<

данные изъяты>

Дело № 2-1603/2023

УИД 56RS0033-01-2023-002242-36

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 ноября 2023 года г.Орск Оренбургской области

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Курносовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С., 

с участием помощника прокурора Советского района г.Орска Васильева Д.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Екимовой Т.А.,

ответчика ФИО4 – адвоката Корольковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3,, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском, в котором указала, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В спорном доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые давно выехали из дома, вывезли свои вещи, не являются членами семьи собственника дома. В настоящее время она намерена распорядиться спорным домом. Регистрация ответчиков в доме существенным образом ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.

Просит суд признать утратившим право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта.

Определением судьи от 26 октября 2023 года в порядке подготовки к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Советского района г.Орска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Екимова Т.А., действующая на основании ордера 5№ от 24 ноября 2023 года, в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Королькова Е.В., действующая на основании ордера 5№ от 24 ноября 2023 года, в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона - статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство. 

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселённым в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Оренбургской области ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности оформлено на основании заочного решения Советского районного суда города Орска Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ2 года, которым иск ФИО1 к администрации г. Орска и ФИО8 о признании личной собственностью, об установлении места открытия наследства, факта принятия наследства и признании права собственности по праву наследования удовлетворен. Признано личной собственностью ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что местом открытия наследства ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является 

<

адрес>. Установлен факт принятия ФИО1, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО9 Признано право собственности по праву наследования ФИО1 на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО9. 

Как следует из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО3

Согласно акту администрации Советского района г.Орска ФИО3, ФИО4 в спорном доме не проживают.

По доводам истца, ответчики членами ее семьи не являются. 

В связи с тем, что ответчики ФИО4, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, собственниками и членами семьи собственника спорного жилого дома в смысле жилищного законодательства не являются, письменное соглашение о пользовании указанным жилым помещением между ответчиками и собственником не заключалось, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у них утрачено. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Курносова

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 года

Судья подпись Ю.В. Курносова

<

данные изъяты>