№ 2-494/2019

24RS0022-01-2019-000527-98 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Петровой С.Д.,

с участием представителя истца – КГБУ СО «Петропавловский психоневрологический интернат» - ФИО2, по доверенности от 06.09.2019 года,

представителя ответчиков – адвоката Дмитрячковой Т.А., представившей удостоверение № 2173, ордера №379, №380, №381, № 382, №383, №384, 

третьего лица – ФИО3, 

при секретаре – Антонюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУ СО «Петропавловский психоневрологический интернат» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КГБУ СО «Петропавловский психоневрологический интернат» обратился в суд с исковым заявление к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивируя тем, что за КГБУ СО «Петропавловский психоневрологический интернат» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире, согласно сведениям, представленным администрацией Петропавловского сельсовета состоят ответчики. Сведениях об основаниях регистрации ответчиков отсутствуют. ФИО4 проживал по указанному адресу в период работы в КГБУ СО «Петропавловский психоневрологический интернат», в связи с чем имеются основания предполагать, что квартира была предоставлена по договору социального найма, который был утрачен истцом при неизвестных обстоятельствах. Согласно справке, представленной администрацией Петропавловского сельсовета, ответчики по указанному адресу не проживают с 2017 года. В настоящее время квартира предоставлена как жилье, по договору социального найма ФИО3, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Самостоятельного права пользования квартирой не имеют, с 2017 года в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей в квартире нет, коммунальные платежи и платежи по договору найма жилого помещения не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику – истцу, при выезде из квартиры. С 2017 года в квартире не появлялись, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, факт регистрации в квартире третьих лиц нарушает права истца, а потому просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

Представить истца КГБУ СО «Петропавловский психоневрологический интернат» ФИО1, которая исковые требования поддержала по заявленным основаниям. Указала на то, что ответчики с 2017 года в 

<

адрес> не проживают, свих вещей в указанной квартире и усадьбе не имеют, квартирой не пользуются, коммунальных услуг не оплачивают, при выезде, ключи возвратили собственнику, содержанием квартиры в надлежащем состоянии не занимаются, имеют другое место жительства, при этом с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. ФИО3 оплачивает все коммунальные платежи, в дальнейшем желает приватизировать указанную квартиру. 

Представитель ответчиков, адвокат Дмитрячкова Т.А., которая не согласна с исковыми требованиями истца, указав на то, что ответчики были зарегистрированы по данному адресу длительное время и ранее не ставился вопрос о снятии их с регистрационного учета, кроме того, в спорной квартире зарегистрирован ребенок, а потому снятие с регистрационного учета нарушит права несовершеннолетней. 

Представить третьего лица ФИО3, который в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, суду пояснил, что он с 2017 года действительно проживает по указанному адресу, на основании договора социального найма № 3 от 01.09.2017 года. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отложить рассмотрение дела не просили. 

По сведениям МП МО МВД РФ «Ирбейский», судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Направленная почтовая корреспонденция по адресу регистрации ответчиков, возвращена с отметкой об истекшем сроке хранения. 

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, обязанность своевременно получать почтовую корреспонденцию, в данном случае доставляемую по адресу регистрации ответчиков, как и обязанность организовать порядок получения почтовой документации, является исключительно обязанностью ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11

Суд приходит к выводу, что именно на ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11 лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения входящей почты.

Суд расценивает уведомление ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о дне и времени судебного заседания надлежащим, а неявку ответчиков в суд – не уважительной.

Представитель третьего лица администрации Петропавловского сельсовета 

<

адрес>, который о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отложить рассмотрение дела не просил.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Ирбейский», который о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица орган опеки и попечительства в лице Управления образования 

<

адрес>, который о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отложить рассмотрение дела не просил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, исследовав материалы дела, исследовав показания истца, мнения третьих лиц, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. (в ред. от 02 ноября 2004 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производиться органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713", по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В Определении от 3 ноября 2006 года N 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь, необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, собственника жилья, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующее соглашение по данному жилому помещению, с правообладателем на жилье.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа Агентства по управлению государственным имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 999п, квартира, расположенная по адресу: д. 

<

адрес>, передана КГБУ СО «Петропавловский психоневрологический интернат» на праве оперативного управления, о чем сделана запись в регистрации №.

Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, в судебном заседании, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО9 проживали до 2017 года по договору найма в квартире по адресу: д. Петропавловка - 1, 

<

адрес>.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как договор ведомственного найма, следует, что КГБУ СО «Петропавловский психоневрологический интернат» в лице директора ФИО12, предоставил ФИО3, на три года во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно данным Миграционного пункта МО МВД России «Ирбейский» (дислокация 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой, предоставленной администрации Петропавловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по настоящее время - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель Свидетель №1, в судебном заседании подтвердил факт отсутствия по адресу: 

<

адрес> ответчиков: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО9, указав, на то, что в указанном адресе с сентября 2017 года по настоящее время проживает по договору социального найма только ФИО3 и указал, что указанная квартира принадлежит КГБУ СО «Петропавловский психоневрологический интернат». 

При этом, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО9 не являются членами семьи ФИО3. 

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчики собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, не являются, платежей за коммунальные услуги по данной квартире не производят, общее хозяйство с ФИО3 не ведут, членом семьи последнего не являются, какого-либо имущества в данной квартире по месту регистрации ответчики не имеют, с 2017 года по месту регистрации не проживают.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из места регистрации добровольно, их выезд не является временным или вынужденным, тем самым ответчики по своей воле распорядились своими жилищными правами.

Доказательств обратного к установленным судом обстоятельствам, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а потому требования КГБУ СО «Петропавловский ПНИ», как собственника жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБУ СО «Петропавловский психоневрологический интернат» удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.Д. Петрова