61RS0012-01-2023-002088-31

Отметка об исполнении по делу № 2-2338/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 июля 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, Кукла А.В. к Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру после реконструкции,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, Кукла А.В. обратились в суд с иском к Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района об определении долей в праве общей долевой собственности, включении доли в праве в состав наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кукла В.Б., проживавший на дату смерти по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы, являются его наследниками про закону. После смерти Кукла В.Б. открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок на котором расположен дом, в котором находится квартира..

Наследодатель и истцы ФИО1, ФИО2, Кукла А.В. являются сособственниками квартиры на основании договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском районном БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге за №.

После смерти Кукла В.Б. к нотариусу Волгодонского нотариального округа ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство обратилась истец ФИО1, заведено наследственное дело №. 

Истцы Кукла А.В., ФИО2 в наследство не вступали, не принимали его. Истцу ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка, свидетельство о прве на наследство в отношении доли в праве на квартиру нотариус не выдал, поскольку имеются разночтения в площади квартиры, а именно: в договоре о передачи квартиры в собственность площадь указана 62,2 кв. метров, согласно техническому паспорту по состоянию на 20.01.2012 года площадь квартиры составляет 86,1 кв. метр, фактически, в настоящее время согласно технического плана по состоянию на 18.05.2023 года площадь квартиры составляет 83,5 кв. метров (л.д. 24-29). Увеличение площади квартиры произошло за счет реконструкции квартиры, уточнения линейных размеров остальных комнат, сноса отопительной печи.

Кроме того, отказ нотариуса был связан с тем, что в договоре на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан квартира была указана, как «1/2 доля жилого дома». Дом, в котором располагается квартира, является двухквартирным. 

Самовольный строений на участке не возводилось, на пристройку имеется разрешительная документация. 

На основании ст. 245 ГК РФ, п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 истцы просили:

определить доли сособственников в квартире после реконструкции, общей площадью 83,5 кв. метров с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли в праве собственности за Кукла В.Б., умершим ДД.ММ.ГГГГ и по 1\4 доли в праве собственности за каждым из наследников: ФИО1, ФИО2, Кукла А.В.; 

включить в состав наследства открывшегося после смерти Кукла В.Б., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру;

признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве совместной собственности на квартиру, общей площадью 83,5 кв. метров с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации и наследования по закону; 

признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации;

признать за Кукла А.В. право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истцы, представитель ФИО4, ответчик, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска. (л.д.40).

Дело рассмотрено судом в отсутствие истцов и их представителя, в отсутствии представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, Кукла А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1993 году между ТОО «Семенкинское» и гр. Кукла В.Б. (Приобретатель) был заключен договор на передачу дома (доли дома) в собственность граждан, по условиям которого Владелец передал, а Приобретатель Кукла В.Б. приобрел в собственность ? дома площадью 62,2 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 842 кв. метров. На указанном земельном участке расположены: три сарая, гараж, квартира. Количество членов семьи участвующих в приватизации 4 человека. (л.д.15).

Договор был зарегистрирован в Волгодонском районном БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 1 ( л.д. 15 ).

В состав наследства в силу ст.1112 ГК РФ и разъяснений, данных в п.14 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. доли в праве собственности на квартиру между ними в договоре приватизации не распределены, в связи с чем, признаются равными, по 1/4 доле за каждым из сособственников. Постановлением Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области № 239 от 02.12.2022 года «об уточнении адреса в адресном хозяйстве и присвоение объекту адресации адреса» ранее числившегося по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> ( л.д. 16).

Кукла В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ОЗАГС Администрации Волгодонского района Ростовской области 13.05.2022 года, актовая запись № ( л.д. 14). 

После смерти Кукла В.Б. к нотариусу Волгодонского нотариального округа ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство обратилась супруга ФИО1, нотариусом заведено наследственно дело №. Истцы ФИО2 и Кукла А.В. в наследство не вступали и не принимали его, к нотариусу с заявлениями не обращались.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства к имуществу Кукла В.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась его супруга – ФИО1 

Истцу ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу Кукла В.Б., а именно на земельный участок кадастровый № площадью 842 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Как указано в п.8 Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Спор в отношении наследственного имущества между истцами и ответчиком отсутствует. 

Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> составляет 83, 5 кв. метров, квартира находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме. 

Согласно заключению специалиста №.07-23 от ДД.ММ.ГГГГ существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил после реконструкции жилого дома, переустройства и перепланировки 

<

адрес> не выявлено; выполненная реконструкция 

<

адрес> виде пристройки к жилому дому литер 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не имеет признаков угрозы жизни и здоровью граждан. (л.д. 45-68).

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

На основании изложенного, при наличии сведений о принадлежности наследодателям недвижимого имущества, указанного договоре на передачу доли дома в собственность граждан, (л.д.12) и при отсутствии спора о принадлежности имущества между наследниками, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 в порядке наследования, после смерти мужа Кукла В.Б., и в порядке приватизации право собственности на 1\2 доли в праве собственности на 

<

адрес> общей площадью 83,5 кв. метров расположенную в двухквартирном жилом доме кадастровый № по адресу 

<

адрес>, и признать за истцами ФИО2, Кукла А.В. в порядке приватизации право собственности на 1\4 доли в праве собственности на 

<

адрес> общей площадью 59, 1 кв. метров расположенную в двухквартирном жилом доме

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 83,5 кв. метров с кадастровым номером №, расположенную в двухквартирном жилом доме, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженкой: 

<

адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 83,5 кв. метров с кадастровым номером №, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Кукла А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем: 

<

адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 83,5 кв. метров с кадастровым номером №, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный.

В окончательной форме решение изготовлено 31 июля 2023 года. 

Судья В.Ш. Шабанов