Дело №2- 791/2019 подлинник

16RS0045-01-2019-000550-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, 

по встречному иску ФИО1 к ФИО1 об исключении земельного участка из режима общей совместной собственности бывших супругов, признании земельного участка единоличной собственностью,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1 Решением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО1 был расторгнут.

В период брака сторонами совместно нажито имущество: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 897 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Просит признать общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО1, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на ? долю в собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 646 рублей

Ответчик не согласился с иском, заявил встречный иск, в котором просит исключить из режима общей совместной собственности бывших супругов ФИО1 и ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Просил признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, единоличной собственностью ФИО1, не подлежащей разделу между бывшими супругами ФИО1 и ФИО1

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчик по встречному иску исковые требования поддержал в полном объеме, не согласившись со встречными исковыми требованиями.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1 и его представитель просили отказать в удовлетворении первоначального иска, удовлетворить встречный иск. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании пунктов 1, 3, 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> РТ, заключён брак между ФИО1 и ФИО1 (актовая запись о заключении брака №).

Решением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО1 расторгнут (л.д.6).

По мнению ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО1, так как приобретен ФИО1 за плату в период брака.

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных отношений), предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных отношений), предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10,11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1-3, пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных отношений):

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

1.2. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Из материалов дела усматривается, что за ФИО1 на основании решения Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом, обозначенный в техническом паспорте литером «А», общей площадью 35,4 кв.м., расположенный в домовладении по адресу: 

<

адрес> (тридцать пять), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.155).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передал ФИО1 на праве собственности индивидуальный жилой дом (назначение жилое), 1-этажный, общей площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением руководителя ИК МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность за плату из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 16:50:220709:38, площадью 879,0 кв.м., занимаемый жилым домом по 

<

адрес>.

В соответствии с указанным постановлением ДД.ММ.ГГГГ между КЗИО ИК МО 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого КЗИО передал в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 897,0 кв.м. по цене 43 737,18 руб. (согласно акту установления цены продажи земельного участка № от 29.01.2015г.).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 897,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Земельное законодательство основано на принципе единства земельного участка и прочно связанных с ними объектов.

Поскольку ФИО1 на момент предоставления в собственность земельного участка принадлежал на праве собственности жилой дом по 

<

адрес>, соответственно он приобрел такое же право пользования на земельный участок., которое было ранее у ФИО1, а также приобрел исключительное право на приобретение в собственность указанного спорного земельного участка в силу того, что таким правом обладает лишь собственник здания (жилого дома), на котором расположен земельный участок.

В данном споре правовое значение имеет не то, когда проведена приватизация земельного участка - в браке или не в браке, на платной или бесплатной основе, а то, кто обладал правом на приватизацию этого земельного участка на момент издания акта о передаче земельного участка в собственность.

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которые расположены здания, строения и сооружения, до 01.03.2015г. регулировались статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в настоящее время - статьёй 39 Земельного кодекса Российской Федерации. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

Исключительность указанного права означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения такого объекта не вправе приватизировать или приобрести в аренду земельный участок, занятый объектом и необходимый для его использования. 

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в период брака реконструкция жилого дома не производилась, не отрицает, что жилой дом является единоличной собственностью ФИО1

Суд не находит оснований для включения в состав общего имущества супругов земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 897,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 897,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО1 и разделу не подлежит.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества следует отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО1 об исключении земельного участка из режима общей совместной собственности бывших супругов, признании земельного участка единоличной собственностью подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного выше и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из режима общей совместной собственности бывших супругов ФИО1 и ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 897 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 897 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, единоличной собственностью ФИО1, не подлежащей разделу между бывшими супругами ФИО1 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий Сафина Л.Б.