Дело № 2-3128/2020

50RS0033-01-2020-005043-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2020 года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что он на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части (блока) жилого дома блокированной застройки общей площадью 48 кв.м., назначение: жилое, помещение 1 площадью 12,7 кв.м., помещение 2 площадью 2,3 кв.м., помещение 3 площадью 6,9 кв.м., помещение 4 площадью 11,2 кв.м., помещение 5 площадью 14,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок под жилым помещением ему не предоставлялся. Он (истец) обратился в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа с заявлением о предоставлении ему земельного участка площадью 558 кв.м. без проведения торгов в собственность бесплатно. Администрацией вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании местоположения земельного участка, срок действия Постановления 2 года. Затем он (истец) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка с целью дальнейшего приобретения его в собственность. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии приостановлен кадастровый учет земельного участка в связи с допущенной ошибкой в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, так как в Постановлении неверно указан вид разрешенного использования образуемого земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», верным будет «блокированная жилая застройка». Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении заявленных требований о внесении изменений в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания разрешенного вида использования земельного участка «блокированная жилая застройка». Границы земельного участка огорожены забором и неизменны в течение многих лет. Споров с соседями по границе земельного участка не имеется. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 558 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по точкам, согласно карте-плану границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив и изучив материалы дела в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником части (блока) жилого дома блокированной застройки общей площадью 48 кв.м., назначение: жилое, помещение 1 площадью 12,7 кв.м., помещение 2 площадью 2,3 кв.м., помещение 3 площадью 6,9 кв.м., помещение 4 площадью 11,2 кв.м., помещение 5 площадью 14,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 558 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с категорией земель – «земли населенных пунктов», и видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (2.1), ФИО1 в собственность бесплатно.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии приостановлен кадастровый учет земельного участка в связи с допущенной ошибкой в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ. В Постановлении неверно указан вид разрешенного использования образуемого земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», верным будет «блокированная жилая застройка».

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении заявленных требований о внесении изменений в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания разрешенного вида использования земельного участка «блокированная жилая застройка».

Из сообщения Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области №.01-698 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в постановлениях администрации города Орехово-Зуево за ДД.ММ.ГГГГ не значится постановления о предоставления земельного участка ФИО1

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение ФИО7 сообщила, что в архиве отдела не содержится свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданное на имя ФИО1

Суду представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 558 кв.м. и схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленные кадастровым инженером ФИО4 

Из Решения Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (Государственная собственность на которые не разграничена), в отношении земельного участка площадью 558 кв.м., расположенного по адресу: Московская оласть, 

<

адрес>.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. 

На основании п.4 ст.3 указанного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/5 долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 558 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по точкам, согласно карте-плану границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО4

Обозначение характерных точек

X, m

Y, m

1

472881,03

2281966,40

н1

472836,79

2281981,16

н2

472830,94

2281983,00

н3

472830,01

2281980,19

2

472826,08

2281968,70

3

472829,80

2281967,42

4

472835,41

2281965,67

5

472836,25

2281968,36

6

472837,99

2281967,82

7

472838,70

2281970,08

8

472838,80

2281970,05

9

472840,29

2281970,88

10

472844,67

2281969,60

11

472845,84

2281967,49

12

472860,41

2281963,19

13

472878,25

2281957,83

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А.Селезнева 

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2020