Гр.дело № 2-60/2020

04RS0022-01-2019-001156-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Ковалевой Н.В., помощнике судьи Мункожаргаловой И.Б., с участием истца ФИО2, представителя ответчика Администрации МО СП «Тарбагатайское» ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МО СП «Тарбагатайское» о признании права собственности на ? доли жилого дома в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обращаясь в суд с иском к МО СП «Тарбагатайское», просит с учетом уточнения признать право собственности на квартиру в силу приобретательской давности, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ г. состояла в фактических брачных отношениях с ФИО7. В ДД.ММ.ГГГГ году они на совместные денежные средства построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Решением Тарбагатайского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ней установлено право собственности на ? долю указанного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ г. они снова стали проживать совместно по адресу: 

<

адрес>. Они пользовались указанным домом совместно. В натуре раздел дома не производился. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Наследственное дело после его смерти не открывалось. Со дня смерти ФИО7 она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя содержания за ним. Никто из родственников ФИО7 не этот дом не претендует. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Тарбагатайское» ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, суду пояснил, что администрация на ? долю жилого дома принадлежавшую ФИО7 не претендует.

Свидетели ФИО8, ФИО9 допрошенные в судебном заседании пояснили, что ФИО7 и ФИО2 сожительствовали длительное время. После смерти ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году в доме проживает и несет бремя по его содержанию ФИО2 Третьи лица, администрация на данный дом или часть его своих прав не заявляли. 

Выслушав истца, представителя ответчика, ознакомившись с материалами дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ определено, что гражданские права могут возникнуть в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из таких законных оснований возникновения собственности является п. 3 ст. 218 ГК РФ, согласно которому в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным законным основаниям.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

Таким образом, бесхозяйная вещь может быть приобретена в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно копии паспорта ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствуют, права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

По справке МО СП «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с февраля ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, собственником ? доли жилого дома является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, действительная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> руб.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> бюро технической инвентаризации ? 

<

адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, собственником ? доли жилого дома является ФИО7 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, действительная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> руб.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> бюро технической инвентаризации жилой 

<

адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО7 на основании справки 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно решения Тарбагатайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена ? 

<

адрес> на праве частной собственности. 

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ открытых наследственных дел после смерти ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что истцом ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Однако умерший ФИО7 право собственности на свою ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не зарегистрировал в установленном законом порядке. 

Суд не располагает сведениями о вынесении судебного решения, которым за кем-либо признано право собственности на ? доли спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Доводы истца, никем не опровергнуты. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии собственника у спорной квартиры и установлению факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, ФИО2 недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено 11.02.2020 г.

Судья Ильина М.Т. 

СОГЛАСОВАНО

Судья Ильина М.Т.