Дело № 2-894/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 17 февраля 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе 

председательствующего судьи Селезнева Е.В.,

при помощнике судьи Барановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. 

В обоснование требований указано, что между комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от "."..г. №...аз, расположенный в районе балки ФИО3, 

<

адрес>, общей площадью 125307,0 кв.м. с кадастровым номером №..., вид разрешенного использования - земли под промышленным объектами (под производственную базу). Срок действия договора определен сторонами с "."..г. по "."..г.. 

В дальнейшем между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 34:28:040003:1068.

Комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в адрес ФИО1 было направлено для подписания дополнительное соглашение №... от "."..г., согласно которому арендатором по договору от "."..г. №...аз с "."..г. является ФИО1 

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. по делу №..., вступившем в законную силу "."..г. договор аренды земельного участка от "."..г. №...аз расторгнут по требованию комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области. Апелляционным определением Волгоградского областного суда от "."..г. установлено, что между сторонами ни договор аренды земельного участка, ни дополнительное соглашение №... в отношении указанного выше земельного участка не заключался, однако ответчик как собственник объектов в силу платности землепользования обязан вносить плату за пользование земельным участком, в связи с чем подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Определением Волгоградского областного суда от "."..г. по делу №... (2-1815/2021) между супругами ФИО4 и ФИО1 произведен раздел совместно нажитого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе балки ФИО3, а именно: трансформаторная подстанция; блок гаражей, столярный цех (годные остатки); депо (годные остатки); железнодорожные пути (годные остатки); здание гаража;; здание КПП; вертикальная причальная стенка; земельный участок; здание склада с пристройкой; здание склада; лесоцех; котельная; склад.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в районе балки ФИО3, с кадастровым номером 34:28:040003:3435.

Доля площади земельного участка под объектами ФИО1 в период с "."..г. по "."..г. составляет 32 257,66 кв.м., с "."..г. по "."..г. – 30 910,32 кв.м.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области сумму неосновательного обогащения с "."..г. по "."..г. в размере 562 845,61 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с "."..г. по "."..г. в размере 13 939,77 рублей.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, его представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.6 Устава городского округа – город Волжский Волгоградской области к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование, распоряжение имуществом (в том числе земельными участками), находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

При этом, в силу п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

На основании ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу ч.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог или арендная плата.

В судебном заседании установлено, что между комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от "."..г. №...аз, расположенный в районе балки ФИО3, 

<

адрес>, общей площадью 125307,0 кв.м. с кадастровым номером 34:28:040003:1068, вид разрешенного использования -земли под промышленным объектами (под производственную базу). Срок действия договора определен сторонами с "."..г. по "."..г.. 

В дальнейшем между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 34:28:040003:1068, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

В связи с чем, комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в адрес ФИО1 было направлено для подписания дополнительное соглашение №... от "."..г., согласно которому арендатором по договору от "."..г. №...аз с "."..г. является ФИО1 

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. по делу №..., вступившем в законную силу "."..г. договор аренды земельного участка от "."..г. №...аз расторгнут по требованию комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области. 

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от "."..г. установлено, что между сторонами ни договор аренды земельного участка, ни дополнительное соглашение №... в отношении указанного выше земельного участка не заключался, однако ответчик как собственник объектов в силу платности землепользования обязан вносить плату за пользование земельным участком, в связи с чем подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в районе балки ФИО3, а именно: трансформаторная подстанция; блок гаражей; столярный цех (годные остатки); депо(годные остатки); железнодорожные пути (годные остатки); здание гаража; здание СПП; вертикальная причальная стенка; земельный участок; здание склада с пристройкой; здание склада; лесоцех; котельная; склад. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в районе балки ФИО3, площадью 125307,0 кв.м. с кадастровым номером34:28:040003:1068. 

Определением Волгоградского областного суда от "."..г. по делу №... (2-1815/2021) между супругами ФИО4 и ФИО1 произведен раздел совместно нажитого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе балки ФИО3, а именно: трансформаторная подстанция; блок гаражей, столярный цех (годные остатки); депо (годные остатки); железнодорожные пути (годные остатки); здание гаража;; здание КПП; вертикальная причальная стенка; земельный участок; здание склада с пристройкой; здание склада; лесоцех; котельная; склад. 

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в районе балки ФИО3, с кадастровым номером 34:28:040003:3435.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 34:28:040003: 3435 ответчик ФИО1 с комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области не заключал, однако отсутствие договоров аренды земельных участков не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельными участками. 

Доля площади земельного участка под объектами ФИО1 в период с "."..г. по "."..г. составляет 32 257,66 кв.м., с "."..г. по "."..г. – 30 910,32 кв.м.

Таким образом имеет место неосновательное обогащение ответчика ФИО1, следовательно он обязан возвратить плату за пользование земельным участком.

Принимая во внимания положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником вышеуказанных объектов недвижимости, фактически владеет и пользуется указанными земельными участками, соответственно, у него возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности по возникшим обязательствам за указанный период ответчиками не представлено, также как и не представлено иного расчета суммы задолженности.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца указанную сумму неосновательного обогащения.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

Ст. 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из расчета истца следует, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в отношении ФИО1 за пользование земельным участком за период с "."..г. по "."..г. составляет 13 939,77 рублей.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, считает его арифметически верным.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 13 939,77 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 16 257 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский (ИНН №...) к ФИО1 (СНИЛС №...) о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский сумму неосновательного обогащения с "."..г. по "."..г. в размере 562 845,61 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с "."..г. по "."..г. в размере 13 939,77 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа - город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 16 257 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Селезнев

Справка: мотивированное решение составлено 03 марта 2025 года.

Судья: Е.В. Селезнев