений ответчика ФИО1, являющейся представителем по доверенности ответчика ФИО2, следует, что она и её сын, - ответчик ФИО2, не используют квартиру по адресу: ..., но до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу, в письменной форме договор социального найма не заключён. 

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Как следует из разъяснений Пленума ВС РФ, несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 23 ППВС РФ 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). 

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). 

Как следует из разъяснений Пленума ВС РФ, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.п. 24, 25 ППВС РФ 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). 

Расчёт задолженности и пени представленный истцом, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспорен.

Согласно судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 134, 18 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4131,07 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере рубля 628,98 рублей. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика.

Согласно судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51378,46 рублей, пени за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 915,68 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере рубля 989,41 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика.

Учитывая, что к правоотношениям по пользованию ответчиками ФИО1, ФИО2 квартирой по адресу: ..., подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма, оба ответчика до настоящего времени сохраняют право пользования указанной квартирой на основании их регистрации по месту жительства в указанной квартире, не признаны в установленном порядке утратившими право пользования указанной квартирой и не сняты с регистрационного учёта по месту жительства, а также то обстоятельство, что ответчик ФИО1 является после расторжения брака с ФИО4 бывшим членом его семьи, суд полагает взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО4 долг по плате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 544, 59 рублей и пени в размере 9 207, 42 рублей, в равных долях. 

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПКРФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой судом части исковых требований.

В силу ст. 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста Люкс» судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2141,75 рублей, в равных долях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Веста Люкс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Красноярскому краю в Кежемском районе, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 55 544,59 рублей, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 9 207,42 рублей, а также судебные по оплате государственной пошлины в размере 2141,75 рублей, в равных долях. 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Веста Люкс» к администрации Таёжинского сельсовета, ФИО7, - отказать в полном объёме. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года 

Председательствующий: Е.С. Яхина. 

Копия верна.

Судья Е.С. Яхина.