Дело №2-179/2024 

УИД: 34RS0042-01-2024-000084-03 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2024 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.

при секретаре Самохваловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, по оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, по оплате коммунальных платежей.

В обоснование требований указала, что 23 декабря 2005 года она и ответчик зарегистрировали брак. От совместной жизни в браке с ответчиком у них имеется двое детей: ..... На основании решения мирового судьи судебного участка №59 Волгоградской области от 01 апреля 2019 года их брак прекращен.

Ей, ответчику и их несовершеннолетним детям в равных долях каждому по ? доли на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают она и двое их с ответчиком несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО2 являясь собственником ? доли объекта недвижимости не несет никаких расходов по содержанию данного имущества, находящегося в общей долевой собственности, приходящихся на него, а также не несет расходов по содержанию объекта недвижимости, собственниками которого являются их двое несовершеннолетних детей, а также не производит оплату за коммунальные услуги, приходящиеся на долю их несовершеннолетних детей, что относится к долговым обязательствам ответчика. Она из личных средств производит оплату за содержание недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а так же коммунальные услуги.

Так, в МУП «Теплоснабжение г.Фролово» за коммунальную услугу теплоснабжение (номер лицевого счета 

<

***>) ею за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно уплачена сумма 27 710 рублей 32 копейки.

Сумма, приходящаяся на долю ответчика (1/4 доля в праве собственности и половина платежей приходящихся на двоих несовершеннолетних детей) за указанный период составляет 13 855 рублей 16 копеек.

Взносы на капитальный ремонт здания в УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (номер лицевого счета 

<

***>) ею за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно, уплачена сумма 8601 рубль 25 копеек.

Сумма, приходящаяся на долю ответчика (1/4 доля в праве собственности и половина платежей, приходящихся на двоих несовершеннолетних детей) за указанный период составляет 4300 рублей 62 копейки.

В Управляющую компанию ООО «Эксплуатация МКД» (номер лицевого счета 

<

***>) за (целевой взнос на вознаграждение председателю домового комитета по решению собственников МКД (ООО «Эксплуатация МКД») функции управления ООО «Эксплуатация МКД» (общеэксплуатационные расходы); содержание и текущий ремонт общего имущества (ООО «Эксплуатация МКД»); коммунальный ресурс ЭЭ ООО «Эксплуатация МКД»; коммунальный ресурс ГВ ООО «Эксплуатация МКД»; коммунальный ресурс ХВ ООО «Эксплуатация МКД») ею за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно уплачена сумма 23 556 рублей 72 копейки.

Сумма, приходящаяся на долю ответчика (1/4 доля в праве собственности и половина платежей, приходящихся на двоих несовершеннолетних детей) за указанный период составляет 11 778 рублей 36 копеек.

В МУП «Теплоснабжение г.Фролово» (номер лицевого счета 

<

***>) за коммунальную услугу – централизованное горячее водоснабжение, ею за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно уплачена сумма 30 049 рублей 33 копейки.

Сумма, приходящаяся на долю ответчика (1/3 доля коммунальных платежей, приходящихся на двоих несовершеннолетних детей) за указанный период составляет 10 016 рублей 44 копейки.

В ООО «Эксплуатация МКД» (номер лицевого счета 

<

***>) за коммунальную услугу – пользование электроэнергией, ею за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно уплачена сумма 36 085 рублей 15 копеек.

Сумма, приходящаяся на долю ответчика (1/3 доля коммунальных платежей, приходящихся на двоих несовершеннолетних детей) за указанный период составит 12 028 рублей 38 копеек.

Считает, что имеет право на взыскание с ответчика, понесенных ею расходов по содержанию имущества, находящихся в долевой собственности, поскольку ответчик сохраняет за собою право собственности и право пользования данным жилым помещением. 

Также указывает, что ею по делу понесены судебные расходы в размере 5260 рублей: по оплате государственной пошлины в сумме 1760 рублей, оплата юридических услуг, юридическая консультация – 500 рублей и по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

Просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 расходы по оплате за содержание имущества, находящегося в долевой собственности, а также в собственности несовершеннолетних детей, расходы по коммунальным услугам, приходящимся на несовершеннолетних детей, за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно в сумме 51 978 рублей 96 копеек, расходы в сумме 5260 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать по изложенным в возражениях основаниям, а также просил суд применить 3-х годичный срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 и п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос за капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчета платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определенным в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В силу положений ч.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как разъяснено в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственник жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истцу ФИО1, ответчику ФИО2 и их несовершеннолетним детям .... на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит квартира 

<

адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи от 04 июня 2015 года, свидетельств о государственной регистрации права (л.д.13-14, 15, 16, 17, 18).

Решением мирового судьи судебного участка №59 Волгоградской области от 01 апреля 2019 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 07 мая 2019 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, выданного отделом ЗАГС администрации городского округа город Фролово Волгоградской области 21.05.2019 года (л.д.10). 

Согласно справке №0863 выданной ООО «Эксплуатация МКД» от 25 декабря 2023 года ФИО1 зарегистрирована по месту жительства 

<

адрес>, состав семьи: сын ФИО9 (л.д.19).

Из справки о начислениях МУП «Теплоснабжение г.Фролово» от 27.12.2023г. следует, что за горячее водоснабжение и отопление по адресу: 

<

адрес> за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно было оплачено ФИО1 за услугу теплоснабжение – 27710 рублей 32 копейки (л.д.20-24).

Согласно представленным чекам по операциям Сбербанк онлайн за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно ФИО1 оплачены взносы на капитальный ремонт в УНО «Региональный фонд капитального ремонта» в размере 8601 рубль 25 копеек (л.д.99-124).

Согласно справке о начислениях ООО «ИВЦ» ФИО1 за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно уплачена сумма 23 556 рублей 72 копейки, за целевой взнос на вознаграждение председателю домового комитета по решению собственников МКД ООО «Эксплуатация МКД»; функции управления ООО «Эксплуатация МКД» (общеэксплуатационные расходы); содержание и текущий ремонт общего имущества ООО «Эксплуатация МКД»; коммунальный ресурс ЭЭ ООО «Эксплуатация МКД»; коммунальный ресурс ГВ ООО «Эксплуатация МКД»; коммунальный ресурс ХВ ООО «Эксплуатация МКД» (л.д.54-71). 

Из справки о начислениях МУП «Теплоснабжение г.Фролово» от 27.12.2023г. следует, что за горячее водоснабжение и отопление по адресу: 

<

адрес> за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно было оплачено ФИО1 за услугу централизованное горячее водоснабжение – 30049 рублей 33 копейки (л.д.20-24).

В ООО «Эксплуатация МКД» за коммунальную услугу пользование электроэнергией ФИО1 за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно оплачено в размере 36085 рублей 15 копеек, что подтверждается справкой о начислениях и чеками по операциям Сбербанк онлайн (л.д.54-71, 72-98).

Суммы, приходящиеся на долю ответчика ФИО2 за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года включительно составили:

от 27 710,32 рублей (1/4 доля) – 13 855,16 рублей;

от 8601,25 рублей (1/4 доля) – 4300,62 рублей;

от 23 556,72 рублей (1/4 доля) – 11 778,36 рублей;

от 30 049,33 рублей (1/3 доля, приходящаяся на детей) – 10 016,44 рублей;

от 36 085,15 рублей (1/3 доля, приходящаяся на детей) – 12 028,38 рублей, всего 51 978,96 рублей. 

Данные обстоятельства со стороны ответчика оспорены не были и подтверждаются представленными истцом доказательствами. 

Из вышеприведенных норм гражданского, семейного и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений справе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Ответственность каждого из законных представителей несовершеннолетних и внесении расходов по оплате ЖКХ от имени несовершеннолетнего ребенка является равной, в связи с чем, сумма задолженности по указанным расходам подлежит взысканию с родителей в равных долях.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности по взысканию уплаченных коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения за период с декабря 2020 года по 16 января 2021 года.

Суд считает, что доводы ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности заслуживают внимание в виду следующего. 

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец обратилась в суд с настоящим иском 17 января 2024 года, в удовлетворении ее требований о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и расходам на содержание квартиры за декабрь 2020 года следует отказать, связи с пропуском срока исковой давности.

Исходя из представленных справок о начислениях и чеков по операциям Сбербанк Онлайн за декабрь 2020 года ФИО1 уплачено 1527,87 рублей и 1328,55 рублей, указанные суммы не подлежат взысканию с ответчика, поскольку по указанным платежам истек срок исковой давности.

Довод ответчика ФИО2 о том, что он не должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги за детей в связи с выплатой им алиментов на их содержание, является несостоятельным.

Так, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст.56, 60, 64 СК РФ). При этом в силу п.1 ст.61 СК РФ обязанности родителей в отношении детей являются равными.

Уплата алиментов на несовершеннолетнего ребенка не освобождает от обязанности по оплате жилого помещений и коммунальных услуг за такого ребенка, поскольку из системного толкования ст.ст.61, 80, 86 СК РФ следует, что назначение алиментов: содержание детей (то есть обеспечение их питанием, одеждой и т.п.). Денежные средства, выплачиваемые на содержание ребенка в виде алиментов, не могут идти в зачет исполнения имеющихся у последнего обязательств, в том числе, и обязательств по оплате коммунальных платежей. Такие обязательства исполняются его родителями дополнительно к исполнению обязательств по его содержанию.

Довод ответчика ФИО2 о том, что он не имеет доступа в квартиру, истец чинит ему препятствия в проживании и доступе в квартиру, не нашли своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения гражданского дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по содержанию имущества находящегося в общей долевой собственности, по оплате коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению в сумме 49 122 рублей 54 копейки (с учетом срока исковой давности).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции №067478 от 27 декабря 2023 года истцом ФИО1 понесены расходы по оплате юридических услуг ФИО3 за юридическую консультацию в сумме 500 рублей и составление искового заявления в сумме 3000 рублей (л.д.125). Согласно чеку – ордеру от 17 января 2024 года истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 1760 рублей (л.д.5).

Сумма требований, заявленных ФИО4 к взысканию составила 51 978 рублей 96 копеек, при этом сумма удовлетворенных судом к взысканию, составила 49 122 рубля 54 копейки.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поскольку истец, обратившись в суд с иском, реализовал своё право на судебную защиту, предусмотренную ст.11 ГК РФ.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично (94,5 % от суммы заявленных исковых требований), то в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы (за оплату юридических услуг) соответствующие размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 3307 рублей 50 копеек, а также по оплате госпошлины при подаче иска в размере 1663 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (.... расходы по оплате за содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также в собственности несовершеннолетних детей, расходы по коммунальным услугам, приходящимся на несовершеннолетних детей, за период с января 2021 года по декабрь 2023 года включительно в размере 49 122 рубля 54 копейки, судебные расходы в размере 4970 рублей 70 копеек.

В остальной части удовлетворения заявленных исковых требований и требований о взыскании судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «28» февраля 2024 года.

Судья: Е.В.Карпухина