31RS0021-01-2021-000386-43 2-301/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.В., 

при секретаре Осокиной Е.Ф.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области – ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Старооскольский городской округ Белгородской области в лице департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и ФИО4 (после перемены фамилии ФИО1) Д.С., ФИО2 во исполнение постановления главы администрации Старооскольского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор № долгосрочной аренды (сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, для завершения строительства индивидуального жилого дома.

В июне 2020 года ФИО1 и ФИО2 обратились в департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, на которое был дан ответ об отказе, поскольку собственником объекта незавершенного строительства реализовано право на однократное заключение договора аренды для завершения строительства.

Строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу завершено.

Дело инициировано иском ФИО1 и ФИО2, которые просили признать за ними право собственности соответственно на 3/5 и 2/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 172,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика на возражала против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Старооскольский городской округ Белгородской области в лице департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и ФИО4 (после брака ФИО1) Д.С., ФИО2 во исполнение постановления главы администрации Старооскольского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор № долгосрочной аренды (сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, для завершения строительства индивидуального жилого дома.

Наличие объекта, возведенного до истечения срока действия договора аренды, то есть до ДД.ММ.ГГГГ на арендованном земельном участке подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что по состоянию на 2014 год за ФИО2 и ФИО4 (после перемены фамилии ФИО1) Д.С. на праве общей долевой собственности зарегистрировано соответственно 2/5 и 3/5 доли в праве на жилой дом площадью 113,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

В июне 2020 года ФИО1 и ФИО2 обратились в департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, на которое был дан ответ об отказе, поскольку собственником объекта незавершенного строительства (в июне 2020 года % завершенности объекта по выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ составлял 85%) реализовано право на однократное заключение договора аренды для завершения строительства.

Наличие объекта, возведенного на арендованном земельном участке подтверждается и представленными истцами техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в отношении здания, расположенного 

<

адрес> были выполнены кадастровые работы, в 2019 году объект завершен строительством, характеристики здания изменились в результате завершения строительства объекта недвижимости, площадь здания составила 172,8 кв. м, этажность здания - 2.

Возведенный индивидуальный жилой дом находится в исправном состоянии, пригоден для эксплуатации с учетом требований безопасности. Изложенное подтверждается заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройТехЭксперт». 

Оценивая данное заключение эксперта, определяя его полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что представленное истцом заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. Суд не находит оснований сомневаться в данном заключении, поскольку оно составлено компетентным лицом, обладающим специальными познаниями, в полной мере объективно, а его выводы достоверны.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено не было.

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Лица, участвующие в деле, в силу статей 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ, обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами (чHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=4640F118B56B54555F73FE75D4807E42DB96B3E50142CEEEA365BD83E3E3DB47D8D2865239215125cF51O". 1 ст. 68 ГПК РФ).

Ответчик не привел ни одного факта и не представил ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес> 

<

адрес> и 

<

адрес>а 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Судья Ю.В. Полежаева