Дело № 2-576/2020

УИД 54RS0018-01-2020-000332-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 14.05.2020.

Мотивированное решение составлено 14.05.2020.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В., 

с участием прокурора Вдовиченко И.С., истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолтених ... и ..., к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, просят: признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>; взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО1 судебные расходы на юридические услуги в размере 5000 рублей.

В обоснование своих требований указывают, что несовершеннолетним детям истца ФИО1 - ..., Дата г.р., ..., Дата г.р. и совершеннолетнему сыну истца ФИО1 – истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

Адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи от 30.05.2017г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.06.2017г., номер и дата государственной регистрации права: ФИО2 Номер от 05.06.2017г., ... Номер от 05.06.2017г., ... Номер от 05.06.2017г.

В этой же квартире собственники прописаны. Так же в этой квартире состоят на регистрационном учете по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО3.

15.02.2019г. на основании решения мирового судьи 5 судебного участка Искитимского судебного района Новосибирской области брак между истцом (ФИО1) и ответчиком (ФИО3) расторгнут.

В феврале 2019 г. ответчик собрал свои вещи и уехал жить в свой дом где-то в Новосибирской области. Контактов не оставил.

С февраля 2019г. и по настоящее время ответчик, не проживает в квартире, имущества, принадлежащего ему в квартире нет. 

Истец ФИО1 предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, так как она оплачивает за коммунальные услуги и за жилую площадь за пятерых, хотя в квартире проживают четверо. Ответчик коммунальные платежи не платит, алименты на своего сына тоже не платит. Ответчик до настоящего времени не желает решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета из спорной квартиры.

Так как ответчик не живет в указанной квартире, имущества принадлежащего ему в квартире нет, он не является членом семьи, истцы считаю, что его регистрация в указанной квартире существенно нарушает права собственников данной квартиры. 

Указанная квартира необходима истцам для проживания. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истцов. 

В ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела, а именно, оплата услуг по подготовке искового заявления, консультации в размере 5000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что жилое помещение приобретено за счет продажи других жилых помещений, принадлежавших детям и ей, ответчик в приобретении не участвовал, средства не выделял, общим имуществом не является. 

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, указал, что с требованиями согласен, на жилое помещение не претендует, в нем не проживает, выехал в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений. Не снялся с учета, поскольку не имеет другого места для регистрации по месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Отдел по вопросам миграции МО МВД «Искитимский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Выслушав участников процесса, показания свидетеля ..., исследовав письменные материалы дела, обозрев представленные истцом погашенные свидетельства о праве собственности договоры купли-продажи, выслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.05.2017 истец ФИО2 и несовершеннолетние ..., ... в лице их законного представителя ФИО1 приобрели в собственность жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: 

<

Адрес>, право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован 29.06.2017 с согласия собственников в данном жилом помещении, поскольку состоял в браке с ФИО1, проживал в указанном жилом помещении.

На оснвоании решения мирового судьи от 14.01.2019 брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, после чего в феврале 2019 года ФИО3 добровольно переехал из жилого помещения на другое место жительства, что следует из пояснений сторон, показаний свидетелей. 

Доказательств наличия права на данное жилое помещения у ответчика суду не представлено, собственником данного жилого помещения он не являлся и не является, членом семьи собственника по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ он также не является, права на проживание в данном жилом помещении не имеет. 

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившей право пользование жилым помещением. 

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств о сохранении права проживания в спорном помещении. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением, право на сохранение за ним проживание в спорном жилом помещении отсутствует, наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении истца нарушает права истцов, а потому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление искового заявления в сумме 5000 руб., что подтверждается договором на оказание услуг от 08.12.2019 и актом приема-сдачи работ от 08.12.2019, размер которых является разумным и обоснованным. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолтених ... и ..., к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда о признании ФИО3 прекратившим право пользование жилым помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на составление искового заявления в сумме 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать в доход местного бюджета с ФИО3 государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Искитимский районный суд.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов