Дело № 2-3030/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Рыбаковой М.И., 

при секретаре: Пашковой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, заинтересованное лицо Управлений Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом общей площадью 66.6 кв.м. в том числе жилой 52.9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимого имущества от 

<

дата>, зарегистрированным в ЕГРП 

<

дата>. По данному адресу согласно домовой книге зарегистрирована ответчик, ФИО3, 

<

дата> года рождения, которая фактически в данном жилом помещении не проживает. Ответчик права собственности на указанный объект недвижимости не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 31 ЖК РФ не выполняет, чем ущемляются права истцов. Совместного хозяйственного ведения между истцами и ответчиком в данном домовладении не ведется, каких-либо личных вещей и предметов утвари за ответчиком в нем не имеется. 

Просили суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу. 

ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту регистрации.

Представитель заинтересованного лица: Управления Федеральной Миграционной службы России по 

<

адрес> не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, показания свидетеля ФИО4, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества от 

<

дата>, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом общей площадью 66.6 кв.м. в том числе жилой 52.9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-8).

Как следует из представленной в материалы дела копии домовой книги (л.д.9-11), в указанному жилом помещении кроме истцов зарегистрирована ФИО3, которая в настоящее время в жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей его в доме нет. 

Между тем, регистрация ответчика по данному адресу, нарушает права истцов, как собственников, поскольку они несут расходы по содержанию жилого помещения по количеству лиц в нем зарегистрированных, в том числе и за ФИО3, что является для них обременительным.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ответчица приходится ему матерью, ее он не видел около 3,5 лет, она выехала из домовладения, вещей ее в доме нет, проживает в поселке под Ростовом.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелем, поскольку они последовательны и подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, (в ред. от 

<

дата>), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Суд принимает во внимание, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, отсутствуют сведения о попытках вселения в спорную квартиру ответчиком из чего следует отсутствие нуждаемости в указанном жилом помещении.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку, его отсутствие в нем носит постоянный и добровольный характер.

Проживая по иному адресу, ответчиком не исполнена обязанность произвести регистрацию по новому месту жительства, что подтверждается информацией Отела адресно-справочной службы УФМС о регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцам. Однако данное обстоятельство, не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован.

В связи с этим, заявленные истцами в указанной части требования являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, суд считает не подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета. 

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в связи с чем, отсутствует основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, заинтересованное лицо Управлений Федеральной Миграционной службы России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу. 

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И.Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2017 года.