Дело №2-374/2024

УИД 47RS0013-01-2024-000041-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июля 2024 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Филатковой А.С.,

с участием представителя истца ФИО11 – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации муниципального образования «Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО14, ФИО13 о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, указав, что ФИО1 на основании разрешительных документов возвел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

12 августа 1976 года был создан технический паспорт на индивидуальный жилой дом, в который внесены данные собственника - ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Супруга ФИО1 - ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. 

В браке у супругов 

<

данные изъяты> был рожден сын: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После смерти родителей собственником 1/3 доли дома стал ФИО3

Собственником 2/3 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ стали ФИО4 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО16 был заключен брак. После регистрации брака ФИО16 была присвоена фамилия ФИО17. 

В браке у супругов были рождены дети: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ. П

После смерти ФИО3 его супруга ФИО14 и дочь ФИО7 в наследство на 1/3 доли дома не вступали. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вышла замуж за ФИО8 и взяла фамилию мужа. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заключенного между ФИО4, ФИО5 и ФИО18 к последней перешло в собственность 2/3 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Несмотря на оформление в собственность 2/3 доли дома, фактически ФИО18 приняла дом целиком. Потенциальные собственники 1/3 доли (в случае вступления в наследство после смерти ФИО3) ФИО14 и дочь ФИО13 о данном обстоятельстве знали и не возражали, что домом полностью пользуется ФИО18 

ФИО18 открыто пользовалась начиная с 1993 года домом, несла бремя содержания. 

Просит признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5).

На основании протокольного определения суда от 05 июня 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен также ФИО15 (л.д. 144).

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не просили. Истец направила для участия в судебном заседании своего представителя.

Представитель Администрации ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав об отсутствии возражений по исковым требованиям.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участвующих в нем лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 – ФИО12 на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы, приведенные в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по данным ГУП «Леноблинвентаризация» зарегистрирован по праву собственности за ФИО11 (2/3 доли) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 (1/3 доля). Данные обстоятельства подтверждены выпиской из реестровой книги (л.д. 76).

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано право истца на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, заключен ФИО11 с ФИО4 и ФИО5, по условиям договора ФИО4 и ФИО5 подарили ФИО11 2/3 доли дома с надворными постройками, находящегося в 

<

адрес> (л.д. 29). 

Заключению договора дарения предшествовало издание постановления главы Администрации пос. Вознесенье Подпорожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении ФИО4 и ФИО5 совершить дарение в пользу ФИО11 (л.д. 30).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом, имеющий кадастровый №, и земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером № (л.д. 69, 165-166).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований п.1 ст.1154, ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу требований п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в п.15 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Согласно п.19 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

ФИО3, являющийся по сведениям ГУП «Леноблинвентаризация» собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти (л.д. 21).

Его супругой согласно свидетельству о браке является ФИО17 (ранее – ФИО16) В.А. (л.д. 22).

Вавилова (до брака – ФИО17) Ю.В. и ФИО15 являются детьми ФИО3 и ФИО14, что установлено из копий свидетельств о рождении и о заключении брава ФИО7 (л.д. 23, 25, 28).

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, завещание не составлялось (л.д. 73, 79).

В письменном отзыве на исковое заявление (л.д. 164) сообщили об отсутствии возражений по исковым требованиям ФИО11 ФИО15 возражений на иск в ходе рассмотрения дела не представлено.

Свидетель ФИО9 показал, что ФИО11 и ее семья с 90-х годов пользуется всем домом, находящимся на 

<

адрес>. Дом имеет один вход. ФИО11 в течение всего периода пользования домом следит за порядком в нем, за его сохранностью, выполняет необходимые ремонтные работы для поддержания надлежащего технического состояния. По просьбе ФИО11 во время ее отсутствия в 

<

адрес> он присматривал за домом. 

Свидетель ФИО10 показала, что ФИО11 более 20 лет пользуется 

<

адрес>. Кроме ФИО11 и ее семьи, домом никто больше не пользуется и в течение этих 20 лет не пользовался. Работая почтальоном, она приносит квитанции за вывоз мусора, за свет ФИО11 

ФИО11 делала в доме ремонт, красит дом, отремонтировала забор, скашивает траву на участке рядом с домом. Дом не разделе на части, ФИО11 пользуется всем домом полностью. О претензиях иных лиц на этот дом свидетелю ничего не известно.

Указанные показания свидетелей суд признает достоверными, поскольку показания не противоречат материалам дела, заинтересованность допрошенных свидетелей в исходе дела отсутствует.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности ФИО11 как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО11 владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом более 30 лет (с августа 1993 года) открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным, несет расходы по содержанию имущества, исполняя обязанности собственника спорного недвижимого имущества, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса. В течение указанного периода временини органомместного самоуправления, ни какими-либо другими лицами в установленном порядке не ставился вопрос о законности владения, никем из заинтересованных лиц не оспаривалась законность владения истцом и спорным имуществом. Более того, из письменного отзыва ФИО8 и ФИО14 усматривается, что владение истцом спорной долей фактически осуществлялось ФИО11 в отсутствие возражений и с ведома ответчиков, являющихся наследникам по закону после смерти прежнего собственника указанной 1/3 доли в праве собственности на жилой дом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии всех предусмотренных ст.234 ГК РФ условий приобретения истцом права собственности на спорное имущество в силу давности владенияим, и находит исковые требования ФИО11 о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО11 (паспорт №) к Администрации муниципального образования «Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (ИНН №, ОГРН №), ФИО13 (паспорт №), ФИО14 (паспорт №), ФИО15 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 38.3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области. 

Председательствующий Т.С. Андреева

Решение в окончательной форме составлено «31» июля 2024 года.