УИД 23RS0014-01-2019-003763-54 К делу № 2-2893/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 05 ноября 2019г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Алтуховой А.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

ФИО4, ФИО5, ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

представителей третьих лиц ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Динская, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 04.11.1992г.

По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является ранее «учтенным». 

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение - схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана.

Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 900 кв.м., а по результатам межевания 990 кв.м., что не противоречит ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и не превышает минимального значения площади для данного вида разрешенного использования.

Увеличение площади произошло не за счет земель, не закрепленными за конкретными лицами, и не за счет смежных земельных участков. Из заключения кадастрового инженера ФИО14, следует, что фактическое землепользование сложилось на местности пятнадцать и более лет. 

Фактические границы на местности закреплены межевыми знаками – долговременными межевыми знаками (металлическим забором и т.п.).

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности». Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

При проведении кадастровых работ выяснилось, что границы смежных земельных участков с КН №, определены с недостаточной точностью, в связи этим образуется разрыв с границами этих земельных участков. Собственники указанных земельных уведомлены о выявленной реестровой ошибке и в дальнейшем планируют исправлять выявленные несоответствия в координатах поворотных точек. 

Какие-либо документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ своего земельного участка на местности пятнадцать и более лет истец предоставить не может ввиду их отсутствия.

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен для дальнейшего обращения в суд, в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Данные изменения возможны на основании вступившего в законную силу решению суда.

Ссылаясь на Федеральные законы от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 8, 11, 304 ГК РФ, просит суд установить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст-ца Динская, 

<

адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 25.07.2019г., выполненном кадастровым инженером ФИО14, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-1177, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 27238.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Пояснил суду, что документы, позволяющие определить местоположение принадлежащего ему земельного участка ФИО15, отсутствуют. Внести изменения в содержащиеся в ЕГРН сведения иным способом, кроме как на основании решения суда, не представляется возможным. Просил установить местоположение земельного участка с КН № в соответствии с представленным суду межевым планом.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме, подтвердили, что споров по местоположению границ у них не имеется. Последствия признания иска разъяснены им судом и понятны. Просили суд удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица – администрации МО Динской район при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения иска, в связи с увеличением площади земельного участка истца.

Третьи лица ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть иск ФИО1 в их отсутствие, просили суд удовлетворить исковые требования (л.д. 61, 62)

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ответчиков, представителей третьих лиц, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Межевой план от 25.07.2019г., подготовлен кадастровым инженером ФИО14 по заказу ФИО1, о наличии спора по месту прохождения границ принадлежащего истцу земельного участка ответчиками не заявлено. Увеличение площади земельного участка с КН № не превышает установленный действующим законодательством порог в 10%. Земельный участок огорожен, границы не выходят за красную линию. 

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью 990 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Динская, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 25.07.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО13 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-1177).

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ, координат характерных точек и площади указанного земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. 

Председательствующий Т.П. Николаева