Мотивированное 

решение

 изготовлено в окончательной форме 29.01.2020

Дело № 2-181/2020 (2-2010 /2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Берёзовский 22.01.2020

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыпина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петренко Д.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/2020 (2-2010 /2019) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик ФИО3, которая была зарегистрирована прежним собственником квартиры ФИО4 и проживала в ней в период с 2015 по 2016г. С дата в данной квартире проживает ФИО1 Однако ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении и отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Какие-либо договорные обязательства о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, при этом регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, в том числе связанные с обременением содержания жилого помещения и оплатой коммунальных услуг. Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, суду пояснила, что дата истец приобрела указанное жилое помещение, на момент приобретения квартиры, ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении прежним собственником. С момента приобретения истцом квартиры, ответчик не появлялась, попыток вселения в указанное жилое помещение не предпринимала, личных вещей в квартире не имеется, какие-либо договорные обязательств о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Ответчик членом семьи ФИО1 не является. Просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена по последнему известному месту жительства, совпадающего с местом ее сохранившейся регистрации. 

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, следует из письменных доказательств в материалах дела, что объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес> представляет собой квартиру, общей площадью 28,9 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенную на 2-м этаже.

Судом было установлено, не оспаривалось сторонами, собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от дата является ФИО1 (л.д.6-7)

Согласно выписке из ЕГРП ГБУ ФКП Росреестра по Уральскому федеральному округу, следует, что правообладателем – единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, дата регистрации права собственности дата.

Из адресной справки УФМС по г. Березовскому Свердловской области от дата, что ответчик ФИО3, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> дата На момент рассмотрения дела судом указанное лицо сохраняет свою регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает с июля 2019, с момента приобретения ею квартиры, вселиться не пыталась, личных вещей не имеется. Обязанность по содержанию жилого помещения не несет, платежи за оказание жилищно – коммунальных услуг не производит. Какие-либо договорные обязательства о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Ответчик членом семьи ФИО1 не является. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля по делу ФИО5 суду пояснил, что знаком с истцом визуально, проживают в одном дворе. Узнал истца с момента приобретения ею квартиры по 

<

адрес>. Квартира приобретена истцом у его знакомой ФИО4, с ФИО6 был знаком с 2013 года. При разговоре с ФИО6 ему стало известно, что она та собиралась выписывать из квартиры свою мать, говорила, что у нее с ней проблемы. Я посоветовал обратиться к юристу с этим вопросом. После продажи квартиры с ФИО6 не общался, знает, что та уехала, последний раз видел в 2017 году, ее мать ФИО3 видел несколько раз, в последний раз в 2016 году. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля или критически к нему относится, поскольку изложенные свидетелем обстоятельства известны ему лично, совпадают с представленными доказательствами. 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено Соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не представлено, оснований для сохранения данного права за ответчиком судом не усматривается, регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении на дату рассмотрения дела носит исключительно формальный характер, истец ФИО1, как собственник жилого помещения, не желает сохранять за ответчиком право на принадлежащее ей жилое помещение.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из чека-ордера № от дата следует, что истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.00 коп. (л.д. 5).

С учетом удовлетворенных требований, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.00 коп. 

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Отделе по вопросам миграции ОМВД России по г. Березовскому Свердловской области.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 300 рублей.

Лица, участвующие в деле, вправе подать на решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е.В. Цыпина