Дело № 2-352/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Куликовой Е.А.

при секретаре Окуневой Л.В.

с участием представителя ответчика по

первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по первоначальному исковому заявлению ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России об обязании закрыть лицевой счет,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, предоставленным ему для проживания. По условиям договора от 26.09.2017 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-Эксплуатационного (Коммунального) Отдела №5 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении длительного времени должником не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с 01.11.2017 по 30.09.2018 составляет 57756 рублей 78 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» об обязании закрыть лицевой счет. Требования мотивированы тем, что на основании служебного ордера от 04.06.2004 ФИО2 и членам ее семьи было предоставлено названное служебное помещение. Однако, в 2011 году на основании государственного сертификата от 24.12.2010 ФИО2 и члены ее семьи приобрели другое жилое помещение и из спорного жилья выехали. Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01.08.2014 по иску ОАО «Славянка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в исковых требованиях отказано в полном объеме по причине проживания истца в спорный период в ином жилом помещении. Решение вступило в законную силу. Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09.11.2016 ФИО2 и члены ее семьи были признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением. Решение вступило в законную силу. При рассмотрении данного дела было установлено, что ФИО2 и члены ее семьи в спорном жилом помещении не проживают. ФИО2 с 20.09.2011 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу ЕАО, 

<

адрес>. По общему смыслу законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит уплате только теми лицами, которые пользуются или имеют право пользования жилым помещением (собственники, наниматели). ФИО2 не является ни собственником, ни нанимателем спорного жилого помещения. В названной квартире в спорный период она не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, в силу закона обязанности по их уплате не имеет. Ведение ответчиком лицевого счета на имя ФИО2 нарушает ее права. Для восстановления нарушенных прав ФИО2 единственным возможным способом будет являться закрытие лицевого счета. 

В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России не явился, о дне, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивают, о чем суду представлено письменное ходатайство.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, с участием своего представителя, первоначальные исковые требования ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» не признает, на удовлетворении встречных исковых требованиях настаивает, о чем имеется письменное заявление.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1 первоначальные исковые требования ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» не признал, встречные исковые требования, а также доводы, изложенные во встречном заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнений суду не высказал.

Суд, выслушав представителя ответчика-истца ФИО1, изучив письменные материалы, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании служебного ордера № 71/8 от 04.06.2004 ФИО2 и членам ее семьи было предоставлено служебное помещение по адресу 

<

адрес>. В названном жилом помещении ФИО2 была зарегистрирована с 16 июня 2004 года. 

02.08.2011 Министерство обороны Российской Федерации заключило с АО «Славянка» договор управления специализированным жилым фондом № 1-УЖФ.

Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01.08.2014 отказано в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Славянка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с тем, что не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 в период образования задолженности с 01.01.2013 по 31.12.2013 пользовалась жилищно-коммунальными услугами по адресу с

<

адрес> проживала в указанном жилом помещении. В ходе рассмотрения данного дела было установлено, что ФИО2 с 20.09.2011 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> является собственником ? доли в праве собственности на данную квартиру. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, определено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Таким образом, по общему смыслу законодательства, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит уплате только теми лицами, которые пользуются или имеют право пользования жилым помещением (собственники, наниматели).

Из материалов дела следует, что 27.07.2015 Министерство обороны РФ заключило с ООО «ГУЖФ» Минобороны РФ договор управления специализированным жилым фондом № 2-УЖФ-03, в соответствии с которым заказчик (Минобороны РФ) обязан предоставлять управляющей компании сведения об изменении количества проживающих в жилом помещении граждан. 

Согласно акту фактического проживания от 07.10.2016, составленному специалистами ООО «ГУЖФ», в ходе проверки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что дом принадлежит Министерству обороны РФ, финансово-лицевой счет открыт на ФИО2 Жилое помещение занято на основании ордера № 71/8 от 04.06.2004, по данному адресу не проживает, квартира установленным образом не сдана.

Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09.11.2016 удовлетворено исковое заявление Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. ФИО2 и члены ее семьи ФИО3, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> В ходе судебного разбирательства по данному делу было установлено, что на основании государственного жилищного сертификата от 24.12.2010 № ФИО2 с учетом членов семьи получила субсидию для приобретения (строительства) жилого помещения. ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 2011 году, выбыли из спорного жилого помещения в 

<

адрес> ЕАО, дальнейшего права пользования служебным жилым помещением не имеют. ФИО3 не значится зарегистрированным в 

<

адрес>. 

26.09.2017 Министерство обороны РФ заключило с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ договор управления специализированным жилым фондом № 3-УЖФ/ВВО-1.

Следовательно, управляющей организации ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ должно было быть известно о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Таким образом, установлено, что ФИО2 не является ни собственником, ни нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого истец по первоначальному иску ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России требует взыскания со ФИО2 задолженности с 01.11.2017 по 30.09.2018 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, и об удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России об обязании закрыть лицевой счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России об обязании закрыть лицевой счет - удовлетворить. 

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Восточному военному округу закрыть лицевой счет № 

<

***>, открытый на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Куликова

Мотивированное решение составлено 11.07.2019.