Дело № 2-317/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. 

при секретаре Аримбековой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

в городе Омске 20 февраля 2018 года

дело по иску Администрации Центрального административного округа 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация ЦАО 

<

адрес> обратился в суд с требованиями к ФИО1 об освобождении земельного участка.

В обоснование иска указал, что ранее с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес> «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ для размещения временного металлического гаража.

Срок договора аренды истек, продлению не подлежит, на направленное ДД.ММ.ГГГГ уведомление об освобождении земельного участка ответчик не отреагировала. 

На основании изложенного просит обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: 

<

адрес> «

<

данные изъяты> от металлического гаража. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.11), в судебном заседании требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования не признала ввиду их необоснованности.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1). Действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право (п. 4 ч. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно пп. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок для размещения металлического гаража по адресу: 

<

адрес> «

<

данные изъяты> (л.д.5). 

Статьей 46 ЗК РФ предусмотрено, что аренда земельных участков прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены гражданским законодательством, в том числе основанием для расторжения договора аренды является истечение срока действия договора. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО1 уведомление об освобождении земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что срок договора аренды земельного участка истек, продлению не подлежит (л.д.6).

Однако в ходе проведенного Администрацией ЦАО 

<

адрес> обследования установлено, что земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не освобожден ответчиком от гаража (л.д.9-10).

Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок путем выноса металлического гаража за счет собственных средств.

Ответчик против удовлетворения требований возражала, указывая на отсутствие оснований для расторжения договора аренды арендодателем в одностороннем порядке.

Суд полагает указанные возражения необоснованными, поскольку в силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из пояснений представителя истца следует, что договор аренды заключался сроком на один год, каждый год был пролонгирован. 

В настоящее время срок действия договора аренды истек, продлению не подлежит, о чем истец заблаговременно уведомил ответчика, в связи с чем он как собственник земельного участка имеет право требовать его освобождения.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик в настоящее время без законных на то оснований использует принадлежащий истцу земельный участок. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 

Таким образом, в случае неосвобождения земельного участка в установленные судом сроки администрация округа вправе совершить вынос гаража за счет ответчика путем взыскания с него необходимых расходов.

Поскольку требования истца признаны обоснованными, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный возле многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> «

<

данные изъяты> от металлического гаража за счет собственных средств в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

мотивированное решение составлено 26.02.2018, не вступило в законную силу