Дело № 2-1257/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретареКондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО2 ичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» обратился в суд с исковым заявлением кФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

В обоснование заявленных требований указано, чтоКозлов А.А. является арендатором муниципального имущества по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку в нарушение условий договора ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по уплате денежных средств за пользование земельным участком, просит взыскать задолженность по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 010 руб. 55 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 764 руб. 16 коп.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил. 

Ответчик, извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации Муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» иФИО1 был заключен договор аренды №, по условиям которого муниципальное образование «Город Архангельск» передало в аренду земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., находящийся 

<

адрес>, для размещения цеха деревообработки, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.4 договора аренды земельного участка № изменение размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядке и сроки являются обязательными для сторон, без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения и опубликовываются в местной печати. На арендатора возложена обязанность самостоятельно рассчитывать размер арендной платы, а также уплачивать арендную плату ежеквартально пропорционально количеству дней в квартале до 15 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала, за 4 квартал - до 15 декабря текущего года (пункты 4.5, 4.6 договора).

В связи с заключением договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 права и обязанности по вышеназванному договору аренды перешли к ФИО2, что подтверждается соответствующими изменениями в графе «Арендатор», внесенными в Едины государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по земельному участку с кадастровым номером №.

Согласно сведений, опубликованных в газете «Холмогорская жизнь», ставка арендной платы за земельный участок по договору № составляла 18% от удельного показателя кадастровой стоимости. Таким образом, с учетом коэффициента инфляции, размер арендной платы за 2014 год составил 14 364 руб. 31 коп., за 2015 год - 15 097 руб. 20 коп., за 2016 год - 16 140 руб. 12 коп.

Как усматривается из материалов дела, обязательства по договору арендыответчикомв части уплаты арендной платы выполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 010 руб. 55 коп.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, а также свидетельствующие о надлежащем исполнении ответчиками принятых на себя по кредитному договору обязательств, последними по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору аренды № истцом начислены предусмотренные пунктом 6.4 договора пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 764 руб. 16 коп.

Расчет суммы пени, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, в связи с чем принят судом за основу.

Доказательств, опровергающих заявленные к взысканию суммы, ответчиком по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено. 

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Применительно к части 1 статьи 98, статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 813 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО2 ичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать сКозлова А. А.ича в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» задолженность по договору аренды № РФ 29-19-000126 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 010 рублей 55 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 764 рублей 16 копеек, всего взыскать 53 774 рубля 71 копейку.

Взыскать сКозлова А. А.ича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 813 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 20 февраля 2017 года.

Судья С.С. Воронин

1