Дело № 2-1661/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 07 августа 2023 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при помощнике судьи Сидневой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1661/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Наш Дом» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из учетов ОРУГ нанимателем 

<

адрес> спорный период является ФИО5, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

ООО «Наш Дом» обязательства по договору управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчики в нарушение ст.309 ГК РФ оплату по договору производили не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. 

Из выписки о задолженности лицевого счета № усматривается задолженность за период с 01 октября 2017 г. по 31 ноября 2018 г. в размере 40 280 рублей 98 копеек, пени за период с 01 октября 2017 г. по 31 ноября 2018 г. в размере 11 301 рублей 02 копейки.

Мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности от 08 сентября 2020 г. данный приказ отменен определением суда от 10 февраля 2023 г.

Ссылаясь на ст. 210, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать в пользу ООО «Наш Дом» с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 г. по 31 ноября 2018 г. в размере 40 280 рублей 98 копеек, пени за период с 01 октября 2017 г. по 31 ноября 2018 г. в размере 11 301 рубль 02 копейки, почтовые расходы в размере 63 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Наш Дом» не явился, извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что плаза за коммунальные услуги начислена неверно, поддержала доводы/, изложенный в письменных возражениях на исковое заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили применить к рассматриваемому спору срок исковой давности, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальным имуществом в соответствии с постановлением мэра г. Ульяновска от 29 декабря 1995 г. №.

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ усматривается, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО5, наниматель, с 11 апреля 1978 г., ФИО1, сын, с 29 января 2010 г., ФИО6, дочь, с 17 июля 2013 г., также в спорный период был зарегистрирован ФИО2, сын, с 22 января 2008 г. по 23 ноября 2022 г., ФИО4, дочь, в период с 28 августа 1999 г. по 20 марта 2019 г.

<

адрес> находился в управлении ООО «УК «Флагман» прекратившего своею деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Наш Дом» в период образования задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 г. по 31 ноября 2018 г. не исполняли в связи с чем образовалась задолженность в размере 40 280 рублей 98 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиками не оспорены.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному выше адресу за спорный период ответчиками в материалы не представлено. 

Из содержания п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п.п.24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ООО «Наш Дом» 28 августа 2020 г. обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Ульяновска с заявлением о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 08 сентября 2020 г. с ответчиков взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 10 февраля 2023 г. указанный судебный приказ был отменен.

С исковым заявлением ООО «Наш Дом» обратилось в суд – 07 апреля 2023 г., в течение полугода с момента отмены судебного приказа.

Таким образом, поскольку исковое заявление подано в суд в течение полугода с момента отмены судебного приказа, срок исковой давности подлежит исчислению с момента предъявления заявления о вынесении судебного приказа – с 28 августа 2020 г., следовательно, задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию за три предшествующих года этой дате: с 28 сентября 2017 г., таким образом, по периоду, заявленному истцом ко взысканию, срок исковой давности не пропущен. 

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 октября 2017 г. по 31 ноября 2018 г. составит 40 280 рублей 98 копеек.

Из указанного размера задолженности подлежит исключению задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 840 рублей 99 копеек по графе «водоснабжение повышающий коэффициент, поскольку законом не предусмотрена обязанность нанимателя по установке приборов учета, также за указанный период подлежат исключению из размера задолженности по пени по указанной строке в размере 474 рубля 50 копеек, также подлежит исключению из общего объема задолженности задолженность по оплате текущего ремонта розлива, ХВС, поскольку решения общего собрания собственников МКД по данному вопросу суду не представлено. Таким образом, из расчета задолженности подлежит исключению сумма в размере 487 рублей и пени на эту сумму в размере 103 рубля 67 копеек.

Следовательно, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составит 37 952 рубля 99 копеек (40 280 рублей 98 копеек – 1 840 рублей 99 копеек-487 рублей) по пени 10 722 рубля 85 копеек (11 301 рубль 02 копейки – 474 рубля 50 копеек-103 рубля 67 копеек)

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер взыскиваемой задолженности, период просрочки, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает что пени в указанному выше размере не соответствуют последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению до 5 000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Наш Дом» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с этим с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 63 рубля.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 17 апреля 2023 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с этим с ответчика в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию в государственная пошлина в размере 1 677 рублей 62 копейки, в равных долях, по 335 рублей 53 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в за период с 01 октября 2017 г. по 31 ноября 2018 г. в размере 37 952 рубля 99 копеек, по пени в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 1 677 рублей 72 копейки, в равных долях, по 335 рублей 53 копепйки с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом», в остальной части, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения 14 августа 2023 г.