Дело: №2-24/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

с участием истца – ФИО1, ответчика Шнек Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Шнек Н.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 (истцы) обратились в суд с иском к Шнек Н.Р. о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес> указав, что они являются собственниками жилого помещения по ? доли по указанному адресу. С 07.03.2018 в квартире зарегистрирован бывший сожитель истца ФИО1 – Шнек Н.Р., но фактически он не проживал по указанному адресу с 2014 года. Ответчик не является родственником истцов. Фактически отношения между истцами и ответчиком прекращены. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. 

Наличие регистрации ответчика создает истцам препятствия в получении субсидий. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила её требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик Шнек Н.Р. был её сожителем, но совместно они не проживают около пяти лет. Она дала согласие на регистрацию ответчика в их с дочерью квартире, после того как Шнек Н.Р. помог материально её дочери ФИО2, и ему не давали кредит без регистрации. Зарегистрирован он был в квартире 

<

адрес>.03.2018, но там он не проживал и не являлся членом её семьи на тот момент, не является им и сейчас. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает на регулярной основе. Указанная квартира была приватизирована ею совместно с дочерью.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик Шнек Н.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как ему негде прописаться. Дополнительно пояснил, что они с истцом ФИО1 сожительствовали около 20 лет, примерно с 1995 года по 2015 год, брак зарегистрирован у них не был. Спорная квартира была приватизирована истцами, он участия в приватизации не принимал, но проживал там, производил ремонт. После они с ФИО1 на совместные средства купили квартиру 

<

адрес> для ФИО2 Он построил пристройку к купленной квартире, делал ремонт, вкладывал свои деньги. Около 5 лет они с ФИО1 совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. По его просьбе собственниками он был зарегистрирован в квартире 

<

адрес>, но, ни на момент регистрации и после в квартиру не вселялся, вещей его там нет. Он проживает все это время в 

<

адрес> на основании договора найма. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО. пояснила, что она проживает по соседству с истцами, ответчик Шнек Н.Р. проживал 

<

адрес> номер квартиры, она не знает. Жил он совместно с ФИО1 с середины или с конца 90-х годов. У них в доме было две квартиры. Знает, что Шнек Н.Р. проводил в квартиру газ, штукатурил её, красил, но номер квартиры назвать не может. Около четырех лет он в 

<

адрес>, не проживает, иногда приходит туда.

Свидетель ФИО допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля пояснил, что он работал вместе с ответчиком Шнек Н.Р., со слов последнего знает, что тот помогал жене деньгами. Внучке и Ольге подарил телевизор и ноутбук. Около пяти лет ответчик с супругой не проживает. Где ответчик проживает в настоящее время, не знает.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> доли каждая. Основанием приобретения права собственности на данный объект недвижимости явился договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.11.1995, дата регистрации – 26.07.1996, номер регистрации -2556 и дополнительное соглашение к договору на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.2004 №612 от 20.03.2014 (л.д. 11-12).

Согласно справке Миграционного пункта в ст. Обливской Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 16.12.2019, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 7 марта 2018 года был зарегистрирован ответчик Шнек Н.Р. (л.д. 23).

Ответчик был зарегистрирован в спорной жилом помещении с согласия собственников, что подтверждается адресной справкой от 16.12.2019 года, выданной МП МО МВД России «Обливский», копией домовой книги, а также пояснениями истца ФИО1, данными в судебном заседании, не оспоренными ответчиком.

Из акта обследования домовладения от 10.12.2019, составленного ведущим специалистом Администрации МО «Обливское сельское поселение» ФИО3 и заместителем Главы Администрации МО «Обливское сельское поселение» ФИО4, в присутствии ФИО5 следует, что ответчик Шнек Н.Р. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает более года, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет (л.д. 16). 

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1) (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 11-КГ12-2).

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истца ФИО1 и не оспорено участникам процесса, ответчик Шнек Н.Р. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия его собственников 07.03.2018, но в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней с указанного времени. Поводом для регистрации ответчика в спорном жилом помещении явилась необходимость получения Шнек Н.Р. кредита в банке.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между ФИО1 и Шнек Н.Р. прекращены до его регистрации в спорном жилом помещении, совместное хозяйство ими не ведется. В настоящее время ответчик Шнек Н.Р. членом семьи истцов не является. На момент рассмотрения дела вещей ответчика в доме нет.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком Шнек Н.Р., не заключалось.

Ответчик имеет другое жилое помещение, где проживает в настоящее время на основании договора найма, в связи с чем, довод Шнек Н.Р. об отсутствии у него возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении, судом не принимается во внимание. 

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственниками на пользование спорным жилым помещением ответчиком представлено не было. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании утратившим право пользования Шнек Н.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Обливский район, ст. Обливская, ул. Синькова, д. 24 кв.4, правомерны, поскольку ответчик право пользования данной квартирой утратил в связи с прекращением семейных отношений с истцом ФИО1

Статьей 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в действующей редакции), снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцами не заявлено ходатайство о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу, суд в силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать Шнек Н.Р., 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Кулакова Е.Н. 

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2020 года.