З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Казаркиной И.Ф., 

при секретаре Страмковой О.Б., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: …

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. 

Истец по договору купли-продажи от 20 мая 2016 года приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: г…. Право собственности на указанный жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 октября 2016 года. В указанном доме, кроме истца, зарегистрированы мать С.Т.И., сын Б.И.А., дочь Б.Т.А., и ответчик по делу – ФИО2, который зарегистрирован в спорном жилом доме с 17 июля 1992 года. С 2000 года ответчик в жилом помещении не проживает и в настоящее время предположительно находится в Азербайджане. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик не проживает в доме длительное время. Истец является инвалидом и получает компенсацию за оплату коммунальных услуг, однако из-за регистрации ответчика в жилом доме, размер данной компенсации снижен.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке гл. 10 ГПК РФ по адресу регистрации по месту жительства согласно сведениям МО МВД России «Шуйский», почтовые конверты вернулись в суд, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствии не просил.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь ст. ст. 165.1 ГК РФ, 233 ГПК РФ, признав причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными, принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В ходе судебного заседания судом установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО1, а также ее дети Б.И.А. и Б.Т.А. являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: …, на основании договора купли-продажи от 20 мая 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 октября 2016 года.

В соответствии с п.10 договора купли-продажи от 20 мая 2016 года на день подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом объекта зарегистрированы и проживают С.Т.И, Б.А.А., Б.И.А., Б.Т.А., ФИО3, ФИО4 и ФИО2, которые сохраняют право пользования и проживания. 

Согласно сведениям, Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» 29 января 2018 года, ФИО2,.. года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 17 июля 1992 года по адресу: …

Как следует из объяснений истца, ответчик в жилом доме не проживает, поскольку выехал из него, забрав все свои вещи.

Из показаний свидетеля С.Т.И. (мать истца) следует, что ответчик является бывшим супругом ее родной сестры Ольги. Истец и свидетель продали принадлежащую им квартиру и купили дом по адресу: …. Ответчик не проживает в жилом доме более десяти лет, его вещей в доме не имеется, попыток вселения в дом ответчик не предпринимал, предположительно находится в Азербайджане, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета в доме не желает.

Свидетель В.Г.В. в судебном заседании пояснила, что она является соц.работником, помогает истцу, поскольку ФИО1 является инвалидом. Свидетель посещает семью истца три года, никогда ответчика в их доме не видела.

В результате анализа собранных по делу доказательств судом установлено, что в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, до момента государственной регистрации права собственности истца был зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически в нем в настоящее время не проживает, членом семьи истца ответчик в силу требований жилищного законодательства не является, в качестве члена семьи истца в жилом дом вселен не был, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением отсутствует, истец не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении, общего хозяйства стороны не вели, общего бюджета и общих предметов быта у них не имеется, вследствие чего у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением и сохранения в нем регистрации по месту жительства. 

Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: …

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, … года рождения, жилым помещением по адресу: …

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, … года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: …

Ответчик вправе подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение Шуйского городского суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Казаркина И.Ф. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2018 года