Составлено 06 февраля 2017 г. 

Дело № 2-69/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 06 февраля 2017 года

Ковдорский районный суд Мурманской области 

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при секретаре Калугиной Н.В.

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживает сын ФИО2 Ежемесячные платежи по оплате содержания жилья и коммунальные услуги производились ответчиками не в полном объеме, долг за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> составляет 111 773 рубля 39 копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на 

<

дд.мм.гг>, в размере 9 897 рублей 22 копейки. Ответчикам ежемесячно направлялись счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. 

<

дд.мм.гг>, а затем 

<

дд.мм.гг> ответчикам были направлены предупреждения о необходимости погашения задолженности, однако они не исполнили возложенную на них обязанность. 

ООО «КЖКС» обращалось с заявлением к мировому судье судебного участка Ковдорского судебного района о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В 

<

дд.мм.гг> был выдан судебный приказ, а определением от 

<

дд.мм.гг> отменен. 

Предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставлено ответчиками без исполнения.

ООО «КЖКС» были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчиков является убытками ООО «КЖКС», так как независимо от произведенной должниками оплаты предприятие обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами. 

По этим основаниям просили взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 111 773 рубля 39 копеек, и пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на 

<

дд.мм.гг> в размере 9 897 рублей 22 копейки, а также расходы по делу в размере 3 633 рубля 41 копейка. Возвратить ООО «КЖКС» излишне оплаченную госпошлину в размере 210 рублей 58 копеек.

Представитель истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» ФИО3 иск поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 иск признали, что выражено в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела, и признание иска занесено в протокол судебного заседания. Последствия признания иска и принятия его судом им разъяснены и понятны. 

Заслушав представителя истца ФИО3, ответчиков ФИО1 и ФИО4, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела судебного участка Ковдорского судебного района 

<

№> по заявлению ООО «КЖКС» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены и в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно пунктов 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» 

<

дд.мм.гг> (протокол 

<

№> от 

<

дд.мм.гг>) (л.д. 8-19) предметом деятельности ООО «Ковдор-Жилкомсервис» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом 

<

№> от 

<

дд.мм.гг>, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> ООО «Ковдор-Жилкомсервис» имеет право требовать от нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме своевременного внесения платы за оказываемые услуги; принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что с 

<

дд.мм.гг> собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, которая с 

<

дд.мм.гг> зарегистрирована по данному адресу постоянно, вместе с ней с того же времени в квартире зарегистрирован и сын ФИО2, 

<

дд.мм.гг> года рождения. Также, по указанному адресу в период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> (по день смерти) был зарегистрирован Б., супруг ФИО1 (л.д. 29). 

Также установлено, что наследство Б. является минусовым, и его не принимали наследники. 

Из представленных счетов-квитанций за спорный период по лицевому счету 

<

№> по квартире 

<

адрес> следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 37-54).

Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг определена истцом за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> солидарно в размере 111 773 рубля 39 копеек.

Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, произведен на основании сведений о пользовании ответчиками жилым помещением, на основании утвержденных тарифов на коммунальные услуги, тарифов на тепловую энергию, исходя из установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения муниципального образования Ковдорский район, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу ООО «КЖКС» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Поэтому требование истца о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.

Согласно представленного истцом расчета, сумма пени, по состоянию на 

<

дд.мм.гг>, подлежащая взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно, составляет 9 897 рублей 22 копейки.

Правильность рассчитанной истцом и предъявленной к взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поскольку расчет произведен исходя из установленной Центральным Банком Российской Федерации процентной ставки рефинансирования, действующей в соответствующий период образовавшейся задолженности, с учетом периода задолженности, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

По указанным основаниям, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Доводы ФИО1 и ФИО2 об обращении к истцу с просьбой об отсрочке погашения задолженности в связи с продажей квартиры, послужившие основанием к возражению ответчиков против взыскания задолженности в приказном порядке, судом проверены, и не свидетельствуют о незаконности требования ООО «КЖКС» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно в размере 3 633 рубля 41 копейки.

Также, подлежит удовлетворению требования истца о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Согласно ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 названного Кодекса.

При цене иска 121 670 рублей 61 копейка государственная пошлина составляет 3 633 рубля 41 копейку.

Поскольку истец уплатил государственную пошлину в большем размере (в размере 3 843 рубля 99 копеек (л.д. 6, 7), в соответствии со ст. 333.40 НК Российской Федерации возврату Межрайонной инспекцией ФНС России № 5 по Мурманской области истцу ООО «КЖКС» из бюджета подлежит излишне уплаченная госпошлина в размере 210 рублей 58 копеек (3 843,99 руб.-3633,41 руб.) на основании заявления плательщика с представлением решения (выписки из решения) и справки суда об обстоятельствах, являющихся основанием для возврата уплаченной государственной пошлины, а также копий платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в размере 111 773 (сто одиннадцать тысяч семьсот семьдесят три) рубля 39 копеек, и пени на 

<

дд.мм.гг>, в размере 9 897 (девять тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 22 копейки, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 3 633 (три тысячи шестьсот тридцать три) рубля 41 копейка.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 210 (двести десять) рублей 58 копеек, в связи с уплатой государственной пошлины в большем размере, чем предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации.

Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в налоговый орган в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы и возврат производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.Г.Фадеева