РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Ю.С. 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (ранее № При проведении им межевания земельного участка было установлено пересечение фактических границ уточняемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик - ФИО2 Решением Михайловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> признаны недействительными. После регистрации им (ФИО1) границ своего земельного участка в федеральной кадастровой палате «Росреестра» он неоднократно обращался к ответчику с просьбой о добровольном переносе сооружения (курятника), находящегося на территории его (ФИО1) земельного участка, на что его требования оставлены ответчиком без удовлетворения. Просит признать хозяйственную постройку (курятник) самовольной постройкой и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании его (ФИО1) земельным участком путем сноса самовольной постройки (курятника) в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что обязуется снести курятник до ноября 2020 года, в связи с отсутствием в настоящее время денежных средств.

Третье лицо – Администрация 

<

адрес> извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 и в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1), при этом действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).

В силу п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок состоит на государственной кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, границы определены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 24-25).

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Решением Михайловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 25:09:120101:882, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-15).

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указал, что на территории его земельного участка расположена постройка ответчика, что препятствует пользованию его земельным участком.

В судебном заседании из пояснений представителя ответчика установлено, что на земельном участке истца установлена часть курятника ответчика. 

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно справке о местоположении земельного участка согласно ПЗиЗ, предоставленной Администрацией 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ минимальные отступы от соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 3м; хозяйственных и прочих строений – 1м.

Поскольку курятник ответчика расположен на территории земельного участка истца, имеются все основания признать его самовольной постройкой.

В соответствии с п. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец в праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании согласилась с требованиями ФИО1 о признании хозяйственной постройки (курятника) самовольной постройкой и об обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки (курятника) в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Учитывая, что признание иска представителем ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы и права третьих лиц, суд полагает, что имеются основания для принятия признания иска, заявленного представителем ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Признать хозяйственную постройку (курятник) самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 25:09:120101:880, а именно: снести самовольную постройку (курятник) в течении 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2020 года.