Дело № 2-1542/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года город Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Шишиной О.И.,

при секретаре Эндер Е.К.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Высоцкой 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (далее – НКО «Фонд капитального ремонта») с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, указав в обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 55,1 кв.м. и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Вынесенный по заявлению НКО «Фонд капитального ремонта» судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ Приводя расчет задолженности, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 88 313 рублей 48 копеек, в том числе: задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 726 рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 587 рублей 19 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился., извещен судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы» утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30 декабря 2013 г.

ФИО1, является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по 

<

адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе у ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

На 2015 год – 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 № 889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года № 48, от 20.08.2015 года № 521).

На 2016 год – 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 № 186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года № 220).

На 2017 год – 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811).

С октября 2018 года – 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610).

С марта 2022 года – 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 № 87).

С июля 2024 года – 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024 № 417).

Истцом представлен расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность ФИО1 по уплате вносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 61 726 рублей 29 копеек, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную уплату взносов составила 26 587 рублей 19 копеек.

Вместе с тем, согласно доводам искового заявления, обязанность по уплате взносов возникла у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования о взыскании взносов и пени до ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пункте 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из штампа на исковом заявлении следует, что с иском в суд НКО «Фонд капитального ремонта» обратился ДД.ММ.ГГГГ

При этом ранее по заявлению НКО «Фонд капитального ремонта» ДД.ММ.ГГГГ г. вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов. Судебный приказ отменен определением мирового судьи в Батайском судебном районе Ростовской области на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в пределах срока исковой давности находится задолженность с ДД.ММ.ГГГГ

Судом на основании представленного истцом расчета самостоятельно произведен расчет задолженности с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности. По результатам произведенного расчета задолженность Высоцкой Л.А, по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 22 099 рублей 48 копеек. Задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 964 рубля 84 копейки.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при принятии искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования «Город Батайск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Высоцкой 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Взыскать с Высоцкой 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 099 рублей 48 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 964 рубля 84 копейки, а всего взыскать 25 064 рубля 32 копейки.

В остальной части исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Высоцкой 

<

данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Взыскать с Высоцкой 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) в доход бюджета Муниципального образования «Город Батайск» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 1 сентября 2025 г.