Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 июля 2017 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Беляковой В.Н.,

при секретаре - ФИО13,

с участием представителя истца - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 – ФИО10 к администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО6, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

представитель истца ФИО2 – ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО6, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что муж истицы ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями № по 

<

адрес> Республики Крым. Данное наследство было принято наследником первой очереди ФИО2 - супругой умершего. Дети умершего от принятия наследства отказались. После смерти ФИО7 истцом нотариусу Нижнегорского нотариального округа было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, однако нотариусом в выдаче свидетельства истцу было отказано в связи с тем, что на вышеуказанный дом отсутствует правоустанавливающий документ. В связи с изложенным, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права на получение наследства. 

В судебном заседании представитель истца поддержала иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, и просила его удовлетворить.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была уведомлена своевременно, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений к заявленному иску не имеют, против удовлетворения не возражают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, против удовлетворения иска не возражает, претензий на наследственное имущество не имеет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает, против удовлетворения иска не возражает, претензий на наследственное имущество не имеет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, против удовлетворения иска не возражает, претензий на наследственное имущество не имеет.

Заинтересованное лицо нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав может быть признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со свидетельством о смерти серии 1-АП № ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, составлялось завещание в исполнительном комитете Ивановского сельского ФИО9 

<

адрес> АР Крым на имя ФИО5 и ФИО3 (зарегистрировано в реестре за №) 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Истица является наследником ФИО7 по закону как супруга умершего.

Согласно свидетельства о заключении брака 1-УР № между ФИО7 и ФИО8 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации которого жене присвоена фамилия «ФИО17».

Согласно справки администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно был зарегистрирован и постоянно проживал по день смерти по адресу: 

<

адрес>. На день смерти совместно с ним была зарегистрирована и проживала жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО9 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Аналогичная норма содержалась в ст. 16 ЖК УССР от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п. 38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО9 депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины № от ДД.ММ.ГГГГ в разделе III "Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан" записывались данные о жилом доме (квартире) и его оборудовании. Для граждан, проживавших не в собственном жилом доме, в разделе III записывалось, "снимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации)". Таким образом, отсутствие отметки о найме жилого дома в записях похозяйственных книг по смыслу данной нормы свидетельствует о том, что указанный в данных записях дом принадлежал гражданину на праве собственности.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских ФИО9 депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2. вышеуказанной Инструкции предусматривал, что документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в том числе, акты об отводе земельных участков для строительства.

Согласно записей земельной шнуровой книги сельскохозяйственной колхоза «За мир» за 1973,1982 г.г. ФИО7 был выделен приусадебный участок для постройки дома. Выделение указанного приусадебного участка и дальнейшее нахождение его в пользовании умершего подтверждается также похозяйствен ными книгами Желябовского (до 1976 г.) и Ивановского сельских ФИО9, согласно которых в пользовании ФИО14 находился приусадебный участок площадью 0,13 га (в последствии - 021 га), из них под жилыми постройками - 0,001 га. 

Согласно записей в похозяйственных книгах Желябовского сельского ФИО9 (

<

адрес> входило в состав сельского ФИО9 до 1976 г.) ФИО14 являлся собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, регистрация права собственности на который была произведена в похозяйственной книге Желябовского сельского ФИО9 закладки 1971-1973 г. после постройки дома. В дальнейшем данный жилой дом в похозяйственных книгах учитывался как собственный.

Соответствие возведенного ФИО14 жилого дома строительным, санитарным, пожарным и другим нормам и правилам, а также его пригодность к эксплуатации подтверждается заключением №-Э от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технического исследования, проведенного Центром судебных экспертиз им. ФИО15.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение № по 

<

адрес> Республики Крым ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> выдан технический паспорт.

Согласно ст. 24, 25 Земельного кодекса, утвержденного Постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, который действовал до 1971 года, в том числе и на момент выделения ФИО16 земельного участка под строительство дома землепользователь, на основании действующих узаконений, на своем земельном наделе имеет право: а) вести хозяйственное использование земли способом, избранным им по своему усмотрению, с указанными ниже ограничениями и б) возводить, устраивать и использовать на земле строения и сооружения для хозяйственных и жилищных надобностей. Все сооружения, постройки, посевы и растения и вообще все, соединенное с участком земли, находящимся в пользовании землепользователя, принадлежит ему. Согласно п. 11 решения ЦК ВКП(б) и СНК СССР «О мерах охраны общественных земель колхозов от разбазаривания» от ДД.ММ.ГГГГ в каждом колхозе велась обязательная запись как общественных земель колхоза, так и приусадебных участков каждого колхозного двора в специальной земельной шнуровой книге.

Согласно справки администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № согласно записи в похозяйственной книге Администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за 2015-2019 гг. № (лицевой счет №), жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, расположен на земельном участке площадью 0,21 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Указанный земельный участок был передан в частную собственность ФИО7 решением исполнительного комитета Ивановского сельского ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 88). Данное решение исполнительного комитета в части пункта 88 до настоящего времени не изменялось и не отменялось.

Согласно копии решения ивановского сельского ФИО9 депутатов 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении исполкому сельского ФИО9 выделять земельные участки под строительство жилых домов, при договорах купли-продажи и дарении» сельский ФИО9 депутатов решил разрешить исполкому сельского ФИО9 депутатов выделить и закрепить земельные участки под строительство жилых домов, при продажи и дарении индивидуальных домов.

Архивной выпиской из решения исполнительного комитета Ивановского сельского ФИО9 

<

адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» подтверждается, что ФИО7 передан в частную собственность земельный участок размером 0, 21 га по адпесу: 

<

адрес> для обслуживания жилого дома и хозпостроек.

Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно справки администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст. 16 ЖК УССР, Инструкцией СССР N 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Желябовского сельского ФИО9 в похозяйственной книге и 1971-1973 г.г. произведена регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Нижнегорский 

<

адрес> связи с постройкой ФИО7 жилого дома на земельном участке, выделенном ему под застройку колхозом «За мир» (земельная шнуровая книга колхоза). В дальнейшем, исполкомом Желябовского сельского ФИО9 в с 1971 по 1976 г.г. вышеуказанный жилой дом по похозяйственному учету учитывался как находящийся в собственности ФИО7. Иное жилье у ФИО7 на территории Желябовского сельского ФИО9 отсутствовало.

Сообщением ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: Россия, 

<

адрес>, Ивановка, 

<

адрес> БТИ 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № похозяйственная книга на 1977-1979 гг. № заведена Желябовским сельским ФИО9 

<

адрес> и в 1977 году передана в архив Ивановского сельского ФИО9. Информацией о причинах разночтений в нумерации домов по 

<

адрес> в 

<

адрес> в данной похозяйственней книге, Администрация Ивановского сельского поселения не располагает.

Согласно справки администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики Крым, согласно данных похозяйственной книги 10, номер объекта нехозяйственного учета №, на балансе администрации Ивановского сельского поселения как находящийся в муниципальной собственности не состоит и как бесхозный не числится.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО9, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО9 РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО9 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственней книге сельского ФИО9 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО9 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в нехозяйственных книгах.

Записями в похозяйственных книгах за период с 1971 года по 2014 г. подтверждается нахождение в собственности ФИО7 жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с постановлением нотариуса 

<

адрес> нотариального округа РК ФИО6 об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду не предоставления правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с копией наследственного дела нотариусом Нижнегорского нотариального округа ФИО6 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Заявление о принятии наследства поступило ДД.ММ.ГГГГ от супруги умершего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ так же поступили заявления от сына умершего ФИО3 и дочери умершего ФИО5 о том, что наследственное имущество после смерти отца они принимать не будут, и не возражают, что свидетельство о праве собственности на наследство будет выдано на имя других наследников. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору нет.

Таким образом, имеющимися документами подтверждается, что жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями № по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежал ФИО7, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Г"К РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями № по 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск представителя истца ФИО2 – ФИО10 - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями № по 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: