УИД:61RS0034-01-2023-000538-23

№ 2-472 (23)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года п. Зимовники 

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковенко Д.А., при секретаре Загнитко Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В обоснование требований иска в заявлении указано: «истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик, но по адресу не проживает. В настоящее время у ответчика оснований для вселения и регистрации по месту жительства по данному адресу не имеется, договоры найма жилого помещения не заключались, ордера на вселение не выдавались. Ответчик, не является членом семьи собственника жилого помещения, жилым домом не пользуется, расходы по содержанию жилого дома и общего имущества не несет. Регистрация ответчика препятствует свободному осуществлению истцу права собственности, не позволяет свободно распорядиться этим жилым домом, в том числе получать предусмотренные законом субсидии и продать данный жилой дом. Требования иска основаны на положениях ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 34 ЖК РФ».

Истец ФИО1 и её представитель, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в своё отсутствие, просили требования иска удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не сообщил (том 1 л.д. 31). По данным ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району ответчик зарегистрирован по адресу указанному в исковом заявлении (том 1 л.д. 30). Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки представителя суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств. 

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что истцу принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (том 1 л.д. 10-16, 25-27, 32-82). Ответчик собственником указанного жилого помещения не является. 

По сведениям ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, ответчик зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время (том 1 л.д. 30).

Поскольку ответчик собственником жилого дома не является и не проживает по указанному адресу, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, родственником истца не является. Ответчик не несёт бремя по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи, жилым домом не пользуется, вещей принадлежащих ответчику в жилом доме не имеется, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика препятствует свободному осуществлению истцу права собственности, не позволяет свободно распорядиться этим домовладением, в том числе получать предусмотренные законом субсидии.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившим право пользования жилым помещением (жилой дом) расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение, изготовленное в окончательной форме, стороны могут получить по истечении 5 дней. Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.07.2023 года.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий судья: Д.А. Яковенко