Дело № 2-326/2026

УИД 92RS0004-01-2025-002603-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2026 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 

<

адрес>» о проведении общего собрания жильцов многоквартирных жилых домов по вопросу содержания и оплаты понесенных расходов на содержание детских игровых площадок,

у с т а н о в и л:

<

адрес> обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 

<

адрес>» об обязании привести в соответствие детские игровые площадки.

Исковые требования были уточнены, просили о проведении общего собрания жильцов многоквартирных жилых домов по вопросу содержания и оплаты понесенных расходов на содержание детских игровых площадок,

с учетом уточненных мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства при эксплуатации детских игровых площадок, расположенных на территории 

<

адрес>, в ходе которой выявлены нарушения закона.

Визуальным осмотром детской площадки, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> прокуратурой района установлены следующие нарушения: в нарушение требований ДД.ММ.ГГГГ.2 ФИО452169-2012. на детской площадке отсутствует ударопоглощающее покрытие; в нарушение требований 4.3.8 ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку; в нарушение требований 4.3.7 ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие выступающих элементов оборудования с острыми концами или кромками.

В ходе осмотра детской площадки, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> прокуратурой района установлены следующие нарушения: в нарушение требований ДД.ММ.ГГГГ.2 ФИО4 52169-2012 на детской площадке отсутствует ударопоглощающее покрытие; в нарушение требований 4.3.8 ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку.

В ходе осмотра детской площадки, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> прокуратурой района установлены следующие нарушения: в нарушение требований ДД.ММ.ГГГГ.2 ФИО4 52169-2012 на детской площадке отсутствует ударопоглощающее покрытие; в нарушение требований 4.3.8 ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку.

В ходе осмотра детской площадки, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> прокуратурой района установлены следующие нарушения: в нарушение требований ДД.ММ.ГГГГ.2 ФИО4 52169-2012 на детской площадке отсутствует ударопоглощающее покрытие, в нарушение требований 4.3.8 ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку.

В ходе осмотра детской площадки, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> прокуратурой района установлены следующие нарушения: в нарушение требований ДД.ММ.ГГГГ.2 ФИО4 52169-2012. на детской площадке отсутствует ударопоглощающее покрытие; в нарушение требований 4.3.8 "ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку.

Непринятие мер ООО «УК «Север» по приведению детской игровой площадки в нормативное состояние может повлечь угрозу жизни или здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних, нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, поскольку детская игровая площадка является открытым общедоступным объектом.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени рассмотрения заявления уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не известили.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся сторон извещенных надлежащим образом в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства при эксплуатации детских игровых площадок, расположенных на территории 

<

адрес>, в ходе которой выявлены нарушения закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ к обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом относится выполнение работ и (или) оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Согласно п. «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу пункта 10 вышеуказанных Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 66 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно части 1 статьи 16, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Таким образом, содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям лица, осуществляющего управление домом, независимо от того, упомянуты ли они в договоре и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников помещений в жилом доме.

Государственные стандарты ФИО4 52301-2013, ФИО4 52167-2012, ФИО4 52169-2012 устанавливают общие требования к безопасности конструкций, эксплуатации оборудования и покрытий детских игровых площадок на всех стадиях обращения. В области применения данных стандартов указано, что их действие распространяется на оборудование детских игровых площадок и покрытия детских игровых площадок, предназначенные для индивидуального и коллективного пользования.

Контроль за техническим состояние оборудования и контроль соответствия требованиям безопасности, техническое обслуживание и ремонт осуществляет эксплуатант (владелец); контроль технического состояния оборудования включает регулярный визуальный осмотр, функциональный осмотр, ежегодный основной осмотр (п. п. 6.2, 6.4 ФИО4 52301-2013).

Для предупреждения травм при падении детей с игрового оборудования по свей зоне приземления устраивают ударопоглащающие покрытия; запрещено пользоваться оборудованием, не обеспечивающим безопасность детей (в т.ч. если не выполнено ударопоглащающее покрытие); элементы оборудования из металла должны быть защищены ото коррозии; элементы оборудования из древесины не должны иметь на поверхности дефектов, не допускается наличие выступающих элементов оборудования с острыми концами, наличие шероховатых поверхностей; выступающие концы болтовых соединений должны быть защищены (подп. ДД.ММ.ГГГГ.2 раздела 4, подп. 4.3 п. 4, подп. 4.3.3 - 4.3.9 раздела 4 ФИО4 52169-2012).,

При обнаружении в процессе осмотра оборудования дефектов, влетающих на безопасность оборудования, дефекты немедленно устраняют (п. 6.6 п. 6 ФИО4 52301-2013).

Визуальным осмотром детской площадки, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> прокуратурой района установлены следующие нарушения: в нарушение требований ДД.ММ.ГГГГ.2 ФИО452169-2012. на детской площадке отсутствует ударопоглощающее покрытие; в нарушение требований 4.3.8 ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку; в нарушение требований 4.3.7 ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие выступающих элементов оборудования с острыми концами или кромками.

В ходе осмотра детской площадки, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> прокуратурой района установлены следующие нарушения: в нарушение требований ДД.ММ.ГГГГ.2 ФИО4 52169-2012 на детской площадке отсутствует ударопоглощающее покрытие; в нарушение требований 4.3.8 ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку.

В ходе осмотра детской площадки, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> прокуратурой района установлены следующие нарушения: в нарушение требований ДД.ММ.ГГГГ.2 ФИО4 52169-2012 на детской площадке отсутствует ударопоглощающее покрытие; в нарушение требований 4.3.8 ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку.

В ходе осмотра детской площадки, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> прокуратурой района установлены следующие нарушения: в нарушение требований ДД.ММ.ГГГГ.2 ФИО4 52169-2012 на детской площадке отсутствует ударопоглощающее покрытие, в нарушение требований 4.3.8 ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку.

В ходе осмотра детской площадки, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> прокуратурой района установлены следующие нарушения: в нарушение требований ДД.ММ.ГГГГ.2 ФИО4 52169-2012. на детской площадке отсутствует ударопоглощающее покрытие; в нарушение требований 4.3.8 "ФИО4 52169-2012 на детской площадке выявлено наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку.

Непринятие мер ООО «УК «Север» по приведению детской игровой площадки в нормативное состояние может повлечь угрозу жизни или здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних, нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, поскольку детская игровая площадка является открытым общедоступным объектом.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд находит обоснованными заявленные исковые требования прокурора 

<

адрес> о проведении общего собрания жильцов многоквартирных жилых домов по вопросу содержания и оплаты понесенных расходов на содержание детских игровых площадок в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Исковое заявление 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 

<

адрес>», третьи лица: Главное управление государственного жилищного надзора 

<

адрес>, Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Водоканал» о проведении общего собрания жильцов многоквартирных жилых домов по вопросу содержания и оплаты понесенных расходов на содержание детских игровых площадок – удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести общее собрание жильцов многоквартирных жилых домов по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 75, 92, 108 по вопросу содержания и оплаты понесенных расходов на содержание детских игровых площадок, расположенных по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 75, 92, 108.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> Ю.И. Макоед