Дело № 2-166/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи – Рыковой П.Н., 

при секретаре - Гущиной И.С.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

07 февраля 2018 г. ФИО1 обратился в Невельский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, совместно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Ответчики не проживают в квартире и не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, на протяжении длительного времени, он самостоятельно несет указанные расходы, с 2010 г. оплачивает жилищно-коммунальные услуги исходя из 1/5 части своей доли. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, со ссылкой на части 4 – 5 статьи 155, статью 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику; обязать Невельские коммунальные сети, ООО «Коммунальщик», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в данной квартире, - всем ответчикам. 

Определением Невельского городского суда от 06 марта 2018 г. в качестве соответчиков по делу привлечены МУП «Невельские коммунальные сети» и ООО «Коммунальщик». 

В судебное заседание по делу явился истец ФИО1

Иные участники процесса в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ответчик ФИО2 и МУП «Невельские коммунальные сети» просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

При таких обстоятельствах, в порядке частей 4 – 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Также опроверг доводы ФИО2 о наличии между ними договоренности об оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в действительности соответствующего соглашения между ними не достигнуто. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела,согласно выписки из домовой книги от 07 февраля 2018 г., истец зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес>. 

Совместно с ним в квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Собственником жилого помещения в указанном документе указана ФИО2, не зарегистрированная в нем. 

Брак между истцом и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости от 28 февраля 2018 г., собственником жилого помещения по 

<

адрес> значится ФИО2

Вместе с тем, решением Невельского городского суда от 27 мая 2016 г., а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 25 августа 2016 г. установлено, что данное жилое помещение приобретено ФИО1 и ФИО2 в браке, в связи с чем на него распространяется режим совместной собственности. 

Лицевой счет по указанной квартире открыт на ФИО2, - согласно квитанциям МУП «Невельские коммунальные сети» и ООО «Коммунальщик».При этом МУП «Невельские коммунальные сети» оказываются услуги по водоотведению, водопотреблению и теплоснабжению, ООО «Коммунальщик», - по вывозу мусора, ОДН на электроэнергию и содержанию жилья. 

Из представленных истцом квитанций, предъявленных к оплате МУП «Невельские коммунальные сети» и ООО «Коммунальщик» следует, что им частично производится оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем возникает задолженность по данным платежам, в частности, по состоянию на 26 февраля 2018 г. долг перед МУП «Невельские коммунальные сети» составил 

<

данные изъяты> рубля. 

Согласно отзыва на исковое заявление ответчик ФИО2 исковые требования не признала по тем основаниям, что истец сдает жилое помещение в найм и единолично распоряжается полученными от этого доходами. При этом между ними имеет место устная договоренность об оплате с ее стороны и со стороны детей услуг ООО «Коммунальщик», а остальные платежи он должен оплачивать самостоятельно. Также просит учесть то обстоятельство, что она с детьми и внуком в квартире не проживает. 

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения установлены статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Положениями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу пункта 5 части 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, истец и ответчик ФИО2, являющиеся собственниками жилого помещения по 

<

адрес>, - обязаны нести бремя содержания своего имущества, в частности, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 244, части 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу статьи 249, части 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как установлено судом, раздел общего имущества истцом и ФИО2 не был произведен. 

Вместе с тем, применяя по аналогии указанные положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также, учитывая положения части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской о равенстве долей супругов при разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в равных долях. 

Согласно частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Как установлено судом, платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг МУП «Невельские коммунальные сети» и ООО «Коммунальщик» выставляются к оплате ответчику ФИО2

Истец частично оплачивает данные счета, вследствие чего возникает задолженность перед указанными организациями.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия соответствующего соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между его собственниками, - суд признает обоснованными требования истца об определении порядка и размера участия в оплате предоставляемых МУП «Невельские коммунальные сети» и ООО «Коммунальщик» услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>. 

При этом доводы ФИО2 о наличии между сторонами устной договоренности, с учетом представленных истцом в указанной части возражений, - не являются доказательством наличия между собственниками жилого помещения соответствующего соглашения. 

Также не могут быть признаны судом обоснованными доводы данного ответчика о ее непроживании в квартире, поскольку указанное обстоятельство никоим образом не является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, - исходя из положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд принимает решение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ФИО2, в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому. 

Оснований для разрешения указанного вопроса с учетом иных лиц, зарегистрированных в квартире, не являющихся ее собственниками, - у суда не имеется, в связи с чем требования истца к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, - удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными и требования истца о возложении обязанностей на МУП «Невельские коммунальные сети» выдавать ему и ответчику ФИО2 платежные документы на оплату услуг, соответственно, - водоснабжения, водопотребления и теплоснабжения, также, аналогичных обязанностей на ООО «Коммунальщик», по выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилого помещения, вывозу мусора, ОДН на электроэнергию.

Вместе с тем, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о возложении на МУП «Невельские коммунальные сети» и ООО «Коммунальщик» обязанностей по заключению со сторонами отдельных соглашений, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение между потребителем и исполнителем услуг подобного рода сделок.

В данном случае возможно заключение с указанными ответчиками договоров, однако их отсутствие между потребителем и исполнителем услуг – не является препятствием к предоставлению услуг, исходя также из положений пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которого коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, - между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому. 

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Невельские коммунальные сети выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг водоснабжения, водопотребления и теплоснабжения в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по вывозу мусора, ОДН на электроэнергию и содержанию жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований и в иске к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2018 г. 

Председательствующий судья П.Н.Рыкова