УИД: 78RS0011-01-2025-009682-92 КОПИЯ

Дело № 2-1079/2026 26 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.

при секретаре Наумовой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> занимаемом жилом помещении состоящим из 2 комнат, площадью 39,10 кв.м. в 7-ми комнатной квартире, общей площадью 187,10 кв.м., ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение, в котором по месту жительства зарегистрирована ответчик, являющейся членом семьи бывшего собственника указанного жилого помещения, соглашения о сохранении его права пользования данными комнатами не имеется, в квартире ответчик не проживает, вещей не имеет, но отказывается сняться с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в суд явилась, в судебном заседании иск поддержала, просила об удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчика не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу изложенного граждане, не являющиеся родственниками собственника жилого помещения, приобретают право пользования данным жилым помещением только если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, т.е. совместно проживают с собственником единой семьей, имеют общий бюджет, ведут общее хозяйство.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, находящимся по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> занимаемом жилом помещении состоящим из 2 комнат, площадью 39,10 кв.м. в 7-ми комнатной квартире, общей площадью 187,10 кв.м. на основании договора купли-продажи долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, что подтверждается выпиской ЕГРН и договором купли-продажи долей, удостоверенного нотариусом ФИО8.

Право собственности истца было зарегистрировано в установленном порядке. При этом не было зарегистрировано каких-либо ограничений или обременений правами третьих лиц.

Согласно справке о регистрации ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако, с даты заключения договора ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации, что не оспаривается сторонами, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства не ведет, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Таким образом, суд усматривает отсутствие каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика на жилой площади, принадлежащей истцу, ущемляет законные права собственника.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и не оспорены ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> занимаемом жилом помещении состоящим из 2 комнат, площадью 39,10 кв.м. в 7-ми комнатной квартире, общей площадью 187,10 кв.м со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья –