Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

при секретаре Пашкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2128/18 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным заявлением, просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание – магазин, площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенных в иске. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрация муниципального район Ставропольский Самарской области не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и ФИО3 был заключен договор № аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., отнесенный к категории земель земли населенных пунктов для размещения торгового павильона, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На указанном земельном участке было возведено нежилое строение – магазин, площадью 

<

данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом, выполненного ООО «Роспроект»

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (свидетельство о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде магазина, площадью 

<

данные изъяты> 

Нотариус ФИО4 в своем сообщении указала, что наследниками, обратившимися к нотариусу по закону является супруга ФИО1. В состав наследственного имущества спорное нежилое здание не входит.

После смерти супруга истцу были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении другого наследственного имущества. Нежилое здание (магазин) не было включено в состав наследства в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Таким образом истец не имеет возможности оформить свои наследственные права, поскольку ФИО3 при жизни не успел оформить указанное нежилое задание в установленном законом порядке. 

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое зданием - магазин по адресу: 

<

адрес> соответствует всем санитарным нормам и правилам.

Согласно графического материала, выполненного МУП Ставропольская Архитектура нежилое здание расположено в границах земельного участка. В декабре 2016 года согласно заключения по обследованию нежилого здания магазина по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, площадью 

<

данные изъяты>. не обнаружено отклонений и нарушений. 

Со дня смерти мужа истец пользуется нежилым зданием, несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит техническое обслуживание внутридомового оборудования.

ФИО5 Александрович являлся арендатором по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен на 5 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение №, согласно которого арендатор по договору № от ДД.ММ.ГГГГ изменен на ФИО1 (л.д.15).

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, истец является наследником, принявшим наследство, а также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны третьих лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание – магазин, площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.Г.Шишкин