Дело № 2-393/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Называевск 23.09.2020

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова, при секретаре Чендыревой Ю.М., помощнике судьи Никитенко В.В., рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Называевска о признании недействительным в части регистрационного удостоверения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Называевска о признании недействительной записи в регистрационном удостоверении № от 25 января 1993 года выданном Называевским производственным объединением коммунального хозяйства и в регистрационной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него ФИО1 в качестве собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно иску, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, согласно её завещанию истцу была завещана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Мать истца получила указанную квартиру по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство было обнаружено несоответствие сведений о собственниках наследуемой квартиры. Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры признана ФИО2, а в регистрационной надписи на договоре на передачу квартир в собственность граждан и регистрационном удостоверении в качестве собственника указаны ФИО2 и ФИО1 Указанное обстоятельство является препятствием к реализации прав истца в распоряжении наследственным имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, от взыскания госпошлины с ответчика отказался.

Ответчик представитель администрации г. Называевска в судебном заседании отсутствовал, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела, в отзыве на исковое заявление против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав показания истца, свидетеля Г-я, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с копией постановления главы Администрации Называевского района (л.д. 11) № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО2.

Согласно договору не передачу квартир в собственность граждан от 18.01.1993, копия которого имеется в деле (л.д. 14) 2-комнатная квартира, площадью 28,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО2.

В соответствии с регистрационной надписью на договоре от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве собственников квартиры указаны ФИО2, ФИО1

Из копии регистрационного удостоверения (л.д. 15) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевским БТИ ПОКХ видно, что квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,8 кв.м., зарегистрирована по праву собственности за ФИО2, ФИО1, на основании постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу внесена запись под №.

Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция).

Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).

Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - внесена запись в регистрационную надпись на договоре на передачу квартир в собственность граждан и Регистрационное удостоверение о ФИО1 как о собственнике квартиры.

Из этого следует, что регистрационная надпись на договоре на передачу квартир в собственность граждан и Регистрационное удостоверение недействительны в части включения в них ФИО1

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 14) зарегистрированного постановлением главы Администрации Называевского района № 22 от 20.01.1993 о регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 11), была сделана регистрационная надпись и выдано регистрационное удостоверение № 439 от 25.01.1993 (л.д. 15), куда необоснованно внесен в качестве собственника по праву совместно-долевой собственности ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ, договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению главы 

<

адрес> «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной запись в регистрационном удостоверении № от 25 января 1993 года выданном Называевским производственным объединением коммунального хозяйства и в регистрационной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него ФИО1 в качестве собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2020

Копия верна

Судья В.Б. Белоусов