Дело № 2-903/2025

УИД 26RS0025-01-2025-001723-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 17 декабря 2025 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Федоренко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Новоалександровского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах ФИО3, обратился в суд с иском к администрации Новоалександровского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание о передаче 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный примерно в 0,3 км по направлению на север от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка 

<

адрес> ФИО2 и в декабре 2007 года фактически передала его истцу. С 2007 года по настоящий день истец обрабатывает земельный участок и ухаживает за ним. В сентябре 2025 года истцу стало известно, что в 2018 году ФИО1 умерла и истец обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ постановлением об отказе в совершении нотариального действия истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по причине наличия завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому имущество переходит не истцу. Также третье лицо пояснило, что никто из наследников за открытием наследственного дела не обращался? фактическое принятие наследства не осуществлялось. Потенциальный ответчик о своих правах на земельный участок не заявлял. Таким образом потенциальные (титульные) собственники не заинтересованы в судьбе земельного участка.

На основании изложенного, просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: примерно в 0,3 км по направлению на север от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчиком на исковое заявление истца представлен письменный отзыв, из содержания которого следует, что земельный участок 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу примерно 0,3 км по направлению на север от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, умершей 2018 году. Глава Новоалександровского муниципального округа 

<

адрес> просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, вынести решение на усмотрение суда.

Истец ФИО2 в судебное заедание не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени месте рассмотрения дела, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебное заедание не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени месте рассмотрения дела, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новоалександровского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, глава Новоалександровского муниципального округа 

<

адрес> просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариальной палаты 

<

адрес> Тимашевский нотариальный округ ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились по не известной суду причине, извещенные надлежащим образом о дате, времени месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации Новоалександровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что собственником земельной доли в земельном участке, находящимся в общей долевой собственности, доля в праве 1/11 земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: участок находится примерно в 0,3 км по направлению на север от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, 

<

адрес> является ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание о передаче 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный примерно в 0,3 км по направлению на север от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка 

<

адрес> ФИО2 и в декабре 2007 года фактически передала его истцу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес> Тимашевского нотариального округа ФИО7 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которому в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследство ФИО2 отказано.

Как следует из указанного постановления, после регистрации наследственного дела в реестре наследственных дел нотариусом был осуществлен запрос о розыске завещаний. Из полученной на запрос информации следует, что от имени ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тимашевского нотариального округа 

<

адрес> было удостоверено завещание на все имущество. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ имущество завещано не ФИО2

Согласно сведениям, имеющимся в истребованном судом наследственном деле, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, согласно которому ФИО1 все свое имущество завещала: ФИО8, и ФИО9 в равных долях по ? доле каждому.

Вместе с тем согласно материалам наследственного дела, никто из наследников с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1 к нотариусу не обращался. Сведения о фактическом принятии наследство, как и составе наследственного имущества, за исключением спорного, его наличии у суда отсутствуют.

Администрация Новоалександровского муниципального округа 

<

адрес> о своих правах на земельный участок не заявляла.

Истец является учредителем ООО «Флора», а директором и вторым учредителем является ФИО5

Начиная с 2007 года по настоящее время ООО «Флора» использует земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, фактически переданный ФИО1 истцу.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Флора» использует для сельскохозяйственного производства земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец открыто, добровольно и непрерывно пользуется и владеет в течение длительного периода времени объектом недвижимости – земельным участком, расположенным примерно в 0,3 км по направлению на север от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка 

<

адрес>.

Анализ представленных в обоснование иска доказательства указывает на наличие условий для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) к администрации Новоалександровского муниципального округа Ставропольского края (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.Н. Карпенко