Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 мая 2020 года.

Дело № 2-540/2020.

УИД 66RS0005-01-2019-007411-55.

Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В., 

при секретаре Дружининой Е.А., 

с участием представителя истца Галушка О.В.,

представителей ответчика ФИО1 – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, 

Установил:

ФИО4 обратился в суд с выше указанным иском. В обоснование указал, что 14.01.2005 скончался его отец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с завещанием наследодателя от 22.11.2004 истцу, помимо прочего, завещана 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Поскольку на момент смерти отца он являлся несовершеннолетним, с заявлением о принятии наследства к нотариусу в течение установленного законом срока обратилась его мать ФИО5 До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на выше указанный объект недвижимости им не получено, поскольку наследодателем права на данное имущество оформлены надлежащим образом не были. При жизни его отцом были приобретены по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> 3 по 

<

адрес>, сособственниками данных жилых помещений являлись ФИО1 (дочь наследодателя) и ФИО5 Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-М постановлено перевести жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в категорию нежилого для размещения магазина непродовольственных товаров с распределением долей между сособственниками: 1/2 - наследодателю ФИО4, по 1/4 - ФИО5 и ФИО1 Работы по переустройству и перепланировке окончены в апреле 2004 года. Однако дальнейшие действия, направленные на оформление нежилого помещения, наследодатель ввиду смерти предпринять не успел. В соответствии с актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ магазин непродовольственных товаров по адресу: 

<

адрес> решено считать переустроенным в соответствии с проектом переустройства, готовым для ввода в эксплуатацию. На основании изложенного, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей 14.01.2005, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 87,1 кв.м. Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 87,1 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Галушка О.В. на заявленных требованиях настаивала. Полагала, что истцом избран надлежащий способ защиты права, поскольку спорное нежилое помещение фактически существовало на момент смерти наследодателя, однако права на него оформлены не были. Отсутствие постановки спорного объекта на кадастровый учет не является препятствием к удовлетворению иска, тем более что истец, не оформив права на спорный объект, лишен возможности обратиться с соответствующим заявлением к кадастровому инженеру. Срок исковой давности полагала не применимым к сложившимся правоотношениям, а также истцом не пропущенным, поскольку в течение установленного законом срока его матерью ФИО5, ввиду того, что он являлся несовершеннолетним, было подано заявление нотариусу о принятии всего наследства.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее состоявшемся 23.01.2020 заседании исковые требования признала. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представители ответчика ФИО1 – ФИО2, ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражали. В обоснование указали, что спорное имущество на кадастровый учет не поставлено, юридически не существует, что является препятствием к признанию права собственности на него. Настаивали на применении к заявленным требованиям срока исковой давности, поскольку истцу и его матери ФИО5 было своевременно известно о смерти наследодателя, однако в течение 6 месяцев со дня открытия наследства свидетельство о праве на наследство на спорный объект недвижимости ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, не получено. Впервые за выдачей свидетельства о праве на наследство на спорное имущество истец обратился только в 2019 году. На основании изложенного просили в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО6, нотариус ФИО7, представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, представителей ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 того же Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 той же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1111 того же Кодекса наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В силу ст. 1120 названного кодекса завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Как установлено судом, истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства об установлении отцовства и копией свидетельства о рождении, выданных 14.06.2000 отделом ЗАГС администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что следует из копии свидетельства о смерти I-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Ленинского района г. Екатеринбурга. 

С заявлениями о принятии наследства по закону после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к нотариусу ФИО7 обратились ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетней дочери наследодателя ФИО6, дочь наследодателя ФИО1, а также ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего сына наследодателя ФИО4 

Кроме того, в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения завещал сыну ФИО4 часть принадлежащего ему имущества, в том числе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. 

В течение предусмотренного п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срока ФИО5, действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, обратилась к нотариусу также с заявлением о принятии наследства по завещанию.

В соответствии с копией справки нотариуса ФИО7 от 20.07.2019 № 755 ФИО4 сообщено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рекомендовано обратиться в суд для включения указанного объекта в состав наследства и признания права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

По смыслу указанного положения закона перевод жилого помещения в жилое осуществляется в заявительном порядке.

В силу ч. 4 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 данной статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. 

Согласно ч. 8 той же статьи если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Аналогичные положения были предусмотрены ст. 8 Жилищного кодекса РСФСР, решением Екатеринбургской городской Думы от 14.10.1997 № 26/10 «Об утверждении Положения "О порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории города Екатеринбурга», действующими до 01.03.2005.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 27.12.2001 наследодатель ФИО4 и ФИО5 приобрели в общую долевую собственность 

<

адрес> по 1/2 доли каждому. Право общей долевой собственности указанных лиц зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена копия свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Кроме того, на основании договора купли-продажи от 13.06.2002 наследодатель ФИО4 и ФИО1 приобрели в равных долях в общую долевую собственность 

<

адрес>. Право общей долевой собственности на указанное в предыдущем абзаце жилое помещение зарегистрировано за наследодателем и ФИО1 09.07.2002.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.08.2019 следует, что до настоящего времени в указанном реестре зарегистрировано право общей долевой собственности выше указанных лиц (наследодателя ФИО4, ФИО1 и ФИО5) на выше указанные квартиры.

На момент приобретения данного имущества ФИО4 в браке не состоял.

В соответствии с постановлением главы г. Екатеринбурга от 12.12.2002 № 1330-М постановлено перевести жилые помещения, расположенные на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес> 3, в категорию нежилого для размещения магазина непродовольственных товаров; считать переведенные в нежилое помещения единым объектом, исключить из нумерации жилых помещений 

<

адрес>, 3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>; комитету по управлению городским имуществом внести данное жилое помещение в реестр нежилых; бюро технической инвентаризации внести соответствующие изменения в техническую документацию; доли в праве собственности на нежилой объект распределить между собственниками в соответствии с их соглашением следующим образом: 1/2 доли ФИО4 (наследодателю), по 1/4 доли ФИО5 и ФИО1; собственнику помещения представить на утверждение в Главархитектуру рабочий проект, получить разрешение на проведение строительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация нежилого помещения, подготовлен технический паспорт нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 87,1 кв.м, ему присвоен инвентарный № ******\А\21\1\002, нежилое помещение состоит из помещений № ******, расположенных на 1 этаже.

В соответствии с актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ФИО5 и ФИО1 предъявлено к приемке в эксплуатацию переустроенное и (или) перепланированное помещение: 

<

адрес>, 3. Начало работ – ноябрь 2003 года, окончание – апрель 2004 года. Выполнены работы по перепланировке помещений, водоснабжению, канализированию, отоплению, электроснабжению. 

<

адрес> помещения 87,1 кв.м. Решение приемочной комиссии: считать магазин продовольственных товаров переустроенным и (или) перепланированным в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки, принятым от подрядчика и готовым для ввода в эксплуатацию.

14.10.2009 подготовлен кадастровый паспорт помещения.

Оценивая выше изложенное, суд приходит к выводу, что наследодателем ФИО4, равно как и иными сособственниками жилых помещений, в том числе ФИО1, выражена согласованная воля на их перевод в нежилое помещение, для чего все сособственники обратились в соответствии с установленным порядком в Администрацию Октябрьского района г. Екатеринбурга, получили решение о переводе жилых помещений в нежилое. 

На момент оформления завещания от 22.11.2004 и в последующем смерти наследодателя 14.01.2005, как указано в акте приемочной комиссии от 27.02.2009 и не оспаривалось ответчиками, строительные работы по переустройству и перепланировке жилых помещений в нежилое были окончены, нежилой объект был создан, вместе с тем необходимые подтверждающие данный факт документы наследодатель ФИО4 ввиду смерти получить не успел, равным образом как и оформить на него права.

Какого-либо спора о долях сособственников (наследодателя, ФИО5, ФИО1) в праве собственности на нежилое помещение между сторонами не установлено. Право истца ФИО4, наследовать спорную долю по завещанию после отца ФИО4 наследниками по закону ФИО1 и ФИО6 в ходе судебного заседания не оспаривалось, о наличии собственных притязаний на спорное имущество, оспаривании завещания данными лицами не заявлено. Суд также полагает, что спорное имущество на момент составления завещания достаточным образов идентифицировано в той мере, какой оно могло быть описано на тот момент.

Возражения представителей ответчика ФИО1 о невозможности удовлетворения требований истца ввиду того, что нежилое помещение юридически отсутствует, поскольку не поставлено на кадастровый учет, суд полагает несостоятельными. Как указано выше, строительные работы по перепланировке и переустройству на момент смерти наследодателя были окончены, впоследствии нежилое помещение принято актом приемочной комиссии, в отношении него проведена инвентаризация и подготовлен технический паспорт, объекту присвоен инвентарный номер, таким образом, имущество существовало на момент смерти наследодателя и в настоящее время достаточным образом идентифицировано. Ни одним положением закона не установлена обязанность истца постановить объект на кадастровый учет до обращения с требованиями о признании права собственности. Более того на основании п. 1 ст. 13, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты являются основанием для одновременного осуществления в отношении объекта кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Суммируя выше изложенное, поскольку нежилой объект был фактически создан на момент смерти наследодателя ФИО4, однако последний оформить прва на него не успел ввиду смерти, суд приходит к выводу, о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения требований истца ФИО4 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО4, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 87,1 кв.м, номера на поэтажном плане 11-17, инвентарный № ******\А\21\1\002, а также признании права собственности за истцом на указанную долю в порядке наследования по завещанию.

Оснований применить к заявленным требованиям срок исковой давности, о чем заявлено представителями ответчика ФИО1, суд не находит оснований, исходя из следующего.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 того же Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, действующее законодательство связывает начало течения срока исковой давности с тем моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и с тем, когда лицо узнало или должно было узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как выше указано, в силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из выше изложенных обстоятельств дела, ФИО5, действуя в интересах ФИО4, своевременно обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства как по закону, так и по завещанию, таким образом, ФИО4 является наследником, принявшим все причитающееся ему наследство. 

В соответствии с п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, доводы представителей ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности ввиду необращения до 2019 года за получением свидетельства о праве на наследство на спорное имущество суд находит основанными на неверном толковании закона. Обязанности обратиться в конкретный срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство действующим законодательством не установлено.

Кроме того, суд учитывает, что на момент смерти наследодателя истец ФИО4 являлся малолетним, в связи с чем самостоятельно реализовывать свои наследственные права не мог.

Заявление о принятии наследства по закону от 05.06.2005 подано совместно как ФИО5, так и ответчиком ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО1 совместно обращались в 2009 году за получением акта приемочной комиссии.

Как следует из объяснений представителей сторон, до настоящего времени стороны пользуются спорным имуществом, каких-либо споров между ними относительно реализации наследственных прав не возникало, ни одной стороне другой стороне не чинилось препятствий в их осуществлении.

С учетом изложенного, поскольку ФИО4 является наследником, принявшим наследство, принятие части означает принятие всего наследства, до момента обращения в суд оснований полагать свои права нарушенными у ФИО4 не имелось, суд не находит оснований полагать срок исковой давности пропущенным.

При этом сам факт необходимости судебной защиты, как следует из материалов дела, в данном случае не обусловлен виновными действиями ответчиков, однако является необходимым, поскольку иным образом, чем в судебном порядке, истец защитить свои права не имеет ввиду неоформления наследодателем прав на спорное имущество.

Возражения в целом представителей ответчика ФИО1 суд оценивает как формальные, о нарушении истцом каких-либо прав ответчика ФИО1 ее представителями не заявлено, права истца на спорное имущество ответчиком ФИО1 не оспариваются. Суд также находит, что, напротив, заявленные требования согласуются с правовыми интересами ФИО1, которой также принадлежат права в спорном объекте, поскольку при надлежащем оформлении прав всех сособственников обе стороны приобретают возможность наиболее полного и эффективного пользования и распоряжения объектом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 87,1 кв.м, номера на поэтажном плане 11-17, инвентарный № ******.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 87,1 кв.м, номера на поэтажном плане 11-17, инвентарный № ******

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья И.В. Сухнева