К делу 2-1348/2025

УИД: 23RS0020-01-2025-001468-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В., 

при секретаре судебного заседания Журба А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени. Требования мотивированы тем, что 17.05.2011 между администрацией муниципального образования Кореновский район и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, на территории муниципального образования Кореновский район № № (далее по тексту - Договор).

Согласно указанного договора Арендодатель (Администрация муниципального образования Кореновский район) обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 40000 кв.м., предназначенный для выращивания сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям договоры аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № № предусматривается ежеквартальное внесение арендных платежей в срок до 15 числа первого месяца текущего квартала из расчета фактического количества календарных дней в квартале (п. 2.2 договора), а в случае нарушения сроков внесения арендной платы, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (и. 5.2 договора).

В период с 01.10.2021 по 30.06.2025 ответчиком арендная плата за пользование земельным участком с кадастровым номером № не вносилась, что повлекло за собой образование задолженности по арендной плате в размере 47 393 (сорок семь тысяч триста девяносто три) рубля 33 копейки.

Также на сумму не перечисленной в срок арендной платы была начислена пеня на уровне ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 1/300.

Размер пени за период с 18.10.2021 по 15.06.2025 составляет 16 809 (шестнадцать тысяч восемьсот девять) рублей 27 копеек.

В целях урегулирования отношений по имущественным вопросам и во избежание дополнительных расходов по оплате государственной пошлины ответчику письмом от 25.04.2025 № № была направлена претензия, согласно которой ответчику предлагалось в досудебном порядке произвести погашение образовавшейся задолженности по арендной плате и пени, а также сообщалось, что в случае неисполнения требования по оплате, администрация Кореновского городского поселения Кореновского городского поселения будет вынуждена обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах,

С учетом изложенного просит суд взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края (№ сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 01.10.2021 по 30.06.2025 в размере 47 393 (сорок семь тысяч триста девяносто три) рубля 33 копейки, пеню за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 18.10.2021 по 15.06.2025 в размере 16 809 (шестнадцать тысяч восемьсот девять) рублей 27 копеек.

В судебное заседание истец администрация Кореновского городского поселения Кореновского района не явилась, согласно письменного ходатайства просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, учитывая принятие мер к надлежащему извещению ответчиков, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании с. 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171- ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» полномочия распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы органам местного самоуправления поселения и отношении земельных участков, расположенных па территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

Вследствие чего права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, на территории муниципального образования Кореновский район перешли к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района (в настоящее время - администрация Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края).

Из материалов дела следует, 17.05.2011 между администрацией муниципального образования Кореновский район и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, на территории муниципального образования Кореновский район № № (далее по тексту - Договор).

Согласно указанного договора Арендодатель (Администрация муниципального образования Кореновский район) обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 40000 кв.м., предназначенный для выращивания сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРИП от 02.07.2025 Арендатор - индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 09.11.2016.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ЗК РФ ерации любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно условиям договоры аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № № предусматривается ежеквартальное внесение арендных платежей в срок до 15 числа первого месяца текущего квартала из расчета фактического количества календарных дней в квартале (п. 2.2 договора), а в случае нарушения сроков внесения арендной платы, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (и. 5.2 договора).

Как следует из материалов дела, в период с 01.10.2021 по 30.06.2025 ответчиком арендная плата за пользование земельным участком с кадастровым номером № не вносилась, что повлекло за собой образование задолженности по арендной плате в размере 47 393 рубля 33 копейки. На сумму не перечисленной в срок арендной платы начислена пеня на уровне ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 1/300. Размер пени за период с 18.10.2021 по 15.06.2025 составляет 16 809 рублей 27 копеек.

Истец в целях урегулирования отношений по имущественным вопросам и во избежание дополнительных расходов по оплате государственной пошлины ответчику письмом от 25.04.2025 № 2414/25-02 направлена претензия, согласно которой ответчику предлагалось в досудебном порядке произвести погашение образовавшейся задолженности по арендной плате и пени, а также сообщалось, что в случае неисполнения требования по оплате, администрация Кореновского городского поселения Кореновского городского поселения будет вынуждена обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга, однако претензия адресатом не получена и задолженность не погашена.

По общему правилу юридически значимые сообщения направляются по адрес) регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания, а если получателем является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо - по адресу, который указан соответственно в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или Едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого липа, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах,

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края (ИНН №) сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 01.10.2021 по 30.06.2025 в размере 47 393 рубля 33 копейки, пеню за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 18.10.2021 по 15.06.2025 в размере 16 809 рублей 27 копеек.

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Кореновского районного суда Я.В. Обухова