Дело №

УИД: 19RS0№-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 декабря 2025 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Зарубина А.В.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Совкомбанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», ФИО1) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращению взыскания на заложенное имущество мотивируя требования тем, что между ФИО1 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, на основании которого ответчику был выдан кредит в размере 584428,73 руб. на срок 180 мес., под 29,9% годовых. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был составлен договор залога. Платежи в счет погашения задолженности по кредиту, ответчиком вносились не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ФИО1 составила 669669,36 руб., из которой просроченная судная задолженность – 581859,94 руб., просроченные проценты – 59985,72 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 13394,66 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 50,99 руб., неустойка на просроченную ссуду 9402,03 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 2610,02 руб., иная комиссия 1770 руб., комиссия за смс-информирование - 596 руб. Просил взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору в вышеуказанном размере, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 58393,39 руб., взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 29,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки ФИО1 России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м., кадастровый № установив начальную цену предмета залога в размере 4 628 000 руб.

Истец ПАО «Совкомбанк» своего ФИО1 в судебное заседание не направил, будучи извещенным о времени и месте его проведения надлежащим образом. ФИО1 А.И., действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1 истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебные извещения о судебном заседании, направленные по известным суду адресам, в том числе по месту регистрации вернулись по истечении срока хранения. В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах ответчик считается надлежаще извещенными.

Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Из ст. 435 ГК РФ следует, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В силу п. 1 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, и иными правовыми актами или не указано в оферте.

Пункт 1 статьи 160 ГК РФ предусматривает, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору ФИО1 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО1 был заключен кредитный договор №, на основании которого ответчику был выдан кредит в размере 584428,73 руб. на срок 180 мес., под 29,9% годовых.

Разделом 7 договора предусмотрено, что количество ежемесячных платежей составляет 180, 9 числа месяца, с 1 по 17 платеж – 14827,76 руб., с 18 по 179 платеж-14676,94 руб., последний платеж 14675,19 руб.

Разделом 13 договора предусмотрено, что размер неустойки уплачивается в размере Ключевой ставки ФИО1 России на дату заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности по договору.

Указанный договор подписан сторонами, в том числе заемщиком ФИО1

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 исполнил свои обязательства, выдав ФИО1 кредит в размере 584428,73 руб., что также не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

п. 2 ст. 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договор займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В п. 2 ст. 811 ГК РФ указано, что если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что заемщик со дня получения кредита неоднократно нарушал обязательства по ежемесячной оплате основного долга и процентов, что подтверждается расчетом суммы задолженности.

При рассмотрении настоящего дела ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств своевременного возврата денежных средств по кредитному договору не представил.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ФИО1 составила 669669,36 руб., из которой просроченная судная задолженность – 581859,94 руб., просроченные проценты – 59985,72 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 13394,66 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 50,99 руб., неустойка на просроченную ссуду 9402,03 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 2610,02 руб., иная комиссия 1770 руб., комиссия за смс-информирование - 596 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, ошибок и неточностей в нем суд не усматривает, в связи с чем принимает его за основу при определении суммы задолженности.

Истцом в адрес ответчика ФИО1 направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора. Данное требование оставлено ответчиком без ответа.

Рассматривая требования ФИО1 о взыскании с ответчиков процентов и неустойки по день вступления решения суда в законную силу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Взыскание неустойки в размере Ключевой ставки ФИО1 России на дату заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату вступления решения суда в законную силу предусмотрено кредитным договором.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд полагает правомерным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 проценты за пользование кредитом из расчета 29,9% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу в размере 581859,94 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, а также взыскать неустойку в размере ключевой ставки ФИО1 России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ).

Согласно условиям кредитного договора, обеспечением исполнения заемщиками своих обязательств по договору является ипотека недвижимого имущества – квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м., кадастровый №, стоимость 4 628 000 руб.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости подтверждается, что жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м., кадастровый №, принадлежат на праве собственности ФИО1 На указанный объект наложено ограничение права (обременение): ипотека в пользу ПАО «Совкомбанк», дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее ФЗ «Об ипотеке») обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

С учетом того, что заемщик ненадлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору, последняя оплата в счет погашения основного долга по кредитному договору ответчиками произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть период просрочки превышает 3 месяца, сумма неисполненного обязательства превышает 5% оценочной стоимости предмета ипотеки, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ разделом 1.6 сторонами по взаимному согласию определена залоговая стоимость предмета залога: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м., кадастровый № в размере 4 628 000 руб.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 628 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг ФИО1 (ст. 94 ГПК РФ).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплате государственной пошлины в размере 58393,39 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества Совкомбанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 669 669 руб. 36 коп., проценты за пользование кредитом из расчета 29,9% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу в размере 581859,94 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, а также взыскать неустойку в размере ключевой ставки ФИО1 России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 393 руб. 39 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 4 628 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Зарубин

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Зарубин