86RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО5 о расторжении соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Ипотечное агентство Югры» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ПАО Банк «ФК Открытие» о расторжении соглашения, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о постановке на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с программой «Ипотечное жилищное кредитование» Программы 

<

адрес> – Югры «Улучшение жилищных условий населения 

<

адрес> – Югры на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной Законом 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз и Порядком реализации и финансирования подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», утвержденным Постановлением Правительства 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

На основании представленных документов ответчик признан участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование».

В соответствии с пп.1 п.5 ст.18 вышеуказанного Закона, государственная поддержка участников подпрограммы 4 и членов их семей осуществляется в форме компенсации части процентной ставки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик совместно со своей супругой обратился к истцу с заявлением о признании участников в соответствии с подпрограммой 4 «Ипотечное жилищное кредитование» Программы 

<

адрес> – Югры «Улучшение жилищных условий населения 

<

адрес> – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной Постановлением Правительства 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

На основании представленных к заявлением документов, решением от ДД.ММ.ГГГГ семья ответчика поставлена на учет с целью предоставления государственной поддержки составом семьи три человека.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ОАО «Ханты-Мансийский банк», ФИО1, заключено трехсторонне соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данным соглашением, агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчику в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение ДД.ММ.ГГГГ.

При проверке учетного дела ответчика, установлено, что Департаментом по вопросам коренных малочисленных народов Севера 

<

адрес> – Югры ответчику, в составе семьи родителей ФИО3, ФИО4, была предоставлена субсидия на приобретение квартиры. Указанная субсидия была предоставлена в рамках программы «Социально-экономическое развитие коренных малочисленных народов Севера в 

<

адрес> – Югре на период ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной Законом 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз.

На основании п.1 ст.7 Порядка, уполномоченный орган, уполномоченная организация, принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы (подпрограммы) в том числе в следующих случаях: использование им ранее права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, кроме участия в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование»; установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

В заявление о постановке на учет по подпрограмме 4, ответчик в графе «Ранее государственную поддержку за счет бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получал (а) (или) получали (а)» указал, не получали.

В отношении ответчика выявлен факт незаконного получения компенсации части банковской процентной ставки, согласно п.5.2 трехстороннего соглашения, соглашение может быть расторгнуто досрочно в случае выявления факта незаконного участия участников в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование».

В связи с изложенным, истец просит расторгнуть трехсторонне соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Ипотечное агентство Югры», ответчик ФИО1, представитель ответчика 

<

данные изъяты>», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, сведений об уважительности причин неявки, не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы 

<

адрес> – Югры «Улучшение жилищных условий населения 

<

адрес> – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», сообщив при этом, что ранее государственной поддержки за счет средств бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получал.

ДД.ММ.ГГГГ решением ОАО «Ипотечное агентство Югры» ФИО1 признан участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой Программы 

<

адрес> – Югры «Улучшение жилищных условий населения 

<

адрес> – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечное агентство Югры» (агентство), ФИО1 (участник), ОАО «Ханты-Мансийский банк» (банк) заключено трехсторонне соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому агентство предоставляет государственную поддержку участнику в форме компенсации части процентной ставки, уплачиваемой участником за пользование суммой кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленному за счет средств банка на строительство (приобретение) жилого помещения в течение 240 месяцев.

Компенсация предоставляется за счёт средств бюджета 

<

адрес> - Югры, предоставленных агентству для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование».

Согласно информации Департамента по вопросам малочисленных народов Севера 

<

адрес> – Югры, в составе семьи родителей ФИО3, ФИО4, ФИО1 получил меры государственной поддержки направленных на улучшение жилищных условий в рамках подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов в 

<

адрес> – Югре» программы «Социально-экономическое развитие коренных малочисленных народов Севера в 

<

адрес> – Югре на период с 2002 по 2007 годы».

Постановлением Правительства 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждён Порядок реализации целевой программы 

<

адрес> - Югры «Улучшение жилищных условий населения 

<

адрес> - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» (далее также Порядок).

Уполномоченный орган, уполномоченная организация принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы (подпрограммы) в следующих случаях: использования им ранее права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, кроме участия в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование»; установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах (п.1 ст.7 Порядка).

В соответствии с ч.1 ст.4 Постановления Правительства 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О порядке реализации целевой программы 

<

адрес> - Югры «Улучшение жилищных условий населения 

<

адрес> - Югры на 2011-2013 года и на период до 2015 года» участник целевой программы (подпрограммы) обязан соблюдать требования и выполнять обязательства, установленные целевой программой и настоящим Порядком.

Граждане исключаются из единого списка в случаях: ухудшения жилищных условий в соответствии с пунктом 4 порядка; получения молодой семьей государственной поддержки на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, за исключением случаев направления материнского (семейного) капитала и (или) Югорского капитала на улучшение жилищных условий (в том числе за пределами автономного округа), получения за счет средств бюджета автономного округа компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитам, заключенным до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе рефинансированным после указанной даты, а также приобретения жилого помещения большей площади, получения в установленном порядке гражданами, имеющими трех и более детей, земельного участка бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома, получение ранее поддержки молодыми семьями, имеющими право на получение субсидии на вновь рожденных детей в период действия долговых обязательств; выявления в представленных документах и заявлениях не соответствующих действительности сведений пп.4, 5, 7 п.7 Приложения 15 к Постановлению Правительства 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О государственной программе 

<

адрес> - Югры «Развитие жилищной программы».

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу ст.453 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 5.2. трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору, заключенного между сторонами по делу, предусмотрена возможность досрочного расторжения указанного соглашения в случае выявления агентством или банком незаконного участия участников в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование», в том числе предоставления участниками несоответствующих действительности документов.

АО «Ипотечное агентство Югры», после выявления незаконности принятия решения о признании ФИО1 участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», направило сторонам трехстороннего соглашения предложение о его расторжении, в добровольном порядке соглашение не расторгнуто, порядок расторжения договора соблюден.

При изложенных обстоятельствах, отсутствии у ФИО1 права на получение мер государственной поддержки в виде частичного погашения процентной ставки по ипотечному кредиту, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о расторжении трехстороннего соглашения.

В силу ст.98 ГПК РФ, с учетом действий ответчика ФИО1 явившихся основанием для расторжения трехстороннего соглашения, с указанного ответчика в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» удовлетворить.

Расторгнуть трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Ипотечное агентство Югры», Открытым акционерным обществом «Ханты-Мансийский банк», ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов