Дело № 2-34/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Лотошино Московской области 12 февраля 2020 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,

при секретаре Нефёдовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Соколово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом и инфраструктурой,

У С Т А Н О В И Л:

Дачное некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Соколово» (далее ДНТ СН «Соколово») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом и инфраструктурой, указав в обосновании иска, что ФИО1 является собственником земельного участка №__ с кадастровым №__, расположенного по адресу: ............. Данный земельный участок находится в границах ДНТ СН «Соколово», что подтверждается планом ДНТ СН «Соколово», одобренном общим собранием участников ДНТ СН «Соколово».

Земли общего пользования (дороги, проезды и т.п.), инженерные коммуникации, освещение объекты инфраструктуры (здания и сооружения) в пределах территории ДНТ СН «Соколово» являются общим имуществом ДНТ СН «Соколово», которое находится в собственности и пользовании Товарищества на законных основаниях, содержатся им и обслуживаются. 

Решением общего собрания членов ДНТ СН «Соколово» к обслуживанию земель общего пользования и находящихся на ней объектов инфраструктуры была привлечена управляющая компания ООО УК «Усадьба Соколово». В этих целях ДНТ СН «Соколово» 22 августа 2017 года был заключен договор на управление и обслуживание территории, утверждена стоимость обслуживания за один земельный участок в размере 4932 руб. С указанного периода ООО УК «Усадьба Соколово» осуществляет обслуживание территории ДНТ СН «Соколово». 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года 3 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решением общего собрания членов ДНТ СН «Соколово» от 22 декабря 2018 года утверждены размер ежемесячного членского взноса для членов ДНТ СН «Соколово» и возместительного платежа для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, за пользование общим имуществом и инфраструктурой ДНТ СН «Соколово» в размере 6300 руб. Оплата указанной суммы должна производиться до 10 числа текущего месяца оплаты. 

ДНТ СН «Соколово» 17 января 2019 года направило ответчику уведомление о необходимости внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ СН «Соколово» с приложением обоснования расчета стоимости пользования. Также ДНТ СН «Соколово» предложило ответчику заключить прямой договор с управляющей компанией. Однако до настоящего времени ответчик никакого ответа не дал. Плату за пользование общим имуществом ДНТ СН «Соколово» и его инфраструктурой не вносит. 

Согласно п. 2.7 обзора Судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанным с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, рассмотренном Пленумом ВС РФ от 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. 

Ответчик продолжает пользоваться дорогами, контрольно-пропускным пунктом, контейнерами для сбора мусора, а также элементами благоустройства (освещением, ливневой канализацией дорог и др.), которые требуют обслуживания и управления. При этом оплату за пользование общим имуществом не производит, договор с управляющей компанией не заключает. 

За период с момента получения уведомления (январь 2019 года) до момента подачи иска ответчик пользовался общим имуществом ДНТ СН «Соколово», не производя оплату и не заключив договора 11 месяцев. 

Сумма задолженности составляет 69300 руб. (6300 руб. * 11 месяцев).

На основании изложенного, ДНТ СН «Соколово» просят суд взыскать с ФИО1 в их пользу задолженность по оплате за пользование общим имуществом и инфраструктурой за период с января 2019 года по ноябрь 2019 года включительно в размере 69300 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2279 руб. 

Представитель истца ДНТ СН «Соколово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, в деле имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в их отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ДНТ СН «Соколово».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом по месту регистрации ФИО1 направлялись судебные повестки, которые не были вручены ответчику и возвращены в суд. Данные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению ответчика ФИО1 и в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №__ с кадастровым №__, расположенного по адресу: ............ 

Данный земельный участок находится в границах ДНТ СН «Соколово».

Решением общего собрания членов ДНТ СН «Соколово» к обслуживанию земель общего пользования и находящихся на ней объектов инфраструктуры была привлечена управляющая компания ООО УК «Усадьба Соколово».

22 августа 2017 года между ДНТ СН «Соколово» и ООО УК «Усадьба Соколово» был заключен договор на управление и обслуживание территории, утверждена стоимость обслуживания за один земельный участок в размере 4932 руб. С указанного периода ООО УК «Усадьба Соколово» осуществляет обслуживание территории ДНТ СН «Соколово». 

Решением общего собрания членов ДНТ СН «Соколово» от 22 декабря 2018 года утверждены размер ежемесячного членского взноса для членов ДНТ СН «Соколово» и возместительного платежа для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, за пользование общим имуществом и инфраструктурой ДНТ СН «Соколово» в размере 6300 руб. Оплата указанной суммы должна производиться до 10 числа текущего месяца оплаты. 

17 января 2019 года ДНТ СН «Соколово» направило ответчику уведомление о необходимости внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ СН «Соколово» с приложением обоснования расчета стоимости пользования. Также ДНТ СН «Соколово» предложило ответчику заключить прямой договор с управляющей компанией. Однако до настоящего времени ответчик никакого ответа не дал. Плату за пользование общим имуществом ДНТ СН «Соколово» и его инфраструктурой не вносит. 

За период с января 2019 года по ноябрь 2019 года включительно у ответчика образовалась задолженность за пользование общим имуществом и инфраструктурой в размере 69300 руб. (6300 руб. * 11 месяцев).

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

На основании ст. ст. 1, 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", расходы, понесенные ДНТ СН «Соколово» на содержание инфраструктуры и другого имущества ДНТ СН «Соколово» при отсутствии договора с ответчиком, ведущим садоводство в индивидуальном порядке и пользующимся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением ответчика, так как последний, ведя хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества, и не представил доказательств оплаты им причитающихся сумм денежных средств за пользование имуществом общего пользования ДНТ СН «Соколово». 

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года 3 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

Согласно п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Судом установлено, что расходы, понесенные ДНТ СН "Соколово" на содержание инфраструктуры и другого имущества ДНТ СН "Соколово" при отсутствии договора с ответчиком, ведущим садоводство в индивидуальном порядке и пользующимся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением ответчика, так как последний, ведя хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры за период с января 2019 года по ноябрь 2019 года в сумме 69300 руб., за счет товарищества, и не представил доказательств оплаты им причитающихся сумм денежных средств за пользование имуществом общего пользования ДНТ СН "Соколово".

На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные ДНТ СН «Соколово» к ФИО2 исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика ФИО2 в пользу ДНТ СН «Соколово» подлежат взысканию денежные средства в размере 69300 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ДНТ СН «Соколово» подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 2279 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Заявленные Дачным некоммерческим товариществом собственников недвижимости «Соколово» к ФИО1 исковые требования о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом и инфраструктурой удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженца ............, в пользу Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Соколово» денежные средства в размере 69300 руб., а также возврат государственной пошлины в сумме 2279 руб., всего 71579 руб. (семьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят девять рублей).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: __________________