Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск 28 ноября 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., 

С участием:

Представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей по доверенности,

Представителя ответчика Администрации г.о.Чапаевск- ФИО5, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1079 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Чапаевск, Финансовому управлению администрации г.о.Чапаевск о приведении муниципальной квартиры в пригодное для проживание состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации г.о.Чапаевск, Финансовому управлению администрации г.о.Чапаевск о приведении муниципальной квартиры в пригодное для проживание состояние.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее интересы в судебном заседании представляет ФИО4, действующая по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные требования поддержала, пояснив, что Постановлением Главы администрации 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

<

Номер обезличен> за ФИО1 была закреплена жилая площадь по адресу: 

<

Адрес обезличен>12.Данная квартира была получена по обменному ордеру мамой истца-ФИО3. Распоряжением Главы администрации 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

<

Номер обезличен>-р,ФИО1 была передана в приемную семью Г-вых в 

<

Адрес обезличен>, где и постоянно проживала. Комитет по вопросам семьи, материнства и детства администрации 

<

Адрес обезличен> осуществлял постоянный контроль за жилой площадью по адресу: 

<

Адрес обезличен>12, что подтверждается ответами на запросы Управлению по вопросам семьи администрации г.о.

<

Адрес обезличен> о том, что данная жилая площадь находится в сохранности, техническое и санитарное состояние квартиры удовлетворительное. В связи с тем, что ФИО1 проживала в приемной семье, она была уверена в надлежащем контроле закрепленного за ней жилья. По достижению ею совершеннолетия в 2014 г., она с приемной семьей приехала в Комитет по вопросам семьи, материнства и детства администрации г.о.Чапаевск, где узнала, что в квартире она проживать не может, т.к. там проживает вселенная Комитетом семья М-вых. ФИО1, полагая, что такие действия законны, не стала это обжаловать. По окончании обучения в медицинском колледже, в 2018 году, ФИО1 получила судебный приказ о задолженности по уплате за потребленную электроэнергию от предприятия ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго», что послужило основанием для выяснения обстоятельств потребления электроэнергии по адресу: 

<

Адрес обезличен>12 неизвестными лицами в 2019 году в ходе судебного рассмотрения мировым судьей судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен>. Как выяснилось, Комитет сдавал в найм квартиру посторонним лицам, несмотря на то, что квартиросъемщик ФИО3, отбывающая наказание в местах лишения свободы, не давала на это согласия. В результате незаконных действий должностных лиц по сдаче в аренду жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>12, оно было приведено в негодное для проживание состояние, что подтверждено отчетом ООО «Центр независимой оценки»

<

Номер обезличен>-Ф-19 от 

<

Дата обезличена>, из которого следует:

- Санузел: отсутствует умывальник, на потолке следы повреждений - трещины, отслоение красочного слоя, нарушение геометрии поверхности, пятна предположительно грибкового образования; 

- Кухня: отсутствует газовая плита. На потолке разводы, обои частично отсутствуют, нарушение геометрии поверхности. На стенах выпадение керамической плитки, темные пятна, отслоение, разрывы обоев, потеки, трещины, нарушение геометрической поверхности. На поверхности полов следы повреждений, деформация, отслоение окрасочного слоя.

- в жилой комнате деформирована балконная дверь, закрывается неплотно, в балконной двери отсутствуют два стекла, Имеется выпадение штукатурки, отслоение окрасочного слоя, деформация, нарушение геометрии поверхности, трещины, отслоение полотен обоев и частичное фрагментарное наличие обоев.

Кроме того, отсутствуют предметы домашнего обихода: стул, диван либо кровать, подушка, одеяло, шкаф, постельное белье, телевизор, кухонные принадлежности. До помещения в места лишения свободы мать истицы проживала вместе с двумя несовершеннолетними детьми, в квартире были диван, кровать, стенка и все необходимые предметы домашнего обихода. Истец ФИО1 имеет намерение переехать из 

<

Адрес обезличен> в данную квартиру в 

<

Адрес обезличен>, но не может там проживать, т.к. квартира по ее мнению находится в непригодном для проживания состоянии. Она намерена работать в 

<

Адрес обезличен> в качестве медицинской сестры. Ею был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, были поставлены счетчики на горячую и холодную воду. Истец считает, что в непригодное для проживание состояние квартира пришла из-за незаконной сдачи квартиры Администрации г.о.Чапаевск другим лицам, отсутствием надлежащего контроля за муниципальной собственностью, в результате квартира оказалась крайне запущенной.

Просит суд: 1) обязать Администрацию г.о.Чапаевск привести муниципальную квартиру по адресу:

<

Адрес обезличен>12 в пригодное для проживания состояние, произвести работы по восстановлению и ремонту стен, полов, окон в разумный законом срок, в течение месяца после вступления решения суда в законную силу;2)Взыскать за счет Финансового Управления администрации г.о.Чапаевск в пользу ФИО1 моральный ущерб в размере восстановительной стоимости ремонта в размере 163 400,00 руб.; взыскать расходы на проведение оценки рыночной стоимости восстановительных работ -12 000 руб.; расходы на правовые услуги в размере 35 000 руб.; обратить взыскание госпошлины в размере 

<

Данные изъяты> руб. на сторону финансового Управления администрации г.о.Чапаевск. 

Определением Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> судом прекращено производство в части требований истца по установлению в квартире газовой плиты, раковины в туалете, стекла в балконную дверь в связи с отказом представителя истца от данных требований, т.к. стороной ответчика они были исполнены в добровольном порядке.

Представитель ответчика Администрации г.о.Чапаевск ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что поддерживает ранее предоставленный письменный отзыв на иск. Кроме того предоставила заявление о применении сроков исковой давности. Представитель истца указала, что в мае 2014 года истец посетила квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>12, следовательно, с указанного периода ей стало известно об использовании квартиры третьими лицами, с этого же времени начинает проистекать срок исковой давности. В соответствии со ст.196 ГК РФ, срок защиты прав по иску составляет три года. Поскольку уважительных причин пропуска срока исковой данности у истца не имеется, она имела возможность обратиться в суд в течение установленного срока. Просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований.

Из предоставленного представителем ответчика–Администрации г.о.Чапаевск отзыва на иск следует, что истец просит обязать администрацию г.о.Чапаевск провести работы по восстановлению квартиры в пригодное состояние, осуществить работы по ремонту элементов квартиры, восстановление которых указано в оценке стоимости восстановительного ремонта, а также установить оборудование в квартире – раковину, газовую плиту. Взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда, расходов по оценке восстановительного ремонта и услуг представителя. Администрация г.о.Чапаевск не согласна с исковыми требованиями ФИО1 Как следует из материалов дела, на основании решения Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> ФИО3 была лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1,

<

Дата обезличена> года рождения.

На основании постановления Главы 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ФИО1 была помещена в МУ «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних 

<

Адрес обезличен>» с 

<

Дата обезличена>, а также за ней было закреплено жилое помещение – квартира в 

<

Адрес обезличен>12.

Данная квартира была предоставлена по договору социального найма 

<

Дата обезличена> ее матери ФИО3, а истец в нее была вселена и зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя.

На основании распоряжения Гл.администрации 

<

Адрес обезличен> облапсти от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-р было разрешено образовать приемную семью и передать ФИО1,

<

Дата обезличена> рождения на воспитание в приемную семью Г-вых.

На момент передачи истца в приемную семью в квартире,указанной выше, проживала и была зарегистрирована ФИО3, которая была снята с регистрационного учета только 

<

Дата обезличена>, в связи с назначением ей наказания в виде лишеня свободы.

Из материалов дела следует, что 

<

Дата обезличена> ФИО3 на основании приговора Чапаевского городского суда 

<

Адрес обезличен> была осуждена по ч.1 ст.228, ч.3 ст.228 УК РФ с применением ч.3 ст.69 УК РФ к 5 годам 6 мес. лишения свободы, согласно ст.82 УК РФ отбывание наказания в виде лишения свободы было отсрочено до достижения ребенком 14 летнего возраста. На основании постановления Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> отсрочка исполнения наказания была отменена и ФИО3 была направлена в ИК общего режима для отбывания наказания в виде 5 лет лишения свободы.

Таким образом, с марта 2002 года по 

<

Дата обезличена> в данном жилом помещении проживала ФИО3, а также ее сын ФИО2,

<

Дата обезличена> г.рождения.

Согласно акту описи имущества, датированного 

<

Дата обезличена>,имущество,принадлежащее ФИО1

<

Дата обезличена> рождения, в квартире по 

<

Адрес обезличен> отсутствует в связи с тем, что ее мать ФИО3 занимается 

<

Данные изъяты>.

Согласно справке НД МУ «Центральная городская больница»

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что ФИО3 (мать истца) состоит на учете в наркологическом диспанспере 

<

Дата обезличена> года с диагнозом: «

<

Данные изъяты>», а в 

<

Дата обезличена> году с диагнозом: 

<

Данные изъяты>

Из решения Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> следует, что при разрешении вопроса о лишении родительских прав ФИО3 в отношении дочери ФИО1 было проведено обследование жилишно-бытовых условий квартиры ответчикак-ФИО3, где было установлено, что в квартире фактически нет мебели, продуктов питания.

<

Данные изъяты>

Из решения Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена>,которым ФИО3 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО14., следует, что помимо того, 

<

Данные изъяты>, последние годы не работает, не имеет средств к существованию, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.Жестоко обращается с несовершеннолетним сыном.

И данного решения также следует, что семья ФИО3 проживает в благоустроенной квартире, которая запущена, требует капитального ремонта, в квартире отсутствует мебель, нет предметов домашнего обихода, имеется долг по оплате коммунальных услуг в размере 30 000 руб.

Следовательно, ФИО3проживала в квартире до августа 2005 года, на этот период в квартире уже отсутствовала мебель, предметы домашнего обихода, а сама квартира находилась в запущенном состоянии, требовала капитального ремонта.

Из информации, направленной в адрес Управления по вопросам семьи администрации 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> следует, что в квартире по 

<

Адрес обезличен> имеются все удобства, но требует ремонта, в квартире никто не проживает.

Из акта контрольного обследования жилого помещения – данной квартиры, от 

<

Дата обезличена> следует, что квартира находится в сохранности, техническое и санитарное состояние ее удовлетворительное.

Из акта контрольного обследования жилого помещения квартиры от 

<

Дата обезличена>.следует, что на момент осмотра и заселения арендаторов, квартира находится в удовлетворительном состоянии, окна и двери имеются, необходим небольшой косметический ремонт,, мебель, бытовая техника (газовая плита в наличии), предметы домашнего обихода, одежда и иное имущество, представляющее ценность, отсутствует.

Из акта сохранности жилого помещения, указанного выше, от 

<

Дата обезличена> следует, что сантехническое и инженерное оборудование функционирует, в квартире произведен небольшой косметический ремонт, санитарное и техническое состояние хорошее, жилые помещения в сохранности.

Таким образом,на период с 2010 года по 2011 год квартира находилась в удовлетворительном состоянии, более того, в ней был произведен косметический ремонт.

Из акта осмотра жилого помещения от 

<

Дата обезличена> следует. Что квартира по 

<

Адрес обезличен> находится в удовлетворительном состоянии, окна и двери в наличии, газовая плита в наличии, предметы домашнего обихода,одежда и иное имущество, представляющее ценность, отсутствует.

Из акта осмотра жилого помещения от 

<

Дата обезличена> года(осмотр проведен после выезда арендаторов) следует, что состояние квартиры удовлетворительное, требуется небольшой косметический ремонт, окна и двери в наличии, трубы и полы в удовлетворительном состоянеии, претензий к состоянию жилого помещения не имеется.

Таким образом, на момент выезда арендаторов следует, что квартира нуждалась лишь в проведении текущего (косметического ремонта), инженерные сети и сантехническое оборудование находились в квартире.

В соответствии со ст.56 и 60 ГПК РФ стороной истца суду не представлено доказательств того, что именно в период 2014 года квартира истца находилась в таком состояии,о котором указано в оценке стоимости восстановительного ущерба, и что в ней отсутсвоали газования плита и сантехническое оборудование.

Истец ФИО1,

<

Дата обезличена> года рождения достигла совершеннолетия - 

<

Дата обезличена>, в связи с чем приобрела полную дееспособность.Следовательно, она как субъект правоотношений по договору социального найма жилого помещения приобретает не только права, но и несет обязанности, устновленные ст.678 ГК РФ и ст.67 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.67 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Таким образом, с мая 2014 года наступает и по настоящее время наличествует обязанность ФИО2 осуществлять содержание и сохранность жилого помещения, производить текущий ремонт, тот факт, что истец проживает и обучается в другом городском округе, не является основанием для неисполнения обязанностей по договору социального найма по спорной квартире.

Стороной истца не представлено доказательств в силу ст.56 и ст.60 ГПК РФ, какие ФИО1 были приняты меры к сохранности спорного жилого помещения в указанные периоды.

Кроме того,следует отметить,что факт проживания в спорной квартире арендаторов истцу и ее законному представителю был известен, однако мер по устранению нарушений ими никаких не было принято, а так же не представлено доказательств того, что ею предпринимались какие-либо меры по сохранности жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца показала, что в мае 2014 года ФИО1 совместно с приемными родителями посетила спорную квартиру.

Доводы о том, что истец считала законным проживание в квартире иных лиц, не может быть принят судом в обоснование добросовестности поведения истца, поскольку сами по себе действия свидетельствуют о том, что ФИО1 выразила согласие с проживанием арендаторов в квартире.

Также следует учесть, что ФИО1 узнала о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг в ноябре 2018 года, однако о проведении оценки и определении размера материального ущерба она обратилась только в мае 2019 года.

При этом, ею не представлено доказательств того, что на момент когда она узнала о задолженности по коммунальным услугам, квартира находилась в таком же состоянии, как и на момент ее осмотра оценщиком.

Суду не было предоставлено достоверных и достаточных доказательств того, что такое состояние квартиры по 

<

Адрес обезличен>12 явилось следствием действия органа местного самоуправления по сдаче по договору аренды иным лицам жилого помещения, а не следствием неисполнения в течение 5 лет ФИО1 обязанности по сохранности и содержанию жилого помещения как нанимателя.

Сам по себе факт оформления договора совциального найма в 2018 году с МБУ «УОСОСС и ЖКХ» ФИО1 не влияет на объем ее обязанностей по договору социального найма спорной квартиры до 2018 года, поскольку члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Администрация г.о.Чапаевск в силу того, что не признает в полном объеме исковые требования истца, то и не признает требования о взыскании судебных расходов по оказанию юридических услуг и расходов по оплате государственной пошлины.

Кроме того,не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в размере стоимости восстановительного ремонта в сумме 

<

Данные изъяты> руб.

В силу действующего законодательства моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (ст.1099 ГК РФ).

В ст.1100 ГК РФ указаны основания компенсации морального вреда.Однако, таких оснований, как указано в данной статье ГК РФ, по данному гражданскому делу у истца не имеется.Поскольку отсутствует наличие вины ответчика, отсутствуют доказательства того, что истец претерпела нравственные страдания, позволяющие ей ставить требования о компенсации морального вреда, отсутствует причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившими последствиями у истца.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - МКУ «КСРСОиП г.о.Чапаевск» и МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов в социальной сфере и жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отстутствие, проят в удовлетворении иска отказать.

Согласно ст.167 ГПК РФ при указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилою помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Пункт 1 статьи 681 Гражданского кодекса РФ, определяет, что текущий ремонт сданного по договору социального найма жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 10 постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутри квартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Таким образом, из совокупности названных выше норм, обязанность по проведению нанимателем текущего ремонта подразумевает осуществление комплекса строительных и организационно-технических мероприятий, чтобы устранить неисправности (восстановить работоспособность) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

К показанием свидетеля ФИО10,данным в судебном заседании, суд относится критически, поскольку она пояснила, что со слов арендатора ФИО12 ей известно, что та заменила в квартире страую плиту на новую, сама она установку газовой плиты не видела, куда дели старую плиту, если меняли, ей не известно.

Соглано акту описи имущества от 

<

Дата обезличена>, имущество, принадлежащее ФИО2,

<

Дата обезличена> года рождения, в квартире по 

<

Адрес обезличен> отсутствует в связи с тем, что ее мать ФИО3 занимается употреблением наркотичеких веществ.

Судом установлено, что после передачи ФИО1 в приемную семью, в указанной квартире продолжала проживать ее мать ФИО3 с малолетним сыном ФИО2,

<

Дата обезличена> года рождения.

Из решения Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> о лишении матери истца в отношении нее родительских прав, усматривается, что в квартире фактически нет мебели, продуктов питания.

Из решения Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> о лишении ФИО3 родительских прав в отношении сына ФИО13 Александра,2003 г.рождения, усматривается, что семья ФИО3 проживает в 2-х комнатной благоустроенной квартире, которая запущена, требует капитального ремонта,, коммунальные услуги не оплачиваются.

Из информации, направленной в адрес Управления по вопросам семьи администрации 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> следует, что в квартире по 

<

Адрес обезличен>12 имеются все удобства, но требует ремонта, в квартире никто не проживает.

Из акта контрольного обследования жилого помещения- данной квартиры от 

<

Дата обезличена> следует, что квартира находится в сохранности, техническое и санитарное состояние удовлетворительное.

Из акта контрольного обследования жилого помещения квартиры от 

<

Дата обезличена> следует, что на момент осмотра и заселения арендаторов, квартира находится в удовлетворительном состоянии, окна, двери имеются, необходим небольшой косметический ремонт, бытовая техника (газовая плита в наличии),предметы домашнего обихода, одежды и иное имущество, представляющее ценность, отсутствует.

Из акта сохранности жилого помещения, указанного выше, от 

<

Дата обезличена> следует, что сантехническое и инженерное обрудование функционирует, в квартире произведен небольшой косметический ремонт, санитарное, техническое состояние хорошее, жилое помещение в сохранности.

Из акта осмотра жилого помещения от 

<

Дата обезличена> (осмотр произведен после выезда арендаторов) следует, что состояние квартиры удовлетворительное, требуется небольшой косметический ремонт, окна, двери в наличии, трубы и полы в удовлетворительном состоянии, претензий к жилому помещению не имеется.

Таким образом, исходя из изложенного, на момент выезда арендаторов квартира нуждалась лишь в проведении текущего (косметического ремонта), инженерные сети и сантехническое оборпудование находились в квартире.

Из Отчета 

<

Номер обезличен>-Ф-19 от 

<

Дата обезличена> об оценке рыночной стоимости работ (услуг) по восстновительному ремонту с учетом материалов помещений и имущества(квартира по адресу:

<

Адрес обезличен>), следует, что по состоянию на дату оценки 

<

Дата обезличена> составляет:

<

Данные изъяты> руб.

Однако, суду не предоставлено истцом бесспорных, достаточных доказательств, что такое состояние квартиры явилось следствием действия органа местного самоуправления по сдаче по договору аренды иным лицам жилого помещения, а не следствием неисполнения в течение пяти лет истцом ФИО1 обязанности по сохранности и содержанию жилого помещения как нанамателя.

Как выше указано, ст. 678 Гражданского кодекса РФ относит к обязанности нанимателя обеспечение сохранности жилого помещения и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, в связи, с чем осуществление текущего ремонта жилого помещения также является обязанностью нанимателя.

В соответствии со статьями 65 и 67 Жилищного кодекса РФ, предусматривающих права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Таким образом, нормы ЖК РФ распределяют бремя ремонта (капитальный и текущий) жилого помещения, однако определение ремонта жилищного фонда, в зависимости от вида работ, осуществляемые наймодателем и нанимателем, не дает. В связи с чем, работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 

<

Дата обезличена> N 170, к компетенции, которого и отнесено разрешение этих вопросов.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденными Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 

<

Дата обезличена> N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (Приложение N 8) и перечень работ, производимых при текущем ремонте жилищного фонда (Приложение 

<

Номер обезличен>).

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Подпунктом е) пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, пунктом 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пункта 1 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность производить текущий ремонт жилого помещения возложена на нанимателя жилого помещения.

Оформление договора социального найма в 2018 году истцом ФИО1 с МБУ №УОСОССи ЖКХ» не влияет на объем её обязанностей по договору социального найма спорной квартиры до 2018 года, поскольку, как было указано выше,члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Кроме того, суд принимает во внимание, что во время рассмотрения дела стороной ответчика в добровольном порядке в квартире истца была установлена газовая плита, раковина в туалете, которая имелась в квартире, но не была установлена,застеклена балконная дверь.

Вместе с тем, данные обстоятельства не свидетельствуют об обоснованности исковых требований ФИО1 и признании иска ответчиком.

Суд не находит оснований для обязания Администрации г.о.Чапаевск произвести работы по восстановлению и ремонту стен, полов,окон в квартире истца. 

Также суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере стоимости восстановительного ремонта в размере 

<

Данные изъяты> руб.

Основанием для наступления обязанности по возмещению морального вреда необходимо установление виновного поведения у субъекта состоявшихся правоотношений.

Таких оснований согласно ст.1100 ГК РФ у истца не имеется.

Таким образом, у суда также отсутствуют основания и для взыскния с ответчика судебных расходов, расходов на правовые услуги представителя.

Кроме того, стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой данности. Соглсно ст.196 ГК РФ, срок исковой давности защиты прав составляет три года.

Представителем истца в судебном заседании было пояснено, что в мае 2014 года истец посетила квартиру, с этого же времени ей стало известно об использовании квартиры третьими лицами, с данного времени начинает исчисляться срок исковой давности.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 60 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации г.о.Чапаевск, Финансовому управлению администрации г.о.Чапаевск о приведении муниципальной квартиры в пригодное для проживание состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>