Дело № 2-2797/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Нижнекамск 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Нижнекамскшина», общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ПАО «Нижнекамскшина», ООО «СБО «Шинник» обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований указано, что ФИО1 зарегистрирован в общежитии по адресу: ... Данное жилое помещение принадлежит ПАО «Нижнекамскшина» на основании свидетельства о праве собственности, которое передано ООО «СБО «Шинник» на основании договора аренды жилищного фонда ПАО «Нижнекамскшина» ... от .... ООО «СБО «Шинник» обслуживает дом по адресу: ..., ..., собирает коммунальные платежи и квартплату. Спорное жилое помещение было выделено ответчику в ... года, как работнику ОАО «Нижнекамскшина». На сегодняшний день ответчик не состоит в трудовых отношениях с ПАО «Нижнекамскшина». Ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает и не оплачивает коммунальные услуги с ..., о чем свидетельствует акт о не проживании. В настоящее место проживание ответчика неизвестно. В данном общежитии ответчик личных вещей не имеет, инвентарь находящейся в комнате (кровать, стол, стул, тумбочка и т.д.) принадлежит общежитию. Истец просит признать ФИО1 прекратившим право проживания и пользования жилым помещением, взыскать с ответчика в пользу ООО «СБО «Шинник» расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей. 

Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что ответчик не проживает в спорной комнате с ..., расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

В судебное заседание ответчик не явился, местонахождение его неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статей 119, 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, поскольку согласно акту жилищного органа по месту регистрации ответчик не проживает.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещены, просил рассмотреть дело без своего участия.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случае, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. 

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 99 ныне действующего Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с п. 5 ст. 100, ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение содержалось и в ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.Частью 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ допускается расторжение договора найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Согласно п.3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что ... в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Нижнекамскшина» ФИО3 выдано направление на жилое помещение ... и заключен договор найма ... на проживание в малосемейном общежитии по адресу: .... 

Согласно сведениям из домовой книги ФИО1 ... года рождения, с ... состоит на регистрационном учете по адресу: ..., ..., комната ....

... по просп.Вахитова, ... является общежитием и находится в собственности ПАО «Нижнекамскшина», передан в аренду ООО «СБО «Шинник» на основании договора аренды жилищного фонда ПАО «Нижнекамскшина» ... от ....

Из акта о не проживании следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении с ... не проживает, квартплату не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4

С ... ответчик уволен и с тех пор не состоит в трудовых отношениях с ПАО «Нижнекамскшина».

... мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «СБО «Шинник» задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в размере ....

Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик в спорной комнате не проживает, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорной комнате с ноября 2012 года не является временным.

Поскольку ответчик жилым помещением не пользуется, длительное время там не проживает, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выезде его на другое место жительства, сохраняет в нем лишь регистрацию, в трудовых отношениях с истцом не состоит; оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги не производит, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма жилого помещения. 

Решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законом порядке, предусматривающим, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, иск в части требования о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежит.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Установлено, что при подаче иска в суд истцы уплатили госпошлину в доход государства в размере 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ... года рождения утратившим право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с Р.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин