Дело № 2- 115 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Нязепетровск 16 мая 2018 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А., 

при секретаре Криницыной Л.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным договора пожизненной ренты, признании доверенности недействительной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора пожизненной ренты, признании доверенности недействительной. 

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ совместно с Ш. Р.А. владели на праве совместной собственности жилой квартирой, расположенной в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, Ш. Р.А. и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО2 передаётся в собственность квартира № по 

<

адрес>, а ответчик обязуется пожизненно их содержать, обеспечивать питанием, одеждой, уходом, оплачивать ритуальные услуги, материальное обеспечение составляет 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты> каждому. Данный договор подписан рукоприкладчиком, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ Ш. Р.А. умерла, о наличии данного договора узнал после её смерти, договор за него подписан рукоприкладчиком Г. Н.В., данным лицом от имени ФИО3 и Ш. Р.А. также подписана доверенность, выданная ДД.ММ.ГГГГ. Полагает договор пожизненного содержания с иждивением и доверенность от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, поскольку им и супругой не составлялись, волю на их составление не выражали, что лишило его права собственности на квартиру. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО3, заявленные к ответчику ФИО2, поддержал в полном объёме, настаивает на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 иск, заявленный ФИО3, признал, суду показал, что Ш. Р.А., которая приходилась ему бабушкой и ФИО3 знали, что условия данного договора об оказании им ежемесячного содержания по 

<

данные изъяты> каждому он выполнить не сможет, не позволяет материальное положение, договор был заключен по просьбе бабушки. Готов расторгнуть договор, вернуть квартиру, но на это требуются денежные средства, согласен, чтобы всё произвели в судебном порядке. Подтвердил, что после смерти Ш. Р.А. ухода и содержания ФИО3 не оказывал. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о чём свидетельствуют расписки, об отложении рассмотрения дела не заявили. 

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, доводы иска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены ФИО3 к ФИО2 обоснованно, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ст. ст. 583, 584 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определённой денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента); договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах- если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2 ст. 167 ГК РФ). 

Положения ст. 170 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривают, что мнимая сделка, то есть сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 

Согласно положениям ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц. 

Согласно представленного суду свидетельства о заключении брака, выданного Отделом ЗАГС г. Нязепетровска Челябинской области, ФИО6 А.с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 12). 

Свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Ш.Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 10). 

Из пояснений представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, материалов дела следует, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Первой дистанцией гражданских сооружений Отделения ЮУЖД Ш. Р.А. и ФИО3 получили в общую совместную собственность жилую двухкомнатную квартиру, расположенную в 

<

адрес>, зарегистрировав свои права в отношении данного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 А. заключили с ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого передали бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру № по 

<

адрес>, ФИО2 получил данную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением, обязавшись пожизненно полностью содержать ФИО3 и Ш. Р.А., обеспечивая их питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой, достойно оплатить ритуальные услуги после смерти ФИО3 и Ш. Р.А. (л.д. 41-43). 

По условиям п. 6 договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами, стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода, лечения и необходимой помощи) была определена сторонами в размере 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты> на ФИО3 и на Ш. Р.А. Ввиду болезни ФИО3 и Ш. Р.А. по их личной просьбе, как следует из содержания договора, расписалась Г. Н.В. (л.д. 41- 43). 

Доверенностью, представленной в материалы дела, составленной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 А. уполномочили Р. Е.Л. быть их представителем в органах МФЦ по вопросам оформления перехода права общей совместной собственности квартиры в 

<

адрес>, под №. Ввиду болезни ФИО3 и Ш. Р.А. по их просьбе данная доверенность подписана Г. Н.В. (л.д. 45). 

Согласно Выписки из Единого государственного Реестра недвижимости по Челябинской области собственником жилой квартиры за № по 

<

адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д. 46- 47). 

Из пояснений ответчика ФИО2, признавшего исковые требования ФИО3, следует, что договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, Ш. Р.А., с одной стороны, с ФИО2, был заключен в целях приобретения ФИО2 права собственности на жилую квартиру, принадлежащую супругам Ш. Р.А. и ФИО3, тогда как возможности полностью содержать данных лиц на условиях, указанных в договоре, у ФИО2 фактически не имелось, о чём сторонам было известно, что по мнению суда свидетельствует о мнимом характере данного договора, данная сделка в силу закона является недействительной. 

Учитывая изложенные обстоятельства, доверенность от имени Ш. Р.А. и ФИО3 на представление их интересов в органах МФЦ по вопросам оформления перехода права общей совместной собственности квартиры по 

<

адрес>, составленную ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную нотариусом нотариального округа Нязепетровского муниципального района ФИО7, также следует признать недействительной. 

Исходя из смысла положений ст. 167 ГК РФ в случае удовлетворения требования о признании сделки недействительной суду надлежит разрешить вопрос о последствиях её недействительности, поэтому следует возвратить жилую квартиру № по 

<

адрес> в общую долевую собственность ФИО3 и Ш. Р.А., прекратив право собственности на указанную квартиру ФИО2 

В соответствии с положениями ст. 144 ГПК РФ, после вступления в силу судебного решения и его исполнения следует снять арест, наложенный судом по ходатайству истца на жилую квартиру, расположенную по 

<

адрес>. 

С учетом положений ст. ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы- расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> и на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Ш.Р.А. с ФИО2 недействительной сделкой. 

Применить последствия недействительности указанного договора и прекратить право собственности ФИО2 на жилую квартиру № по 

<

адрес>. Государственную регистрацию права собственности ФИО2 на жилую квартиру №, расположенную в 

<

адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать. 

Восстановить право общей долевой собственности ФИО3 и Ш.Р.А. на жилую квартиру №, расположенную в 

<

адрес>. 

Признать доверенность, выданную ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3 и Ш.Р.А., недействительной. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> 

После вступления в силу судебного решения и его исполнения снять арест, наложенный на жилую квартиру, расположенную по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева