***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретере ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, представителей ответчика ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению администрации г. Иркутска к ФИО5 об обязании освободить самовольно занятые земельные участки путем сноса самовольно возведенных объектов недвижимости, привести строение в первоначальное состояние, существовавшее до проведения реконструкции, 

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО5 об обязании в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств освободить самовольно занятые земельные участка путем сноса самовольно возведенных объектов недвижимости, согласно указанным каталогам координат:

Наложение фактических границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером *** 

№пп 

х 

У 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Площадь 27,7 кв.м. 

Наложение фактических границ земельного участка на земельный участок государственная собственность на который не разграничена 

№пп 

х 

у 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Площадь 319,2 кв.м. 

Наложение строения на земельный участок государственная собственность на который не разграничена 

№пп 

х 

у 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Площадь 201,5 кв.м. 

обязании в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств привести строение под лит. Б на земельном участке с кадастровым номером ***, по адресу: г. Иркутск, *** первоначальное состояние, существовавшее до проведения реконструкции, то есть в состоянии, которое зафиксировано в техническом паспорте МУП «БТИ г. Иркутска» от ***, согласно заключению МУП «БТИ г. Иркутска» от ***. 

В обосновании иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от *** ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2276 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ***, назначение - земли населенных пунктов, под эксплуатацию существующих административно-производственных зданий. В рамках муниципального земельного контроля, администрацией г. Иркутска был проведен осмотр вышеназванного земельного участка по вопросу законности возведения и эксплуатации, расположенного на данном земельном участке объекта недвижимости.В ходе проведения осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: г. Иркутск, Крымская, *** расположено двухэтажное нежилое здание. С северо-западной стороны осматриваемого земельного участка, на территории, относящейся к землям государственная собственность на которые не разграничена, имеется металлическое ограждение с воротами выдвижного типа, через которые осуществляется въезд на территорию земельного участка. Доступ третьих лиц на территорию земельного участка ограничен. По результатам осмотра составлен акт осмотра от ***. Согласно выписке из ЕГРН от *** двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером ***, площадью 747,4 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5. Ограничение (обременение) объекта – аренда, в пользу АО «Четыре стихии». Застройщиком выявленного двухэтажного нежилого здания с кадастровым номером *** осуществлено строительство без какой-либо разрешительной документации. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** и объект недвижимости с кадастровым номером ***.Согласно заключению МУП «БТИ г. Иркутска» от *** при визуальном обследовании от *** нежилого двухэтажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: г. Иркутск, ***. выявлено, что данное сооружение состоит из нескольких самостоятельных строений и является нежилым капитальным объектом строительства. Наружные размеры строений указаны на схеме, примерная площадь застройки 2 283,6 кв. м. Также, в ходе обследования было установлено, что в зданиях проведена реконструкция, а именно: в здании лит. А, надстроен второй этаж со следующими характеристиками: стены обшиты вентилируемым фасадом, крыша из профлиста, окна ПВХ, двери металлические;сооружения лит. Г, Г 1. снесены; строение лит. Б увеличено в длину за счет снесенных сооружений лит. Г и Г 1. 1результате чего, площадь застройки увеличилась. Также в здании надстроен второйпревышающий первый этаж по ширине на 1.50 м. с каждой стороны. Технические характеристики строения: стены обшиты вентилируемым фасадом, крыша из профлиста, окна ПВХ, двери металлические. Со стороны *** возведена железобетонная лестница, ведущая на второй этаж. Также со стороны *** возведена капитальная галерея, соединяющая строения лит. А иБ;к строению под лит. А возведено капитальное сооружение (здание холодильника) из металлических конструкций со следующими характеристиками: каркас металлический, стены сэндвич панели, крыша из профлиста, наружные размеры строения указаны на схеме; сооружения лит. Г 2 и Г 3 реконструированы путем надстройки второго этажа, технические характеристики: фундамент бетонный, стены обшиты вентилируемым фасадом, крыша из профлиста, окна ПВХ, двери металлические, ворота металлические подъемные;на участке двора возведен капитальный гараж из металлических конструкций из профлиста, ворота подъемные металлические; здания лит. Г 2, Г 3 и здание капитального гаража объединены в одну лит. А 2 (здание гаража). Согласно ответу комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с кадастровым номером *** не выдавалось.В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории г. Иркутска, утвержденными решением Думы города Иркутска земельный участок расположен в планировочном элементе Л-04-27, в территориальной зоне «Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности» (ОДЗ-202). Границы земельного участка с кадастровым номером *** налагаются на смежный земельный участок с кадастровым ***, который расположен в территориальной зоне «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения» ОДЗ-201. Кроме того, фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** налагаются на земли, государственная собственность на которые не разграничена, относящиеся к территориальной зоне «Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 эт.)» (ЖЗ-102), в которых не допускается размещение объектов для предпринимательской и производственной деятельности. В ходе осмотра *** указанного земельного участка, была произведена геодезическая сьемка фактических границ земельного участка, а также контур строения, находящегося на земельном участке.Результаты обработки геодезических измерений были соотнесены с кадастровым планом территории, правилами землепользования и застройки, а также с красными линиями и составлен план земельного участка. Так, в результате выполненных работ, что строение, обозначенное на плане, налагается на смежный земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадь части земельного участка, занимаемая строением, составляет 201. 5 кв. м.;Фактические границы земельного участка с кадастровым номером ***, не соответствуют границам, установленным по данным ЕГРН и налагаются на смежные земельные участки:занимаемая площадь части земельного участка с кадастровым номером ***. составляет 27,7 кв. м.; занимаемая площадь части земельного участка государственная собственность на который не разграничена составляет 319.2 кв. м.; в соответствии с правилами землепользования и застройки части - территории г. Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения г. Иркутск, земельный участок с кадастровым номером *** расположен в территориальной зоне «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения» (ОДЗ-201) в планировочном элементе Л-04-27; в соответствии с правилами землепользования и застройки части территории г. Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденным решением Думы города, земельный участок с кадастровымномером *** расположен в территориальной зоне «Зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности» (ОДЗ-202) в планировочном элементе Л-04-27.В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории г. Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения г. Иркутск, наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** на земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадью 319,2кв.м., расположен в территориальнойзоне «Зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 эт.)» (ЖЗ-102), в планировочной элементе Л-04-27. Ответчиком в нарушение действующего законодательства осуществлено самовольное занятие частей земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и части земельного участка с кадастровым номером ***, находящийся в муниципальной собственности.Согласно заключению МУИ «БТИ г. Иркутска» от *** при визуальном обследовании от *** нежилого двухэтажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: г. Иркутск, ***, выявлено, что данное сооружение состоит из нескольких самостоятельных строений и является нежилым капитальным объектом строительства. Наружные размеры строений указаны на схеме, примерная площадь застройки 2 283.6 кв. м. Также, в ходе обследования было установлено, что в зданиях проведена реконструкция.Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта с кадастровым номером *** не выдавалось, что подтверждается ответом комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска. На основании вышеизложенного можно сделать однозначный вывод о несоответствии самовольно реконструированного двухэтажного нежилого здания с подвалом, площадью 747,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, *** градостроительным нормам и правилам, что само по себе, в силу Гражданского кодекса РФ, является основанием для его сноса.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Факт выдачи разрешения на реконструкцию спорных объектов недвижимости не оспорил. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Представители ответчика ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, сославшись на доводы, изложенные в письменных пояснениях. 

Представитель третьего лица АО «Четыре стихии» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. 

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации самовольное строительство запрещено. 

Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Пунктами 2, 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности (ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка по адресу: г. Иркутск, ***, кадастровый номер ***, общей площадью 2276 кв.м., назначение: земли населенных пунктов под эксплуатацию существующих административно-производственных зданий, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. 

В рамках муниципального земельного контроля администрацией г. Иркутска проведен осмотр данного земельного участка. 

Согласно акту осмотра *** от ***, на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: г. Иркутск, Крымская, *** расположено двухэтажное нежилое здание. С северо-западной стороны осматриваемого земельного участка, на территории, относящейся к землям государственная собственность на которые не разграничена, имеется металлическое ограждение с воротами выдвижного типа, через которые осуществляется въезд на территорию земельного участка. Доступ третьих лиц на территорию земельного участка ограничен. 

Согласно заключению МУП «БТИ г. Иркутска» от *** при визуальном обследовании от *** нежилого двухэтажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: г. Иркутск, ***, выявлено, что данное сооружение состоит из нескольких самостоятельных строений и является нежилым капитальным объектом строительства. Наружные размеры строений указаны на схеме, примерная площадь застройки 2 283,6 кв. м. 

Также, в ходе обследования было установлено, что в зданиях проведена реконструкция, а именно: в здании лит. А, надстроен второй этаж со следующими характеристиками: стены обшиты вентилируемым фасадом, крыша из профлиста, окна ПВХ, двери металлические; сооружения лит. Г, Г 1. снесены; строение лит. Б увеличено в длину за счет снесенных сооружений лит. Г и Г 1. В результате чего, площадь застройки увеличилась. Также в здании надстроен второй превышающий первый этаж по ширине на 1.50 м. с каждой стороны. Технические характеристики строения: стены обшиты вентилируемым фасадом, крыша из профлиста, окна ПВХ, двери металлические. 

Со стороны *** возведена железобетонная лестница, ведущая на второй этаж. Также со стороны *** возведена капитальная галерея, соединяющая строения лит. А и Б; к строению под лит. А возведено капитальное сооружение (здание холодильника) из металлических конструкций со следующими характеристиками: каркас металлический, стены сэндвич панели, крыша из профлиста, наружные размеры строения указаны на схеме; сооружения лит. Г 2 и Г 3 реконструированы путем надстройки второго этажа, технические характеристики: фундамент бетонный, стены обшиты вентилируемым фасадом, крыша из профлиста, окна ПВХ, двери металлические, ворота металлические подъемные; на участке двора возведен капитальный гараж из металлических конструкций из профлиста, ворота подъемные металлические; здания лит. Г 2, Г 3 и здание капитального гаража объединены в одну лит. А 2 (здание гаража). 

Согласно выписке ЕГРН от ***, двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером ***, площадью 747,4 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО5 Ограничение объекта – аренда в пользу АО «Четыре стихии». 

Согласно ответу комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от *** разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: г. Иркутск, ***, не выдавалось.

Кроме этого, в ходе осмотра *** указанного земельного участка, была произведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка, а также контур строения, находящегося на земельном участке.

В результате выполненных работ выявлено наложение строения на смежный земельный участок государственная собственность на который не разграничена (площадь наложения 201,5 кв.м.), наложение спорного земельного участка на смежный земельный участок государственная собственность на который не разграничена (площадь наложения 27,7 кв.м.) и земельный участок с кадастровым номером *** (площадь наложения 319.2 кв.м.).

В соответствии с правилами землепользования и застройки части - территории г. Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения г. Иркутск, земельный участок с кадастровым номером *** расположен в территориальной зоне «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения» (ОДЗ-201) в планировочном элементе Л-04-27; в соответствии с правилами землепользования и застройки части территории г. Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденным решением Думы города, земельный участок с кадастровым номером *** расположен в территориальной зоне «Зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности» (ОДЗ-202) в планировочном элементе Л-04-27.В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории г. Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения г. Иркутск, наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** на земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадью 319,2 кв.м., расположен в территориальной зоне «Зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 эт.)» (ЖЗ-102), в планировочной элементе Л-04-27.

В связи с отсутствием разрешения на реконструкцию объекта, наложением строения, земельного участка на смежные участки, истцом заявлены требования о сносе объектов недвижимости и приведение объекта в первоначальное состояние до реконструкции.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего. 

Как выше установлено, ФИО5 является собственником земельного участка по адресу: г. Иркутск, ***, кадастровый ***, общей площадью 2276 кв.м. 

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *** ФИО5 приобрела в собственность, кроме земельного участка, - двухэтажное нежилое здание общей площадью 747,4 кв.м., литера А, с кадастровым номером ***;

- склад - нежилое одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 100,5 кв.м. с кадастровым номером ***

- строения вспомогательного значения: нежилое двухэтажное здание общей площадью 182,2 кв.м., гараж – нежилое двухэтажное здание общей площадью 844,8 кв.м., холодильник общей площадью 276,6 кв.м.

После приобретения ответчиком указанных объектов недвижимости проектной организацией ООО «***» по заказу ответчика разработан проект реконструкции двухэтажного нежилого здания общей площадью 747,4 кв.м. и склада - нежилого одноэтажного кирпичного здания общей площадью 100,5 кв.м., что подтверждается техническим планом зданий от ***, подготовленным кадастровым инженером Д. 

Проектная документация прошла экологическую экспертизу проектной документации, результаты которой утверждены Приказом Управления Росприроднадзора по Иркутской области ***-од от ***. 

*** ФИО5 Отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политики администрации г. Иркутска было выдано разрешение на строительство, разрешающее проведение реконструкции двухэтажного нежилого здания общей площадью 747,4 кв.м. и склада - нежилого одноэтажного кирпичного здания общей площадью 100,5 кв.м. в соответствии с разработанной проектной документацией. 

В период с *** по *** ФИО5 с привлечением подрядных организаций были произведены работы по реконструкции двухэтажного нежилого здания общей площадью 747,4 кв.м. и склада - нежилого одноэтажного кирпичного здания общей площадью 100,5 кв.м. в соответствии с разработанной проектной документацией. 

В результате проведенной реконструкции изменилась этажность и площадь указанных объектов. Так, площадь двухэтажного нежилого здания общей площадью 747,4 кв.м. увеличилась до 1069,5 кв.м., площадь одноэтажного кирпичного здания общей площадью 100,5 кв.м. увеличилась до 331,6 кв.м. 

*** ФИО5 Отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политики администрации г. Иркутска было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Таким образом, истец в лице своего структурного подразделения - Отдела выдачи разрешительной документации, подтвердил соответствие реконструируемых объектов всем требованиям градостроительного и иного законодательства. 

Представитель администрации г. Иркутска в судебном заседании факт выдачи разрешительной документации не оспорил. 

Имеющийся в материалах дела ответ комитета по градостроительной политике от *** о том, что разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства не выдавалось к рассматриваемому делу не относится, поскольку ответ дан относительно земельного участка с кадастровым номером ***, тогда как спорный участок имеет кадастровый номер ***.

*** Управлением Росреестра по Иркутской области было зарегистрировано право собственности ФИО5 на склад - нежилое двухэтажное здание, общей площадью 331,6 кв.м. с кадастровым номером *** и нежилое двухэтажное здание общей площадью 1069,5 кв.м. с кадастровым ***.

Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. 

Установлено, что строения вспомогательного значения: нежилое двухэтажное здание общей площадью 182,2 кв.м., гараж – нежилое двухэтажное здание общей площадью 844,8 кв.м., холодильник общей площадью 276,6 кв.м. являются объектами вспомогательного использования, что подтверждается письмом Службы государственного строительного надзора Иркутской области от ***, заключением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» от ***.

Следовательно, на их реконструкцию разрешение не требовалось. 

На указанные объекты было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Иркутской области в ноябре 2018г. 

Таким образом, ФИО5 в установленном законом порядке приобретено и зарегистрировано право собственности на указанные строения, осуществлена реконструкция нежилого здания и склада, получена соответствующая разрешительная документация, право собственности на реконструированные здания зарегистрировано. 

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика представлено заключение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» от ***, согласно которому фактов наложения границ зданий и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ***, на смежные земельные участки не имеется.

Кроме того, выписки ЕГРН на здания по адресу: г. Иркутск, *** также свидетельствуют о том, что все объекты расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером ***.

Стороной истца заключение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» от *** не оспорено, ходатайство о назначении по делу судебной геодезической экспертизы не заявлено при том, что такое право судом разъяснялось. 

Таким образом, поскольку администрацией г. Иркутска не представлено доказательств в обоснование заявленных требований относительно отсутствия разрешения на реконструкцию объектов, наложения строений, земельного участка на смежные участки, в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика освободить самовольно занятые земельные участки путем сноса самовольно возведенных объектов недвижимости согласно указанным каталогам координат, привести строение под лит. Б на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: г. Иркутск, *** в первоначальное состояние, существовавшее до проведения реконструкции, надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Иркутска к ФИО5 об обязании освободить самовольно занятые земельные участки путем сноса самовольно возведенных объектов недвижимости согласно указанным каталогам координат, привести строение под лит. Б на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: г. Иркутск, *** в первоначальное состояние, существовавшее до проведения реконструкции, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Хрусталева