Дело № 2-648/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.02.2019 года 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Майковой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Кашеваровой Зое И. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО2 с иском к ФИО5 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ее муж, ФИО6, владел 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 67,8 кв.м., этаж – 02, кадастровый номер объекта – №, принадлежавший ему на праве долевой собственности. Право возникло на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в Люберецком филиале ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГ в реестровой книге под номером №

После его смерти, ДД.ММ.ГГ, в порядке наследования по закону 1/2 от 1/4 доли на данную квартиру перешла сыну истицы и умершего – ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, о чем нотариусом ФИО7, выдано свидетельство о праве на наследство по закону №.

Одним из собственников 1/4 доли указанной квартиры является ФИО5, бабушка ФИО2, которая всячески ограничивает пользование данным жилым помещением и вселение своего внука. 

Истица указала, что ее сын имел ключи от входной двери квартиры, соответственно свободный доступ в указанную квартиру, при жизни своего отца. В последнее время, когда он оформил наследство, бабушка сказала, чтобы он не приходил в квартиру, а возможность пользования жилым помещением определит лишь суд.

Также истица указала, что ее сын не имеет другого жилья, обучается в 

<

адрес>, добираться постоянно к своей матери ему очень затруднительно, а поэтому он хочет владеть и пользоваться своей долей квартиры. Он пытался обратиться с заявлением в полицию, однако в дежурной части ему сказали, что с подобным заявлением нужно обращаться только в суд.

До возникновения конфликта он часто был в гостях у бабушки, проводил каникулы и выходные. Однако после того, как он получил долю на жилое помещение в порядке наследования, бабушка отказывается впускать в квартиру и передать комплект ключей. 

Со ссылкой на действующее законодательство, истица просила вселить ФИО2 в квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением, передать ключи от входной двери и определить долю в оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения нрава, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; нризнании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования состоит в том, чтобы исходя из доли в праве выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено, что несовершеннолетний сын истицы ФИО2 является собственником 1/2 в праве собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 67,8 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ после смерти своего отца ФИО6, который являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ.

Также долевой сособственником указанной квартиры является ответчик ФИО5

Таким образом, собственники вправе в соответствии со ст. 209 ГК РФ владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что в настоящее время несовершеннолетний сын истицы в квартиру не вселен, ключей от спорного жилого помещения у него не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд считает, что ответчиком не обосновано чинятся препятствия долевому сособственнику жилого помещения в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом в виде 1/8 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 о нечинении препятствий и обязании выдать ключи от квартиры ее сыну ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Из смысла положений Главы 12 Семейного Кодекса РФ, предусматривающей права и обязанности родителей, также следует, что проживание несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей, противоречит принципам исполнения родительских обязанностей, и интересам ребенка.

Учитывая изложенное, поскольку местом жительства несовершеннолетнего ФИО2 является место жительства его законного представителя – истицы ФИО1, суд не находит основания для удовлетворения требования о вселении несовершеннолетнего в спорное жилое помещение до достижения совершеннолетия. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, о начислении оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги без раздела лицевых счетов, т.к. данные нормы регулируют иные правоотношения, что в настоящее время не предусмотрено действующим законодательством, с учетом ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ предусматривающих, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, в соответствии с которым несовершеннолетний ФИО2 в лице своего законного представителя ФИО1 несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/8 начисляемых платежей, с направлением уполномоченными организациями ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленных решением суда.

Решение суда является основанием для заключения уполномоченными организациями отдельного соглашения с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире № по адресу: 

<

адрес> соответствии с долей ФИО2 в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Кашеваровой Зое И. – удовлетворить частично.

Обязать ФИО5 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> выдать ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Кашеваровой Зое И. о вселении несовершеннолетнего ФИО2 в квартиру по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Определить за ФИО2 1/8 долю по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме

04.04.2019 года

Судья Савинова М.Н.