Дело № 2-1454/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 25 июля 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и возложении обязанности исключить из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, а также возложении обязанности исключить ответчика из договора социального найма жилого помещения от 28.11.2016 (номер обезличен) вселяемого как бывшего мужа в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования истца признал в полном объеме, приведенные ею доводы подтвердил в письменном заявлении.

Представитель третьего лица МКУ «Собственность Белгородского района» в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии с п. 4. ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из справки о составе семьи ФИО1 от 28.11.2016 усматривается, что в спорном жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), в том числе, зарегистрирован ответчик ФИО2

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик является её бывшим супругом, брак между ними расторгнут 25.10.2011, с тех пор ответчик фактически не проживает по месту регистрации, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг не принимает, совместное хозяйство с ним не ведется, семейные отношения прекращены, с марта 2016 года он состоит в другом браке. 28.11.2016 был включен в договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), что создает препятствия в реализации права пользования и распоряжения. 

Судом установлено, что фактически участия в содержании жилого помещения ответчик не принимает, его длительное отсутствие в упомянутом жилом помещении не является временным, в связи с постоянным проживанием по другому месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Спорное жилое помещение не является ни постоянным, ни преимущественным для ответчика местом жительства.

Судом установлен факт прекращения семейных отношений ответчика с нанимателем спорного жилого помещения, поскольку длительное время он совместно не проживает, в содержании жилого помещения не участвует, общее хозяйство с истцом не ведется, семейные отношения прекращены с 25.10.2011.

Какого-либо соглашения по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у него намерения пользоваться указанной жилой площадью.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, чтонепроживание ответчика в спорной квартирене носит временного или вынужденного характера, связано сего постоянным в ней отсутствием в связи с выездом на иное место жительства.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца либо иных лиц, не имеется.

Как следует из разъяснений абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В данном случае устранение нарушения прав истца возможно путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, то, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании данного решения суда, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку для этого существует иной порядок.

23.11.2016 на основании распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области № 1449 «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» истец была переселена в квартиру по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором социального найма жилого помещения (номер обезличен) от 28.11.2016. 

Из п. 1 указанного выше договора следует, что «наймодатель» передает «нанимателю» и членам его семьи во владение и пользование вышеуказанное жилое помещение. Без согласия истца ФИО2 был включен в п. 2 договора социального найма как вселяемый совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи – бывшего мужа. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что устранить препятствия в реализации права истца пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением возможно лишь путем возложения обязанности на МКУ «Собственность Белгородского района» исключить ФИО2 из указанного договора социального найма. 

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований.

Ответчик добровольно признал исковые требования в полном объеме, о чем суду представлено его письменное заявление. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и признает требования в рассматриваемой части обоснованными, подлежащими удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и возложении обязанности исключить из договора социального найма удовлетворить в части.

Признать ФИО2 (дата обезличена) года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Обязать МКУ «Собственность Белгородского района» исключить ФИО2 (дата обезличена) года рождения из договора социального найма жилого помещения (номер обезличен) от 28.11.2016 вселяемого как бывшего мужа в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.07.2017.

Судья Т.Н. Лозовая